Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-234/2021 ~ М-210/2021 от 03.06.2021

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2021 года Дело №2-234/2021 29RS0007-01-2021-000370-10                                                                 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

    13 сентября 2021 года                                                     пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Фафуриной Н.И.,

с участием истца Кулякина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулякина И.В. и Кулякиной В.Н. к администрации муниципального образования «Подюжское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кулякин И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Подюжское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что согласно договору о передаче квартиры в долевую собственность ему и его супруге Кулякиной В.Н. в долевую собственность по 1/2 доле на каждого была передана квартира по адресу: <адрес>, которая была приватизирована как квартира, а не дом, поскольку в то время не было программы по приватизации жилых домов, а приватизировали только квартиры. Однако данная квартира фактически является индивидуальным жилым домом, имеющим крыльцо, веранду, прихожую, коридор, кухню, четыре жилых комнаты, также имеются хозяйственные постройки - баня, дровяник, гараж, хлев. В доме зарегистрировано 2 человека. За период проживания проводился ремонт своими силами, обрабатывался земельный участок. Просит признать за ними право собственности на дом по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела в качестве соистца была привлечена Кулякина В.Н.

Истец Кулякин И.В. в судебном заседании свои требования поддержал, просил признать за ним и Кулякиной В.Н. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждает.

Истец Кулякина В.Н. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования «Подюжское» в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление, возражений по делу не имеют, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации МО «Подюжское».

Третье лицо - представитель администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно отзыву решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные решения.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктами 5, 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из положений ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Свидетели Л.И. и Л.А. в судебном заседании показали, что жилой дом по адресу: <адрес> действительно является одноквартирным одноэтажным отдельно стоящим домом с одним входом. Других квартир в доме не имеется, единственными владельцами являются истцы - Кулякин И.В. и Кулякина В.Н.

В судебном заседании установлено, что Кулякин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и Кулякина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.Куркинская <адрес>, в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность четырехкомнатную квартиру, общей площадью 99,9 кв.м., в том числе жилой - 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности истцов на <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на <адрес>, общей площадью 99,9 кв.м., в том числе жилая - 62,3 кв.м., объекту присвоен инвентарный №. Согласно указанных документов, <адрес> состоит из четырех жилых комнат, прихожей, кухни, туалета, кладовой и представляет собой индивидуально-определенное здание, то есть фактически согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ является жилым домом.

Согласно справке администрации МО «Подюжское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 99,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является одноквартирным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, является рубленым одноэтажным жилым домом, общей площадью - 99,9 кв.м, кадастровый №.

Земельный участок, площадью 2580 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования - под жилую застройку малоэтажную, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, жилое помещение, на которое у истцов ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности является индивидуальным жилым домом, а не квартирой, как указано в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования Кулякиных удовлетворить, признать за истцами Кулякиным И.В. и Кулякиной В.Н. право общей долевой собственности на весь одноквартирный жилой дом <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░