Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1950/2024 ~ М-1094/2024 от 02.04.2024

                        Дело № 2-1950/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года                                г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску        Николаевой О.Ю., действующей в интересах недееспособного ФИО2, к Фаттахову М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Николаева О.Ю., действующая в интересах недееспособного ФИО2, обратилась в суд с иском к Фаттахову М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указала, что Николаев Т.М. является зарегистрированным по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире как наниматель. В указанном жилом помещении ответчик не проживает с июля 2023 года, личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные платежи не производит. По мнению истца, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Помощник прокурора Казакова Я.Е. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.

               Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 указанного Кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. «е» ч. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Николаев Т.М., Фаттахов М.Д. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.

    На данное жилое помещение был заключен договор социального найма с Фаттаховым М.Д.

    В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства Фаттахов М.Д. объявлен в розыск.

    Николаева О.Ю. указала, что ответчик в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в данной квартире не имеется, оплату по коммунальным платежам не производит.

Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не представлено.

Факт непроживания ответчика по указанному адресу подтверждается указанным постановлением.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик выехал из указанного жилого помещения и, соответственно, расторг договор социального найма в отношении себя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Фаттахова М.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 07 мая 2024 года.