Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4488/2022 ~ М-3969/2022 от 23.06.2022

Дело №

64RS0№-93

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Комсомольский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, содержания общего имущества, пени за просрочку исполнения обязательств,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Комсомольский» (далее по тексту ТСН «ТСЖ «Комсомольский») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, содержания общего имущества, пени за просрочку исполнения обязательств.

Требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения- <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управление жилым домом осуществляет ТСЖ ТСН «Комсомольский».

    За ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных платежей в размере 73937 рублей 56 копеек, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 17271 рубль, по взносам на капитальный ремонт – 15554 рубля 25 копеек

    За ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственниками имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 74136 рублей 68 копеек, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 22725 рублей, по взносам на капитальный ремонт – 10537 рублей 66 копеек.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 282031 рубль 24 копейки, задолженность по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества» - 78174 рубля, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт – 44656 рублей 91 копейка, а всего взыскать 421374 рубля 81 копейку; расходы по оплате государственной пошлины – 10643 рубля 62 копейки расходы по оплате услуг представителя – 2610 рублей.

Представитель истца ТСН «ТСЖ Комсомольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.

Суд с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый <адрес> по адресу: <адрес>

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ управление жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ ТСН «Комсомольский».

    За ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных платежей в размере 73937 рублей 56 копеек, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 17271 рубль, по взносам на капитальный ремонт – 15554 рубля 25 копеек

    За ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственниками имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 74136 рублей 68 копеек, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 22725 рублей, по взносам на капитальный ремонт – 10537 рублей 66 копеек.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательств, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере282031 рубль 24 копейки, задолженность по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества» - 78174 рубля, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт – 44656 рублей 91 копейка, а всего взыскать 421374 рубля 81 копейку;

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчиков задолженности (в равных долях, исходя из доли в праве собственности на жилое помещение) по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 225854 рубля 93 копейки, т.е. по 112927 рублей 46 копеек с каждого; пени в размере 64039 рублей 40 копеек, т.е. по 32019 рублей 70 копеек с каждого.

    Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

     Судебный приказ был выдан мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела при подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 10643 рубля 62 копейки.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 10643 рубля 62 копейки.

Как следует из материалов дела, согласно договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «ТСЖ Комсомольский» в лице председателя правления ФИО7 (заказчик) и ФИО8 (исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг по составлению искового заявления и формированию искового материала гражданского дела о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, содержания и текущего ремонта общедомового имущества с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке.

Расходы ТСН «ТСЖ Комсомольский» на оплату услуг представителя в размере 2610 рублей подтверждаются актом приема выполненной работы по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив объем и сложность выполненной представителем заявителя работы, учитывая требования закона о разумности размера требований о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 2610 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Комсомольский» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 282031 рубль 24 копейки, задолженность по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества» - 78174 рубля, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт – 44656 рублей 91 копейка; расходы по оплате государственной пошлины – 10643 рубля 62 копейки расходы по оплате услуг представителя – 2610 рублей, а всего взыскать 434628 рублей 43 копейки в равных долях.

Апелляционная жалоба, представление на решения суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд <адрес>.

Верно( подпись):

Председательствующий                          ФИО12