Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2022 ~ М-2308/2022 от 20.10.2022

<....>

№__ Дело № 2-2216/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Федоровой О.Д.,

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 16 декабря 2022 года дело по иску администрации МОГО "Инта" к Мохонько И. И. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, понуждении передать жилое помещение, признании права муниципальной собственности и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, снятии с регистрационного учета, понуждении передать указанное жилое помещение в соответствии с п.п. 2.3-2.6 договора-обязательства от 19.01.2022, признании права муниципальной собственности за МОГО "Инта", прекратив право собственности за Мохонько И.И. В обоснование своих требований указала, что Мохонько И.И. являлась участником государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". 20.05.2022 в рамках вышеуказанной программы за счет средств федерального бюджета был выдан государственный жилищный сертификат №__ о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилого помещения на территории ____ на состав семьи <....> человек. 19.01.2022 между администрацией МОГО "Инта" и Мохонько И.И. был заключен договор-обязательство, согласно которому ответчик обязался передать администрации МОГО "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. 05.07.2022 посредством реализации социальной выплаты ответчиком было приобретено и оформлено в собственность жилое помещение на территории ____. На сегодняшний день в нарушение п. 2.3-2.6 договора-обязательства от 19.01.2022 спорное жилое помещение надлежащим образом ответчиком не сдано, в муниципальную собственность МОГО "Инта" не передано. Ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении. Данное нарушение договора является существенным, поскольку передача ранее занимаемого жилья является основным условием предоставления жилищной субсидии.

Истец – Администрация МОГО "Инта" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. В заявлении представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Мохонько И.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В отзыве на иск ответчик просил отказать истцу в удовлетворении требований, поскольку снята с регистрационного учета, в жилом помещении сделан косметический ремонт в полном объеме, задолженности по коммунальным услугам нет, подготовлен договор дарения квартиры в собственность администрации.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Из материалов дела усматривается, что 19.01.2022 ответчик с истцом заключил договор о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в соответствии с условиями пунктов 2.3-2.6 которого ответчик обязался не позднее двух месяцев, после приобретения жилья за счёт средств предоставленной социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно сдать (подарить) администрации МОГО "Инта", занимаемое жилое помещение, находящееся по адресу: ____, произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инта. Снять с регистрационного учета по месту жительства себя и членов семьи из квартиры, предназначенной к сдаче, не позднее 3 дней до отъезда. Перед выездом сдать ключи от квартиры в МКУ "УЖКХ". После обследования и передачи в установленном порядке жилого помещения, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО "Инта" обходной лист о том, что жилое помещение принято в соответствующем виде.

Также ответчиком 19.01.2022 было заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" в течение двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освобождении со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдачи в установленном порядке.

20.05.2022 Мохонько И.И. выдан государственный жилищный сертификат №__ о предоставлении социальной выплаты в размере <....> руб. на приобретение жилого помещения на территории ____, на состав семьи <....> человек.

Из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Министерства строительства и дорожного хозяйства Республики Коми следует, что 05.07.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ Мохонько И.И. выдано свидетельство о государственной регистрации прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Из копии паспорта Мохонько И.И. и сведений ОВМ ОМВД России по г. Инте усматривается, что Мохонько И.И. снята с регистрационного учета по месту жительства __.__.__ по адресу: ____

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.10.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: ____, с __.__.__ находится в собственности у Мохонько И.И.

Из копии договора дарения квартиры от __.__.__ усматривается, что Мохонько И.И. подарила МОГО "Инта" в лице заведующей отделом по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья ФИО1, жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Договор подписан сторонами, сведений о регистрации договора дарения в Едином государственном реестре недвижимости копия договора дарения не содержит.

Со времени приобретения ответчиком жилого помещения на средства социальной выплаты прошло более двух месяцев, но ответчик обязательство по передаче администрации МОГО "Инта" занимаемой квартиры по адресу: ____ в соответствии с условиями обязательства от 19.01.2022 не выполнил, допустимых доказательств противоположного суду не предоставлено, в связи с чем иск администрации МОГО "Инта" подлежит удовлетворению в части выселения, понуждения передать квартиру в установленном законом порядке, признании за МОГО "Инта" права собственности и прекращении права собственности за Мохонько И.И. В части снятия ответчика с регистрационного учета иск подлежит отклонению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Мохонько И. И. (№__) из жилого помещения, расположенного по адресу: ____

Обязать Мохонько И. И. (№__) передать квартиру, расположенную по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" в соответствии с п.п. 2.3-2.6 договора-обязательства от 19.01.2022, то есть, произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг; перед выездом сдать ключи от квартиры в производственный отдел МКУ "УЖКХ"; после обследования квартиры и передачи в установленном порядке жилого помещения, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учёту и распределению жилья администрации МОГО "Инта" справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

Признать за Муниципальным образованием городской округ "Инта" право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, прекратив право собственности Мохонько И. И. на данное жилое помещение.

Взыскать с Мохонько И. И. государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа "Инта" в размере 300 руб.

Отказать администрации МОГО "Инта" в иске к Мохонько И. И. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022.

Судья И.М. Румянцева

<....>

<....>