Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1438/2022 ~ М-1042/2022 от 06.06.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года                            г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                    Просолова В.В.,

при секретаре                                                        Щербаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Аблаевой Р. И. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Азаровой Т. В. об установлении границ земельного участка,

установил:

Аблаева Р.И. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о следующих поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 91:01:043002:260:

н1- координата Х 4922360,80; координата Y 4405821,10

н2- координата Х 4922364,73; координата Y 4405820,57

н3- координата Х 4922372,73; координата Y 4405817,80

н4- координата Х 4922384,62; координата Y 4405813,68

н5- координата Х 4922386,83; координата Y 4405813,41

н6- координата Х 4922402,64; координата Y 4405846,73

н7- координата Х 4922385,24; координата Y 4405855,00

н8- координата Х 4922370,07; координата Y 4405862,21

1- координата Х 4922368,16; координатаY 4405859,90

18- координата Х 4922363,49; координата Y 4405862,12

н9- координата Х 4922362,39; координата Y 4405859,90

н10- координата Х 4922360,80; координата Y 4405847,06

н1- координата Х 4922360,80; координата Y 4405821,10

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного земельного участка, сформированного в 1997 году. Границы участка существуют на местности более 15 лет, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, площадь фактического землепользования принадлежащего истцу земельного участка составляет 1400 кв.м., соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее по тексту - ЕГРН). Установить в досудебном порядке границы указанного участка не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Беличенко М.В. просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Азарова Т.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером 91:01:043002:260, сведения о местоположении которого в ЕГРН отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера участку – ДД.ММ.ГГГГ.

При образовании земельного участка его границы установлены не были.

С целью установления фактических границ земельного участка истец обратился в СРО «Объединение кадастровых инженеров» для проведения кадастровых работ.

Кадастровым инженером Дзодзиевым З.К. подготовлен межевой план в соответствии с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 91:01:043002:260 площадью 1400 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера участок границы Н8-18 граничит с земельным участком с кадастровым номером 91:01:043001:150, участки границы 18-н4 и н5-н8 граничат с землями, не переданными в собственность или пользование, не требуют согласования, участок границы н4-н5 граничит с земельным участком с кадастровым номером 91:01:043001:334. На уточняемом земельном участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, доступ осуществляется посредством дорог общего пользования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом, в том числе, является: межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из представленного в материалах дела заключения кадастрового инженера, земельный участок истца с кадастровым номером 91:01:043002:260 по точкам Н8-18 граничит с земельным участком с кадастровым номером 91:01:043001:150, по точкам н4-н5 граничит с земельным участком с кадастровым номером 91:01:043001:334.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 91:01:043002:150 является Азарова Т.В.

Азарова Т.В. в судебном заседании пояснила, что ранее между ее и уточняемым земельным участком существовал забор, который разрушился и был восстановлен 3 года назад, забор из сетки рабицы между истцом и другими соседями существуют на местности около 20 лет.

Как следует из сведений ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:043001:334 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из пояснений допрошенного в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Коробейникова Р. В., по смежным границам земельного участка истца расположены столбы ограждения, какие-либо споры между пользователями земельных участков отсутствовали.

Свидетель Комин В. Н. пояснил, что проживает в <адрес> с рождения, указал, что участок истца существует более 15 лет, забор по границам земельного участка сделан из сетки-рабицы, не переносился, по границам вбиты столбы.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, данным ими в судебном заседании, не установлено. Показания свидетелей последовательны и согласуются, как между собой, так и с другими исследованными доказательствами по делу. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны указанных лиц не усматривается, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем суд признает их показания объективными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в правоустанавливающих документах истца отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, а также сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая изложенное, границами земельного участка могут быть признаны только границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, земельный участок, принадлежащий истцу, образован более 15 лет назад в существующих на сегодняшний день границах, огражден забором.

В процессе рассмотрения дела судом не установлено наличие претензий по вопросу прохождения существующих границ от правообладателей смежных земельных участков к истцу, что также свидетельствует о существовании фактических границ уточняемого земельного участка на местности более 15 лет.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупностью доказательств по делу достоверно подтверждается фактическое использование истцом земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в фактических границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно забора, позволяющих определить местоположение границы земельного участка, которая существуют на местности более 15 лет.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истцов об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Аблаевой Р. И. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:043002:260, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в соответствии с координатами:

н1- координата Х 4922360,80; координата Y 4405821,10

н2- координата Х 4922364,73; координата Y 4405820,57

н3- координата Х 4922372,73; координата Y 4405817,80

н4- координата Х 4922384,62; координата Y 4405813,68

н5- координата Х 4922386,83; координата Y 4405813,41

н6- координата Х 4922402,64; координата Y 4405846,73

н7- координата Х 4922385,24; координата Y 4405855,00

н8- координата Х 4922370,07; координата Y 4405862,21

1- координата Х 4922368,16; координатаY 4405859,90

18- координата Х 4922363,49; координата Y 4405862,12

н9- координата Х 4922362,39; координата Y 4405859,90

н10- координата Х 4922360,80; координата Y 4405847,06

н1- координата Х 4922360,80; координата Y 4405821,10

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя                            В.В.Просолов

Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя                            В.В.Просолов

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.