Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-307/2023

49RS0008-01-2022-002801-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг                 7 июня 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

в отсутствие сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Трояну Владимиру Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Трояну В.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Хасынским районным судом Магаданской области на основании заявления
ООО «Тенька» вынесен судебный приказ № о взыскании с Трояна Владимира Валерьевича задолженности, образовавшейся по адресу: <адрес>,
по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28096 рублей 06 копеек, услугам по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9899 рублей 82 копейки, а всего в размере 37995 рублей 88 копеек, судебных расходов в размере 1340 рублей.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от должника возражений указанный судебный приказ отменен.

Троян В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит взыскать с Трояна В.В. задолженность
в размере 37995 рублей 88 копеек, судебные расходы в размере 1340 рублей.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ дело в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ назначено
к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ принято увеличение исковых требований и определено считать исковыми требованиями ООО «Тенька»: взыскать с Трояна Владимира Валерьевича задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53740 рублей 25 копеек, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15399 рублей 72 копейки, а всего в размере
69139 рублей 97 копеек, судебных расходов в размере 2274 рубля.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное уведомление, направленное по адресу ответчика, возвращено в суд в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено
по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также
к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного, ответчик Троян В.В. считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права
и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения
в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане
и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы
за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества
в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги,
на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом,
за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя
из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, договором о временном управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг
по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям
пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствие договорами управления многоквартирными домами
от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между комитетом
по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа и ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и <адрес> в <адрес>.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия,
а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Троян В.В.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Троян В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве собственника, финансово-лицевой счет открыт на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик Троян В.В. является собственником жилого помещения, на которого в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность по оплате коммунальных услуг только за отопление,
и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставляемых по кв. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судье Хасынского районного суда Магаданской области
на основании заявления ООО «Тенька» вынесен судебный приказ №
о взыскании с Трояна Владимира Валерьевича задолженности, образовавшейся
по адресу: <адрес>,
<адрес>, по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28096 рублей 06 копеек, услугам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9899 рублей 82 копейки, а всего в размере 37995 рублей 88 копеек, судебных расходов в размере 1340 рублей.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от должника возражений указанный судебный приказ отменен.

Квартира оснащена центральным отоплением, холодным водоснабжением, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному истцом расчету (с учетом увеличения исковых требований) сумма задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), услуг по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила
69139 рублей 97 копеек.

Согласно представленному истцом расчету, сумма образовавшейся
по адресу: <адрес>,
<адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 740 рублей 25 копеек, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 399 рублей 72 копейки, а всего в размере 69 139 рублей 97 копеек.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих
в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика Трояна В.В. подлежит взысканию задолженность
по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 69 139 рублей 97 копеек.

Расчет задолженности по отоплению, произведенный истцом, основан
на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы
по оплате при подаче искового заявления в суд государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить
с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований,
в которой истцу отказано.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных
с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 274 рублей, что подтверждается чеками-ордерами
от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме,
на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,
п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать
с ответчика Трояна В.В. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 274 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░»
░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, №), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░
░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 740 ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░
░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 399 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░, ░ ░░░░░
░ ░░░░░░░ 69 139 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 97 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 274 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░
░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░