Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2014 ~ М-932/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-930/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лыковой Т.Е.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельского поселения село Совхоз «Боровский» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения село Совхоз «Боровский» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Белкино, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация муниципального образования муниципального района «<адрес>», Министерство культуры и туризма <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что примерно в 1986г. жилой <адрес> д.Белкино возвели Холодковы. В 1987г. ее мать ФИО4 купила у Холодковых данный жилой дом для нее, но в письменном виде договор купли-продажи не заключался. После чего, в доме производился ремонт, в это время никто в нем не проживал. На постоянное место жительства она вселилась в жилой дом в 1990г. вместе с супругом и сыном, где проживает по настоящее время. ФИО4 и ФИО5 в доме не проживали. Она длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, претензий по пользованию домом никто не предъявлял. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Белкино, <адрес>, инвентарный №11250, в силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился, пояснив суду, что указанный жилой дом был приобретен его матерью ФИО4 в 1987г. В 1990г. ФИО1 вселилась в жилой <адрес> д.Белкино, где проживает по настоящее время. Он и ФИО4 в данном доме не проживали.

Представитель ответчика администрации МО СП <адрес> «Боровский», представители третьих лиц - администрации МО МР «<адрес>», Министерство культуры и туризма <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, третье лицо ФИО4, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно отзыва Министерство культуры и туризма <адрес> против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, данным в судебном заседании, ФИО1 проживает в <адрес> д.Белкино примерно с конца 80-х годов по настоящее время. Дом был построен Холодковыми. ФИО9 купили данный жилой дом у Холодковых. Мать и брат ФИО1 в доме не проживали. ФИО1 пользуется домом открыто, постоянно, непрерывно, претензий к ней никто не предъявлял.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 заключила брак с ФИО7, после чего ей была присвоена фамилия Цыганкова. ДД.ММ.ГГГГг. брак между ФИО7 и ФИО8 был прекращен, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО9 (л.д.15).

Из технического паспорта на здание, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., следует, что по адресу: <адрес>, д.Белкино, расположен жилой <адрес> (инвентарный №11250), состоящий из жилой комнаты площадью 18 кв.м., кухни площадью 11,7 кв.м., коридора площадью 13,7 кв.м., террасы площадью 27,6 кв.м., площадью всех частей здания 71 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 43,4 кв.м., из нее жилой – 18 кв.м., подсобной – 25,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 27,6 кв.м. (л.д.9-14).

В судебном заседании нашло подтверждение, что в данном жилом доме с 1990г. по настоящее время проживает ФИО1, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, квитанциями об оплате за электроэнергию с 1996г., справками администрации МО СП <адрес> «Боровский» от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которых ФИО1 более пятнадцати лет проживает в жилом доме по адресу: д.Белкино, рядом с усадьбой Бутурлиных, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, каких-либо заявлений от третьих лиц на жилой дом не поступало (л.д.16,23).

Доказательств того, что ФИО9 (Цыганковой) Г.М. предъявлялись какие-либо претензии по пользованию данным имуществом, в судебном заседании добыто не было.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, в том числе гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При этом в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В силу п.16, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

ФИО1 пользуется домом № в д.<адрес> как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет.

Анализируя вышеуказанные доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашло подтверждение наличие условий необходимых для признания права собственности в силу положений ст.234 ГК РФ (добросовестное, открытое и непрерывное владение в течение 15 лет), суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на жилой <адрес> д.<адрес>, в силу приобретательной давности, а потому, удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит.А,а,А1) площадью всех частей здания 71 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 43,4 кв.м., из нее жилой – 18 кв.м., подсобной – 25,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 27,6 кв.м., значащийся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Белкино, <адрес> (инвентарный №11250), в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд <адрес>.

Председательствующий: