Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2023 ~ М-6/2023 от 09.01.2023

УИД 25RS0№-47

№ 2-124/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2023 года                                г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Повзун А.А.,

при секретаре судебного заседания Ганжа Е.Н.,

с участием представителя истца Щеглюк Н.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора Онофрейчук Г.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнереченского городского округа Приморского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании жилого помещения прекратившим свое существование и подлежащим снятию с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дальнереченского городского округа Приморского края (далее администрация ДГО) обратилась в суд с данным иском, указывая, что в реестре муниципального имущества Дальнереченского городского округа Приморского края учитываются жилые помещения - <адрес> №, расположенные по <адрес> края.

В ЕГРН имеются сведения о квартирах № и № расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме.

Истец также указывает, что актом обследования от 24.10.2022 установлено, что <адрес> № многоквартирного дома прекратили свое существование, на момент обследования данные квартиры отсутствуют.

При этом снятие с кадастрового учета спорных муниципальных объектов недвижимости, прекративших свое существование в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем право собственности ответчика на <адрес> № в данном доме отсутствует. Кроме того наличие на кадастровом учете отсутствующих объектов недвижимости влечет недостоверность ЕГРН и нарушает права и законные интересы Онофрейчук Г.А., которая является собственником <адрес> в <адрес> края, и намерена ввести в гражданский оборот новый объект надвижимости, а именно признать <адрес> индивидуальным жилым домом.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика – Управление Росреестра по Приморскому краю обратился в суд с возражениями, в которых указал, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу, дополнив, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных права в отношении спорных квартир, данные квартиры имеют статус «ранее учтенные» и входят в состав здания с кадастровым номером №, в состав которого, кроме того, входит квартира, принадлежащая на праве собственности Онофрейчук Г.И. Также ответчик указывает, что зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Регистрирующий орган уполномочен принимать решения о снятии с учета объекта недвижимого имущества только на основании документов, бесспорно удостоверяющих то или иное обстоятельство, при этом одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета является вступивший в законную силу судебный акт.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Онофрейчук Г.И. суду показала, что она является собственником <адрес> в <адрес> края. Квартиры № и № в данном доме с лета 2022 года не существуют, они были демонтированы администрацией ДГО, поскольку были признаны аварийными и угрожали жизни и здоровью граждан. Просит удовлетворить требования истца, поскольку фактически данные квартиры прекратили свое существование, она произвела утепление стены и в настоящий момент в <адрес> в <адрес> имеется только <адрес>, которую она намерена признать индивидуальным жилым домом.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельны требования, изучив возражения ответчика и материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании выписок из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ администрации ДГО на праве собственности принадлежат жилые помещения № и № по <адрес> в <адрес> края.

Данные квартиры расположены на земельном участке с кадастровым номером 25:29:010107:35.

На этом же земельном участке расположена <адрес> в <адрес> края, принадлежащая на праве собственности Онофрейчук Г.И.

На основании технического заключения от 20.04.2021, заключений межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и №, администрацией ДГО было вынесено постановление №-па от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилые помещения, расположенные в <адрес> края, <адрес> признаны непригодными для проживания, срок расселения нанимателей квартиры установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из поквартирных карточек в квартирах № и № по <адрес> в <адрес> края зарегистрированных лиц нет.

Кадастровым инженером, по результатам визуального осмотра места нахождения объекта недвижимости, установлено, что спорные квартиры прекратили свое существование на земельном участке №.

06.12.2022 Управление Росреестра по Приморскому краю направило истцу уведомление об отказе в снятии с кадастрового учета вышеуказанных квартир, ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих снос строение и разрешения на снос.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 вышеупомянутого закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при снятии недвижимости с кадастрового учета необходимо предоставить следующие документы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером акт обследования, межевой план; технический план.

При рассмотрении дела установлено, что предоставить технический план для регистрации права собственности в ЕГРН не представляется возможным по причине отсутствия жилого строения.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание положения вышеприведенных нормативно-правовых актов, учитывая, что истец ставит вопрос о прекращении права собственности на жилые строения с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес> края, <адрес>, и данный вопрос не затрагивает права других лиц, суд приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данных жилых помещениях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,4 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,4 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,4 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,4 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░