Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2019 ~ М-701/2019 от 04.03.2019

                                                                                              Дело № 2-1543

Заочное решение

именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                   Р.Ф. Ерулаевой,

с участием прокурора                                  Г.И. Низамовой,

при секретаре                                                А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Химатовой Винеры Сергеевны к Пиядину Павлу Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Химатова В.С. обратилась в суд с иском к Пиядину П.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Однако длительное время ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. После подписания договора купли-продажи ответчик забрал свои личные вещи и передал истцу ключи от квартиры. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще по адресу <адрес> Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Химатова В.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Пиядин П.В., ответчик по делу (л.д.11).

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. После подписания договора купли-продажи ответчик забрал свои личные вещи и передал ей ключи от квартиры.

Доводы истца подтвердила также ФИО6, допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу заочное решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Химатовой Винеры Сергеевны удовлетворить частично.

Признать Пиядина Павла Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования Химатовой Винеры Сергеевны к Пиядину Павлу Валентиновичу о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 19.04.2019.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья