Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3288/2023 ~ М-2983/2023 от 28.09.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 октября 2023 г.                                 <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 20 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета по месту проживания в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом до настоящего времени ответчик принятое на себя обязательство не выполнил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, учитывая, что истец против такого порядка рассмотрения дела не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 долей <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д.4-5)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/3 доли вышеуказанной квартиры (л.д.6-7).

Согласно п. 16 вышеуказанного договора ФИО1 принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Как установлено судом, до настоящего времени ответчик обязательства по договору не выполнила, значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Крым

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что право собственности ответчика на квартиру было прекращено ДД.ММ.ГГГГ при регистрации права собственности на указанное жилое помещение за истцом, а потому прекращены принадлежащие бывшим собственникам и членам их семьи права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Поскольку членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчик не является, в родственных отношениях с ним не состоит, договорные отношения между сторонами отсутствуют, доказательств, свидетельствующих о наличии между ними какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено и не содержится в договоре купли-продажи жилого дома, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после смены его собственника, не имеется.

Таким образом, суд, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание вышеуказанные положения норм действующего законодательства, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-199, 233 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        З.А. Бойко