Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2014 ~ М-363/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-366/2014                                копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года с. Кочкурово

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,

в составе председательствующего судьи Вершинина М.Б.,

при секретаре Чиряевой К.Ю.,

с участием представителя истца - адвоката адвокатского кабинета «Русяйкин Н.Н.» Русяйкина Н.Н., представившего удостоверение <...> и ордер <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учайкина А. И. к администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Учайкин А.И. обратился в суд с иском к администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он с 1996 года открыто, непрерывно пользуется и владеет указанным жилым домом как своим собственным. Ремонт, газификацию дома он производил за свой счёт. Собственность на жилой дом нигде не зарегистрирована и в настоящее время в доме проживает только он. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., жилой – 24,4 кв.м.

Истец – Учайкин А.И. в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя – адвоката Русяйкина Н.Н.

    В судебном заседании представитель истца – адвокат Русяйкин Н.Н., исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Учайкиным А.И. право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

    Представитель ответчика – администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Учайкина А.И. согласен, удовлетворить не возражает.

    С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец – Учайкин А.И. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., в силу приобретательной давности, поскольку он более пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеют данным недвижимым имуществом.

Изложенное подтверждается объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, имеющимся в деле и исследованными судом.

Свидетели Бызгаева В.Г., Пиняскина З.Ф. в судебном заседании показали, что хорошо знают истца Учайкина А.И., проживают на одной с ним улице. Учайкин А.И. проживает в жилом <адрес> Республики Мордовия с 1996 года, владеет и пользуется жилым домом как своим собственным.

Согласно справке администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия <...> от <дата> г., Учайкин А.И. с <дата> года проживает по адресу: <адрес>. (л.д.4).

Из постановления администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия №60-п от 27.05.2014 года «Об установлении адреса жилому дому», следует, что жилому дому, ранее рассоложенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.5).

    В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 24,0 кв.м., в том числе жилая – 24,0 кв.м.(л.д.6-18)

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.19).

    Признавая исковые требования Учайкина А.И. законными и обоснованными, суд исходит из того, что он являлся добросовестным приобретателем жилого дома и на момент обращения в суд истек срок владения жилым домом как объектом недвижимого имущества, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

    Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Истцом представлены доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им спорным жилым домом как своим собственным. Ответчик же не опроверг данные доказательства, в связи с чем суд находит приведённые обстоятельства доказанными и полагает, что имеет место приобретательная давность.

    В связи с этим суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск Учайкина А. И. к администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Учайкиным А. И., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий /подпись/      М.Б. Вершинин

копия верна

Судья                            М.Б. Вершинин