Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2024 (2-1019/2023;) ~ М-1027/2023 от 16.11.2023

                                                                                                               Дело №2-76/2024

                                                                                             25RS0006-01-2023-002121-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев                                                                                           28 июня 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Бадановой Е.С.,

с участием представителя истца Ч. – А.,

третьего лица К.,

помощника прокурора г.Арсеньева З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ч. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование которого указав, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Ч. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и приходится ей (истцу) отцом. За время проживания в спорном жилом помещении ответчик привел его в ненадлежащее состояние, в квартире часто появлялись лица, ведущие антисоциальный образ жизни, соседи постоянно жаловались на ответчика. Ранее ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы. В 2019 году ответчик предложил ей (истцу) и ее матери К. проживать в данной квартире. На момент их (истца и К.) вселения в спорную квартиру по квартире числилась задолженность по оплате коммунальных услуг, в квартире отсутствовало половое покрытие, оконные рамы сгнили. К. понесла большие финансовые затраты, чтобы привести указанную квартиру в пригодное для проживания состояние. На протяжении пяти лет она (истец) и ее мать К. оплачивали и продолжают оплачивать имеющуюся задолженность по коммунальным услугам. Ответчик Ч. с 2012 года фактически в квартире не проживает, личных вещей в ней не хранит, расходы на содержание и ремонт указанного жилого помещения не несет, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства. Она (истец) и ее мать К. не чинили ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, а сам ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, при этом ранее заселял в квартиру посторонних лиц, чем привел квартиру в непригодное для проживания состояние. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика Ч. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Ч. надлежащим образом извещалась о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ранее предоставляла заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя по доверенности А.

Представитель истца Ч. по доверенности А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчик Ч. зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 2000 года, однако договор социального найма заключен с ответчиком 14.05.2012 года. Ранее нанимателями спорного жилого помещения являлись родители ответчика Ч. и Ч., которые умерли, в связи с чем договор социального найма спорного жилого помещения переоформлен на ответчика Ч. После смерти родителей ответчик использовал жилое помещение не по назначению, вселял в него посторонних лиц, по квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. С 2001 года ответчик Ч. и мать истца Ч. – К. стали проживать в данной квартире, и в ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь А. (истец), которую ответчик зарегистрировал в квартире в 2004 году. С 2012 по 2017 годы ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы. В указанный период в квартире никто не проживал. После возвращения из мест лишения свободы ответчик стал вести асоциальный образ жизни. В 2019 году ответчик предложил своей дочери Ч. и ее матери К. проживать в спорном жилом помещении, которые вселились в него, стали делать в квартире ремонт, привели ее в надлежащее жилое состояние, а также вносили оплаты в счет погашения задолженности по коммунальным услугам. С момент заселения Ч. и К. в квартиру ответчик Ч. в ней не проживает. В период проживания в квартире ответчика квартира находилась в непригодном для проживания состоянии, Ч. заселял туда посторонних лиц, которые привели квартиру в такое состояние. С момента вселения истца и ее матери в квартиру и по настоящее время ответчик проживает в квартире своей сожительницы по адресу: <адрес>, свои личные вещи в спорной квартире не хранит, однако иногда приходит, стучит в окна (квартира расположена на 1 этаже), требует деньги на алкоголь, и говорит, что вселит в квартиру посторонних граждан.

Ответчик Ч. надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо А. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, ее представитель в суд не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, А. по существу заявленных требований не возражает.

Третье лицо К. в судебном заседании полагала исковые требования Ч. подлежащими удовлетворению, пояснив, что она в настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с двумя малолетними детьми и супругом Б., который в настоящее время находится на СВО. Истец Ч. является ее (третьего лица) дочерью и в настоящее время в спорной квартире не проживает, поскольку обучается по очной форме обучения в <адрес>. Ранее она (К.) до 2010 года совместно проживала с ответчиком Ч., от которого имеет дочь Ч.. Ответчик проживает в квартире своей новой женщины по <адрес>. Когда употребляет спиртные напитки, приходит в спорную квартиру, стучит в окна, просит деньги, говорит, что вселит в квартиру чужих людей, просит пустить его в квартиру, однако она (К.) не пускает Ч. В 2012 году Ч. был осужден за совершение преступления и отбывал наказание в местах лишения свободы до 2017 года. В данный период в спорном жилом помещении никто не проживал, супруга Ч. сдавала квартиру другим людям. В 2019 году ответчик предложил ей (К.) вселиться в квартиру <адрес>, поскольку по данной квартире было много долгов по оплате коммунальных услуг, и он боялся потерять квартиру. Квартира была в очень плохом состоянии, деревянные окна и полы в кухне сгнили. В таком плохом состоянии квартира находилась и при жизни родителей ответчика, когда последние проживали в данной квартире. Она (К.) с Ч. вселились в данную квартиру, сделали в ней ремонт, оплачивают задолженность по коммунальным услугам. Также К. добавила, что считает невозможным совместное проживание ее семьи и ответчика, она против вселения ответчика в квартиру. В настоящее время ответчик не отказывается от спорной квартиры, не желает, чтобы квартира досталась дочери Ч., ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета из спорной квартиры, хотя она (К.) предлагала ответчику для регистрации и жительства квартиру, которую она намеревается приобрести за счет материнского капитала.

Третье лицо Б. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором полагал исковые требования истца Ч. подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Опрошенная в суде по ходатайству представителя истца свидетель К. пояснила, что проживает в квартире <адрес>, Ч. ранее являлся ее (свидетеля) соседом, проживал в квартире № указанного жилого дома. В данной квартире проживали родители Ч., сам Ч. и его сестры Т. и Е. После смерти родителей в квартире стал проживать Ч. В период проживания в данном жилом помещении Ч. в квартиры был беспорядок, квартира была в непригодном для проживания состоянии, в нее приходили посторонние люди, распивали спиртные напитки. В настоящее время в квартире проживают бывшая жена Ч. (К.) с мужем и двумя детьми. Ч. часто приходит, стучит в окна квартиры №, требует деньги от Ч. за то, что она там проживает.

Из показаний свидетеля Т. в суде следует, что ранее в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживали родители Ч. и две дочери. После смерти родителей в данной квартире стал проживать Ч., который выехал из квартиры около 3 лет назад и стал проживать с женщиной в <адрес>. Ч. вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, приводил в квартиру друзей. В настоящее время в квартире № проживает К. и ее семья. К. сделала в данной квартире хороший ремонт.

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, изучив представленные материалы, заслушав заключение помощника прокурора г.Арсеньева, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности А.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным бюджетным учреждением «Административно-хозяйственное управление» А., действующее от имени собственника А., и Ч. заключен договор социального найма жилого указанного жилого помещения.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор социального найма внесены изменения, согласно которым в указанное жилое помещение вселяется дочь нанимателя Ч. – Ч.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ч., с ДД.ММ.ГГГГ истец Ч.

Истец и ответчик не имеют жилых помещений на праве собственности.

Приговором Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Ч. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.111 УК РФ, ему назначено наказание в виде 5 лет лишения свободы без ограничения свободы.

Из материалов дела следует, что квитанции об оплате коммунальных услуг по спорной квартире выставляются на имя ответчика Ч., который не производит их оплату, в связи с чем по квартире имеется задолженность по коммунальным услугам, по взысканию которой мировым судьей вынесены судебные приказы о взыскании задолженности с Ч.

Истцовой стороной в материалы дела представлены квитанции о внесении частичных оплат задолженности по коммунальным услугам по спорной квартире.

Вместе с тем, в спорном жилом помещении проживают бывшая супруга ответчика – мать истца К. со своим супругом и детьми. Как следует из пояснений К. ее семья не может проживать вместе с ответчиком, ответчик не желает сниматься с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, приходит в данную квартиру, она его в данную квартиру не пускает.

Установив указанные обстоятельства и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о вынужденном и временном характере выезда ответчика Ч. из жилого помещения, вызванного сложившимися конфликтными отношениями с проживающими в указанной квартире людьми, отсутствием доступа в квартиру, и не свидетельствует об отказе ответчика от прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Кроме того, наличие конфликтных отношений между Ч. и К., проживающей в спорной квартире и препятствующей проживанию ответчика в квартире, основан на показаниях опрошенных в судебном заседании свидетелей, которые пояснили, что ответчик неоднократно приходил, стучал в окна квартиры. При этом, К. пояснила, что не пускает Ч. в квартиру, вместе с тем, она полагает невозможным проживание в спорной квартире Ч., так как в данном жилом помещении проживает она со своей семьей.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что Ч. отказался от права пользования спорным жилым помещением, добровольно выехал из него в другое постоянное место жительства, где приобрел право пользования другим жилым помещением, истцом не представлено и материалы дела не содержат, а факт проживания ответчика в ином жилом помещении (с его сожительницей) не может свидетельствовать об отказе от прав на спорное жилое помещение.

Приходя к такому выводу, суд учитывает и то, что из пояснений К. следует, что ответчик не желает терять право на спорную квартиру.

Доводы истцовой стороны о том, что непроживание ответчика в жилом помещении носит длительный и добровольный характер, что он не оплачивает коммунальные услуги, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, судом отклоняются, поскольку опровергаются приведенными выше доказательствами о вынужденном характере непроживания Ч. в спорном жилом помещении в связи с проживанием в нем бывшей супруги К. со своей новой семьей.

Также судом отклоняется довод истца о проживании ответчика в ином жилом помещении, поскольку указанное не может свидетельствовать об отказе Ч. от прав на спорное жилое помещение.

Является несостоятельным и довод истцовой стороны о том, что ответчик привел квартиру в непригодное для проживания состояние, поскольку К. в суде пояснила, что спорная квартира все время была в неудовлетворительном состоянии еще при жизни родителей ответчика.

Неисполнение обязанности несения расходов по содержанию жилого помещения не является безусловным основанием к признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для признания Ч. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Отказать Ч. в удовлетворении исковых требований к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                              А.Г. Белоусова

    Мотивированное решение составлено 05.07.2024г.