Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2023 (2-5134/2022;) ~ М-4515/2022 от 19.10.2022

УИД 68RS0№-10

Дело № (2-5134/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «ТСЖ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жильё и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором

указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 2. Совместно с ней собственником является ФИО2, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вследствие чего образовался долг, о существовании которого она я узнала на портале «Госуслуги». В этом помещении она не проживает год, имеется договор аренды жилья, но готова платить только за свою долю. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: <адрес>, ком. 2, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО "ТСЖ" заключить с ней и ответчицей отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ООО "ТСЖ" также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. На основании ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признал их извещение надлежащим и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО "Тамбовская областная сетевая компания", АО "Тамбовская сетевая компания", ПАО "Квадра" - Тамбовская генерация", ООО РКС- Тамбов, ООО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, представители которых также не явились, будучи извещенным. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Об этом же указано в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 2).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В свою очередь, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими

То есть по смыслу статьи 249 ГК РФ и части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи каждый из участников долевой собственности вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли и, соответственно, требовать заключения с ним отдельного соглашения.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям статьи 155 ЖК и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В свою очередь, в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), разъяснено, что если соглашение между собственниками жилого помещения не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждой) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 2. Следовательно, на каждой из них лежит обязанность по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли.

Согласно справке ООО "ТСЖ" в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 (сын ФИО2). Соответственно, истец в квартире не проживает и не зарегистрирована.

Судом также установлено, что порядок пользования спорным жилым помещением между его собственниками не сложился. Равно как и не сложился порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратному суду не представлено. Вместе с тем единый лицевой счет открыт на всех сособственников.

Сведений об установке индивидуальных приборов учета в спорной квартире в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы закона и разъяснения, приведенные выше, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг предложенным ею способом.

Определяя между сторонами размер долей в несении ими расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным разделить лицевые счета с выдачей истцам отдельных платежных документов с указанием сумм, соразмерно их долям.

Решение суда будет являться основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений по внесению плат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 2 - ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░░" (░░░░ 1116829003136, ░░░ 6829073650) ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░