Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2048/2023 ~ М-2016/2023 от 26.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                  г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Куделиной А.В.

                                    при секретаре                              ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной Джанетты Николаевны к АО УК «Наукоград», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании надлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Бережная Д.Н. обратилась в суд с иском к АО УК «Наукоград», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании надлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг.

    В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО5, по ошибке сотрудника банка, дважды отсканировавшего платежный документ, оплатила денежные средства за коммунальные услуги за март 2019 года в размере 6080,00 рублей, и 6074,14 рублей по реквизитам ООО «Теплоцентраль-ЖКХ». ФИО5 оформлять возврат денежных средств не стала, и оставила денежные средства в счет оплаты следующего месяца. В это время произошла смена управляющей компании, о чем истец не знала. Новая управляющая организация АО «УК Наукоград» выставила долг за апрель 2019 года в размере 6074,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Конкурсный управляющий ООО «Теплоцентраль – ЖКХ» в ответ на заявление ФИО5 произвел возврат денежных средств в размере 2707,44 рублей. Остальные денежные средства в размере 3367,70 рублей оплаченные за горячее водоснабжение в качестве переплаты должны быть учтены МП <адрес> в счет оплаты будущих периодов со слов Конкурсного управляющего ООО «Теплоцентраль – ЖКХ» ФИО3 С оплаченным чеком в размере 2707,44 рублей и письмом конкурсного управляющего истец обратилась в ООО «МосОблЕИРЦ» в ноябре 2019 года с просьбой аннулировать долг. Сотрудник ООО «МосОблЕИРЦ» пояснила, что вопрос с денежными средствами, перечисленными в МП «Теплоцентраль» будет решен АО УК «Наукоград» самостоятельно. Однако за весь период пандемии истцу приходили платежные документы от ООО «МосОблЕИРЦ» с возрастающей суммой долга и пени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в ГЖИ <адрес>. На основании полученного ответа истец повторно обратилась в ООО «МосОблЕИРЦ» с аннулированием задолженности, которая к тому времени составляла 7903,3 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила письмо от ООО «МосОблЕИРЦ» в котором было отражено, что планируется взыскание задолженности по коммунальным платежам с истца в размере 9389,66 рублей в принудительном порядке.

В связи с вышеизложенным истец просит признать оплату в размере 6074,14 рублей надлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг. Также истец просит списать с нее задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 783,22 рублей. По подсчетам истца 4709,08 рублей являются начисленными пенями за четыре года, которые истец также просит списать.

Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования, изложенные в иске поддержала, однако не смогла точно указать размер суммы подлежащей списанию, поскольку оплата коммунальных услуг производилась ею без учета размера повышающего коэффициента. В этой связи образовалась задолженность. Доказательств в обоснование данной суммы в судебном заседании суду не представила.

Представитель АО УК «Наукоград» предоставил письменное мнение на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, в связи с отсутствием у истца ФИО1 задолженности перед АО УК «Наукоград». Так же истцом не представлены надлежащие доказательства, обосновывающие ее требования о зачете денежных средств.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны и дав оценку представленным доказательствам, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истёкшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги…

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

В силу указания ст. 4 указанного Федерального закона, оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе самостоятельно осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений либо взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов. При этом потребители вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги путем наличных и безналичных расчетов в любом выбранном ими банке или почтовыми переводами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ дважды оплачены коммунальные услуги на суммы №,14 рублей по лицевому счету №, что подтверждается квитанциями(л.д. 7).

По адресу проживания, регистрации истца ФИО1: <адрес> открыт лицевой счет №. (л.д. 7).

В соответствии с ответом Конкурсного управляющего ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» ФИО3 о возврате переплаченных денежных средств, было разъяснено, что в адрес заявителя был произведен возврат денежных средств в размере 2707,44 руб. денежные средства, оплаченные за горячее водоснабжение (энергия) и отопление в адрес ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» не поступали и не могут быть возвращены. Переплата за горячее водоснабжение (энергия) и отопление должна быть учтена МП <адрес> «Теплоцентраль» должна быть учтена в счет оплаты будущих периодов, в противном случае следует обратиться в МП <адрес> «Теплоцентраль» напрямую(л.д. 11).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от 28.11.2022г., ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платежного агента с формированием ЕПД в рамках, заключенных оговоров с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями и в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 109-ФЗ « О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». С 01.01.2016г. по 31.01.2019г. <адрес> находился под управлением ООО «Теплоцентраль-ЖКХ». Между ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» был заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 26.10.2015г. №. Сальдо по каждому лицевому счету (дебетовое/кредитовое) образованное на 01.04.2019г. было передано в ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» посредством транспортного файла. С 01.04.2019г. дом по вышеуказанному адресу перешел в управление АО УК «Наукоград» (л.д. 18).

В ответ на судебный запрос ООО «МосОблЕИРЦ» предоставило выписку по лицевому счету за период с 01.04.2019г. по 01.11.2023г. из которого следует, что задолженности у ФИО1 перед АО УК «Наукоград» отсутствует.

В этой связи, судом установлено, что стороной истца не предоставлено доказательств, обосновывающих требования к ответчикам.

В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения исковых требований Бережной Д.Н. к АО УК «Наукоград», не имеется.

Требования к ООО "МосОблЕИРЦ" удовлетворению не подлежат, поскольку ООО "МосОблЕИРЦ" является платежным агентом, осуществляет деятельность по приему платежей физических лиц, на основании договора заключенного между ним и управляющими компаниями.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бережной Джанетты Николаевны к АО УК «Наукоград», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании надлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг, зачете денежных средств в размере 4709,08 руб. - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья                                     А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.

Судья                                     А.В. Куделина