Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3771/2023 ~ М-3209/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-3771/2023

43RS0001-01-2023-004561-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 01 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Союз-43» к Шубиной О. Н. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Союз-43» обратилось в суд с иском к Шубиной О.Н. о взыскании задолженности. В обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности составила 67 597,96 руб., в т.ч. 52 388,48 руб. – задолженность по уплате взносов, 15 209,48 руб. – пени. Решением собрания собственников помещений МКД по адресу: {Адрес изъят} ООО «Управляющая компания «Союз-43» наделено полномочиями на взыскание задолженности по капитальному ремонту дома. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 67 597,96 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Союз-43» по доверенности Бутылюк К.В. в судебном заседании поддержала доводы иска, уточнив требования с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 17 529 руб., в т.ч. 15 272 руб. – задолженность по уплате взносов, 2 257,10 руб. – пени, расходы по оплате госпошлины в размере 701 руб.

Ответчик Шубина О.Н., представитель ответчика Понетайкина Н.А. в судебном заседании заявили о применении срока исковой давности, с размером задолженности, определенной истцом с учетом уточнений, согласны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 1, п. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

На основании положений ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Кировской области № 60-П от 20.02.2020 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 г. в размере 8,30 руб. за 1 кв.м., Постановлением Правительства Кировской области № 11-П от 19.01.2021 г. на 2021 г. - 8,30 руб. за 1 кв.м., Постановлением Правительства Кировской области № 6-П от 18.01.2022 г. на 2022 г. -8,30 руб. за 1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} Шубина О.Н. является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}.

Общая площадь квартиры составляет 73,6 кв.м., что отражено в выписке из ЕГРН и подтверждается справкой ООО «РКЦ» от {Дата изъята}

Собственниками жилых помещений в указанном доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете и владельцем счета определено третье лицо.

Решением собрания собственников помещений МКД по адресу: {Адрес изъят} ООО «Управляющая компания «Союз-43» наделено полномочиями на взыскание задолженности по капитальному ремонту дома.

Из представленного стороной истца расчета задолженности, произведенного с учетом срока исковой давности, выставленных квитанций об оплате следует, что за период с {Дата изъята} г. по {Дата изъята} г. у истца в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 15 272 руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, учитывая, что ответчик в судебном заседании согласился с размером задолженности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения данного требования.

По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составил 2 257,10 руб. Расчет судом признан обоснованным.

Таким образом, исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании пени за нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт с ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 701 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Союз-43» удовлетворить.

Взыскать с Шубиной О. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Союз-43» задолженность по взносам на капитальный ремонт 15 272 руб., пени 2 257,10 руб., расходы по госпошлине 701 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.

Судья               Волкоморова Е.А.