Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2022 ~ М-360/2022 от 07.04.2022

Дело УИД № 37RS0019-01-2022-000606-34

(2-581/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года                                  г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Наумовой П.А.,

с участием:

представителя истца Перфильева Б.Е.,

представителя ответчиков – адвоката Кабаковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Графовой Кристины Сергеевны к Тюкиной Ольге Сергеевне, Адушевой Наталье Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Графова К.С. обратилась с иском к Адушевой Н.А., Тюкиной О.С., в котором просила суд признать недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принятых на общем собрании собственников, оформленных протоколом № 4 от 28.12.2021. В обоснование иска указано, что истица является собственником <адрес> данном доме. Со слов других жителей Графовой К.С. стало известно о том, что было проведено общее собрание собственников, которое оформлено протоколом № 4 от 28.12.2021. С принятыми на нем решениями истица не согласна, поскольку при проведении собрания были грубо нарушены нормы действующего законодательства: не было вывешено на доме (в общедоступных местах) уведомление о его проведении, до собственников не доведена информация о результатах проведенного собрания путем размещения сведений об итогах в общедоступных местах. Решение по п.3 принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания. Отсутствует кворум.

В ходе подготовки к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Хоченкова Л.А. и Столярова А.В.

Истец, ответчики, будучи извещёнными надлежащим образом, что подтверждается информацией об отслеживании почтовых отправлений с сайта ФГУП «Почта России», в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца Перфильев Б.Е. иск поддержал по основаниям в нем изложенным в полном объеме.

Представитель ответчиков Кабакова Т.С. в удовлетворении иска просила отказать по доводам указанным ранее.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Столярова А.В. решение оставила на усмотрение суда, пояснив, что ей не важно, какая управляющая организация осуществляет управление домом.

Третьи лица: Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области, Хоченкова Л.А., ООО «Единство», ООО «УК «Регион СтройПроект», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников проводится посредством голосования, при этом в соответствии с ч.1 ст. 48 ЖК РФ определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Частью 3 ст. 47 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из положений ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как следует из ч.1-5 ст. 46 ЖК РФ, по общему правилу, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Частями 3 и 4.1 ст. 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 5.1 и ч. 6 ст. 48 ЖК РФ установлено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец является собственником <адрес>,ответчики Адушева Н.А. и Тюкина О.С. являются собственниками квартир № и №.

ООО «УК «Регион СтройПроект» являлся управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома.

Ранее решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома в качестве управляющей организации выбрано ООО «Единство», однако в период с 01.11.2021 по 27.12.2021 до внесения изменений в реестр лицензий, ответчиками организовано и проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, на обсуждение которого поставлены следующие вопросы:

№ 1 Выбор членов счетной комиссии собрания: Тюкина О.С., Адушева Н.А., И.Е.Ю.

№ 2 Выбор председательствующего: Адушева Н.А., секретаря – Б.Е.А,

№ 3 Отменить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принятых на общем собрании собственников помещений, в том числе по вопросу отказа от исполнения (расторжения) договора управления многоквартирным домом, заключенным с управляющей организацией ООО «УК «Регион СтройПроект» (ИНН 3702124612), выбора способа управления – управляющая организация, выбора в качестве новой управляющей организации многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> – ООО» Единство» (ИНН 3702725772).

№ 4 Не расторгать договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, заключенный с управляющей организацией ООО «УК «Регион СтройПроект» (ИНН 3702124612).

№ 5 Продолжить управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на условиях договора управления, заключенного с управляющей организацией ООО «УК «Регион СтройПроект».

№ 6 Утвердить место хранения решений собственников, протоколов и иных документов по проведению общих собраний – <адрес> (Ивгосжилинспекция), а копий решений собственников, протоколов и иных документов по проведению собраний – по адресу: <адрес>.

№ 7 Утвердить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников и способ уведомления собственников помещении многоквартирного дома о принятых решениях на общих собраниях собственников путем размещения уведомления/сообщения на информационных стендах и на 1-х этажах в подъездах МКД.

Очная часть собрания состоялась 01.11.2021 в 18.00 час.

Заочная часть проводилась в период с 20 час. 00 мин. 01.11.2021 по 12 час. 00 мин. 27.12.2021 20 час. 00 мин. (Том 1 л.д.68б)

Итоги голосования оформлены протоколом от 28.12.2021 № 4 (Том 1 л.д.59-63).

Полагая, что собрание проведено с нарушениями, истица обратилась в суд.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

При этом, в силу п.п.4 п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

То есть, должна существовать совокупность данных условий.

Как разъяснено в абз.2 п.109 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что в материалах дела имеются, достоверные и достаточные доказательства надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирного дома обо итогах собрания: акт о размещении сообщения об итогах от 28.12.2021 и уведомление об итогах (Том 1 л.д.67, 68-68а).

То обстоятельство, что уведомление о проведении собрания было размещено 01.11.2021 – в день проведения очной части собрания само по себе о нарушении прав истца не свидетельствует, поскольку уведомление о проведении собрания было размещено и в нем указана информация об инициаторе, что подтверждается актом от 01.11.2021 (Том 1 л.д.66, 68б).

До даты окончания голосования – 27.12.2021 у истца оставалось достаточно времени, чтобы принять участие в голосовании путем заполнения бланка в срок до 27.12.2021.

При этом голосование истца не могло повлиять на принятие оспариваемого решения в силу наличия необходимого кворума, который судом установлен.

Согласно п.2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно материалам дела и сайта ГИС ЖКХ, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 11652,50 кв.м. (10403,90 кв.м общая площадь всех жилых помещений + 1248,60 кв.м. общей площади нежилых помещений, за исключением мест общего пользования).

Таким образом, 50% от общего числа голосов составляет 5826,25 кв.м.

Судом произведён самостоятельный расчет кворума путем сопоставления бланков решений, которые представлены Службой государственной жилищной инспекции <адрес>, с данными ЕГРН.

При этом из подсчета голосов суд исключает:

бланк по квартире № подписанный Н.И.В, за сына Н.Д.Н. ? (15,45 кв.м), поскольку Н.И.В, является собственником ? - 46,35 (Том 1 л.д.77-78) и учету подлежало только ? - 46,35 голосов. Доверенность на Н.И.В, не представлена;

бланк по кв.№ – 47,6 кв.м подписанный Ш.В.А, (Том 1 л.д.87-88), поскольку собственниками квартиры являются в ? доли каждый Л.Т.А. и Д.Д.С. на Ш.В.А, не представлена;

бланк по квартире № – 60,4 кв.м, собственник П.А.А,, но бланк подписан П.М.А. (Том 1 л.д.118-119). Оснований для применения в данном случае ст. 34 СК РФ о совместной собственности суд не усматривает, поскольку доказательств нахождения квартиры в совместной собственности Потехиных ответчиками не представлено. Доверенность на П.М.А. не представлена;

бланк по квартире № Хоченкова Л.А. (третье лицо по делу) - 1/6 доли, 9,9 кв.м. (Том 2 л.д. 91-92). При этом у суда не имеется оснований для исключения бланка Х.А.В., обладающего также 1/6 или 9,9 голосами, поскольку доказательств того, что подпись в бланке решения ему не принадлежит истцом не представлено. Истец о допросе данного лица в судебном заседании не заявлял;

бланк по квартире № Столярова А.В. – 25/100, поскольку собственниками являются также Х.В.В, 25/100, Х.К.В, 10/100, Х.А.В, 10/100, Х.Ю.В, 30/100 (Том 2 л.д.63-64). Бланков Х.К.В,, А.В. и Ю.В. не представлено. Допрошенная в судебном заседании 03.08.2022 под подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний Столярова А.В. пояснила, что подпись в бланке не ее;

бланк по квартире № – 58,6 кв.м (голосов), поскольку допрошенный в судебном заседании Д.В.С. пояснил, что квартира принадлежит матери на праве собственности. Бланк подписан им от ее имени. Доверенность не представлена (Том 1 л.д.243-244);

бланк по квартире № – 47,3 кв.м. В судебном заседании 11.08.2022 Ч.Д.Е., допрошенный в качестве свидетеля и предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснил, что подпись в бланке не его (Том 2 л.д.99-100);

бланк по 189 квартире подлежит учету только в части доли Б.Е.А,, которой на дату голосования принадлежало 1/8 доли, что составляет 7,4 голосов.

Не подлежат исключению бланки по квартирам 45 Солнцевы и 49 Синицыны.

По квартире № законный представитель С.О.А, проголосовала дважды за своих несовершеннолетних детей С.С.С. и С.Л.С., о чем указано в бланках решений (Том 1 л.д.153-158, 165-166).

На момент проведения оспариваемого собрания собственники квартиры № являлись совершеннолетними, что следует из выписок ЕГРН, следовательно все бланки решений подлежат учету (Том 1 л.д.167-174).

Также не имеется оснований для исключения бланков по квартирам 59, 75, 121, 148, 174, 175, в связи со сменой фамилий собственников.

Квартира № собственник М.М.С. (Том 2 л.д.167-168), смена фамилии на «Ясницкая», что подтверждается ответом филиала по г. Иваново Комитата Ивановской области ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (Том 2 л.д.226).

Квартира № собственник П.Н.А, (Том 2 л.д.169-170), сменила фамилию на «Титова» (Том 3 л.д.23).

Квартира № собственник С.А.С, (Том 2 л.д.171-172), сменила фамилию на «Михайлова» (Том 3 л.д.22), что также подтверждается ответом филиала по г. Иваново Комитата Ивановской области ЗАГС от 24.06.2022 (Том 2 л.д.226, оборот).

Квартира № собственник Б.М.В. (Том 2 л.д.174-175), сменила фамилию на «Денисова» (Том 3 л.д.21).

Квартира № (Том 2 л.д.93-94) собственник Г.М.Н, (Том 2 л.д.175-176), сменил фамилию на «Александровский», что подтверждается ответом филиала по г. Иваново Комитата Ивановской области ЗАГС от 24.06.2022 (Том 2 л.д.226, оборот).

Квартира № собственник П.О.А, (Том 2 л.д.177-178), сменила фамилию на «С.».

Не подлежит исключению бланк по квартире №, которая находится в общей совместной собственности К.М.В, и М.К. (Том 2 л.д.55-58, 187-188).

Итого, расчет кворума следующий:

Номер квартиры	площадь	собственник	Кто проголосовал	Учитываемые голоса
1	60,8	А.Т.А.	А.Т.А.	60.8
2	48,4	П.А.Н.1/2Е.Н.И,1/2	Е.Н.И,1/2	24.2
4	61.8	Н.Д.Н. 1/4 Н.И.В, 3/4	Н.И.В, 3/4	46,35
7	48,6	Б.А.Ф,	Б.А.Ф,	48,6
8	62,2	П.Т.Б.	П.Т.Б.	62,2
9	61,5	Т.Л.Н,	Т.Л.Н,,	61,5
10	47,6	Л.Д.С, ?Л.Т.А. 1/2	Ш.В.А,
12	61,2	К.А.С.	К.А.С.	61,2
13	61,2	О.В.И,	О.В.И,	61,2
14	47,4	Ф.Л.Б,	Ф.Л.Б,	47,4
16	61	Б.О.В, 50/100 иБ.Н.В. 50/100	Б.О.В, и Б.Н.В.	61
17	61.6	Ц.Н.М. ? и Х.Т.Н,, 1/2	Ц.Н.М. ? и Х.Т.Н, 1/2	61,6
18	47,4	В.Г.М,	В.Г.М,	47,4
19	47,6	О.М.И.	О.М.И.	47,6
20
21	61,8	А.А.Н, и Н.А.	А.А.Н, и Н.А.	61,8
22	47,7	В.А.И, 7/100В.Е.И. 14/100В.О.А. 79/100	В.О.А. 79/100	37,45
23	48,5	Д.С.В. 34/100Д.Г.А. 33/100Д.О.С, 33/100	Д.С.В. 34/100 и Д.Г.А. 33/100	32,50
24	60,4	П.А.А,	Потехина
25	61,8	Ч.В,И.	Ч.В,И.	61,8
27	47,9	К.А.Г.	К.А.Г.	47,9
28	61,1	Б,В.Г.	Б,В.Г.	61,1
29	61,3	П.Л.Е. и Н.П. по 1/2	Перевезенцева 1/2	30,65
31	48	М.В.И.	М.В.И.	48
33	60	Л.О.Ю.	Л.О.Ю.	60
34	48,4	Б.М.Б. 2/5Б.Б.А. 1/5Б.Л.Б.2/5	Б.М.Б. 2/5Б.Б.А. 1/5Б.Л.Б.2/5	48,4
37	60	В.В.В. 1/2В.С.Н, 1/2	В.В.В. 1/2В.С.Н, 1/2	60
38	48,4	К.С.Л.	К.С.Л.	48,4
40	61,5	Д.Л.М,	Д.Л.М,	61,5
41	60,4	Р.В.В.	Р.В.В.	60,4
43	47,6	П.А.В,	П.А.В,	47,6
44	62,5	Ш.Г.Н, 1/2Ш.А.Д. 1/2	Ш.Г.Н, 1/2Ш.А.Д. 1/2	62,5
45	60,6	С.О.А,, Л.С., С.С., С.А.	С.О.А,, Л.С., С.С., С.А.	60,6
46	47,1	Б.Н.П.	Б.Н.П.	47,1
47	47,6	Р.Н.В,	Р.Н.В,	47,6
48	61,1	З.Т.С,	З.Т.С,	61,1
49	60,5	С.А.В., Г.Ю., А.А. и М.А. по 1/4	С.А.В., Г.Ю., А.А. и М.А. по 1/4	60,5
50 <адрес>	15,4	Е.Н.В.	Е.Н.В.	15,4
52	61,2	З.Л.Л,	З.Л.Л,	61,2
55	48	Ж.Н,Г,	Ж.Н,Г,	48
56	61	Т.А.С, 50/100Т.В.Н. 50/100	Т.А.С,50/100	30,5
58	46,8	О.К.Ф, 20/100Р.В.В. 20/100О.Е.Ф, 20/100Р.В.А, 10/100О.Г.В, 3/100	О.К.Ф, 20/100	9,36
59	48,1	Я.М.С.	Я.М.С.	48,1
60	61,9	Р.В.В,	Р.В.В,	61,9
63	48,2	З.Д.М, 1/3З.С.А, 1/3С.А.Г. 1/3	З.Д.М, 1/3С.А.Г. 1/3З.С.А, 1/3	48,2
64	62,2	К.И.В. 1/4К.В.Б. 1/4К.А.В. 1/4К.Т.Н, 1/4	К.И.В. 1/4К.В.Б. 1.4К.А.В. 1/4К.Т.Н, 1/4	62,2
75	49,1	Т.Н.А,	Т.Н.А,	49,1
76	61,8	П.М.В, 1/2 К.О.А. 1/2	П.М.В, 1/2 К.О.А. 1/2	61,8
87	49,2	Л.Н.Д. 1/2Л.Е.А. 1/2	Л.Н.Д. 1/2Л.Е.А. 1/2	49,2
90	47,7	С.В.П.	С.В.П.	47.7
91	49,1	Д.И.Н.	Д.И.Н.	49,1
95	49,5	М.О.В.	М.О.В.	49,5
96	59,5	Хоченкова Л.А.Х.А.В.Х.К.А,	Хоченкова Л.А.Х.А.В.	9,9 Х.А.В.
97	59,9	Л.В.Г,	Л.В.Г,	59,9
100	61,1	М.Е.С.	М.Е.С.	61,1
103	46,9	А.Л.Н.	А.Л.Н.	46,9
104	61,4	А.Л.А, 13/100Г.Н.А.87/100	А.Л.А, 13/100Г.Н.А. 87/100	61,4
106	47,8	М.И.Ю. 33/100М.С.В,33/100М.И.Ю. 34/100	М.И.Ю. 33/100М.С.В, 33/100М.И.Ю. 34/100	47,8
107	46,9	Д.Т.И.	Д.Т.И,	46,9
109	60	П.В.А.П.Т.В.	П.В.А.П.Т.В.	60
112	60,5	Кудины	Кудины	60,5
113	60,8	Е.К.П.	Е.К.П.	60,8
115	47,3	Г.А.П,	Г.А.П,	47,3
116	59,1	Столярова А.В.Х.В.В,Х.К.В,Х.А.В,Х.Ю.В,	Столярова А.В.
117	61,1	М.Е.В, 33/100М.В.В, 34/100М.М.Ю. 33/100	М.В.В, 34/100М.М.Ю. 33/100	40,94
118	47,5	М.М.И.101/200М.В,И. 33/200	М.М.И. 101/200	23,99
120	58,8	К.В.А. 43/100К.П.В. 7/100К.Д.В,7/100К.Т.В, 43400	К.В.А. 43/100	25,28
121	59,7	М.А.С.	Михайлова А.С.	59,7
122	47,6	П.И.В,В.А.М.	П.И.В, 1/2В.А.М.1/2	47,6
123	47,5	К.Ю.А.	К.Ю.А.	47,5
124	59,8	К.И.C. 1/2К.Р.А. 1/2	К.И.C. 1/2К.Р.А. 1/2	59,8
125	61	И.А.Д, 1/6И.С.А,1/6И.Е,Д.1/6И.Г.А. 1/3И.Д.А. 1/6	И.С.А, 1/6	10,17
126	46,9	А.В.А.	А.В.А.	46,9
127	47	Т.А.Ю.	Т.А.Ю.	47
133	58,6	Д.Л.И.	Д.Л.И.
138	46,5	К.А.Д.	К.А.Д.	46,5
140	60	М.Д.В,	М.Д.В,	60
145	58,8	Т.С.В.	Т.С.В.	58,8
147	47,3	Г.А.А. 1/2Г.Н.В. 1/2	Г.А.А. 1/2Г.Н.В. 1/2	47,3
148	59,5	Б.М.В.	Б.М.В.	59,5
156	59,1	Б.Ю.А. 30/100Б.Е.А.30/100Б.Л.Д. 40/100	Б.Ю.А.30/100Б.Е.А. 30/100Б.Л.Д. 40/100	59,1
159	48,3	Д.Н.М. 1/2Д.И.П. 1/2	Д.Н.М. 1/2Д.И.П. 1/2	48,3
161	59,5	М.Л.И,1/4М.А.В.3/8М.Е.В,3/8	М.Л.И,1/4М.А.В.3/8 М.Е.В,3/8	59,5
163	47,3	М.Л.И.	М.Л.И.	47,3
164	60,7	А.Л.С.А.В.П.	А.Л.С.А.В.П.	60,7
165	60,2	С.О.А.1/3С.А.Г. 2/3	С.А.Г.2/3	40,13
166	47,7	С.А.Г. 1/3С.И.А. 1/3С.Н.М. 1/3	С.А.Г. 1/3	15,9
167	47,4	М.Л.В.	М.Л.В.	47,4
168	60,7	М.Л.А.	М.Л.А.	60,7
170	47,8	С.Д.П.	С.Д.П.	47,8
171	46,8	Тюкина О.С.	Тюкина О.С.	46,8
172	61,1	К.М.А,	К.М.А,	61,1
174	48,2	Г.М.А.	Г.М.А.	48,2
175	46,9	С. (Прокопьева) О.А.	С.О.А.	46,9
178	48,2	С.М.Ю.3/4С.В.Ю.1/4	С.М.Ю. 3/4	36,15
182	49,9	И.Т.Е.	И.Т.Е.	49,9
183	47,3	Ч.Д.Е.	Ч.Д.Е.
184	62,8	К.О.А,1/2К.А.М.1/2	К.О.А,1/2К.А.М.1/2	62,8
186	48,7	М.Т.В.	М.Т.В.	48,6
187	46,9	О.Е.Ю. 50/100М.Д.Д. 50/100	О.Е.Ю. 50/100М.Д.Д. 50/100	46,9
188	62,5	Б.С.М.	Б.С.М.	62,5
189	59,2	Е.Т.Д.Е.В.А.Есауленко Б.Е.А, Е.А.Е.В.А.	Б.Е.А,1/8	7,4
190	48,2	В.Е.Р.В.Л.В.	В.Е.Р.В.Л.В.	48,2
191	47,4 (договор из БТИ)	Щ.Н.Н.	Щ.Н.Н.	47,4
192	61,4	Е.З.Ф.	Е.З.Ф.	61,4
Пом. 1002	1248,3	Женская консультация	Женская консультация	1248,3

Кворум составляет 6142,07 голосов, то есть 52,7 % голосов.

Следовательно, голос истца не мог повлиять на итоги голосования.

Рассмотрев довод истца об отсутствии у общего собрания компетенции на принятие решения по п.3 повестки дня, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.3 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указаны в ч.2 ст.44 ЖК РФ и данный перечень не является исчерпывающим.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления, которое обладает правом на принятие юридически значимых решений, их отмену или изменение.

Таким образом, прямого запрета на принятие общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме решения об отмене решения предыдущего общего собрания не имеется.

Кроме того, согласно ч.8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Применительно к ч. 8.2 статьи 162 ЖК РФ право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Вместе с тем ООО «УК «Регион СтройПроект» фактически управление домом не прекращало, поскольку приказом Службы Госжилинспекции № 31 от 28.01.2022 во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области ООО «Единство» отказано.

Следовательно, оснований для применения ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ в данном случае не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Графовой Кристины Сергеевны к Тюкиной Ольге Сергеевне, Адушевой Наталье Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                         Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 12 октября 2022 года.