Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2021 (2-7024/2020;) ~ М-6432/2020 от 22.10.2020

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

...                         12 января 2021 года

Судья Нижнекамского городского суда Республики Татарстан Р.И. Гиззатуллин, при секретаре М.А. Егоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметгараев Р.Я., Мухаметгараева В.Г. к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Мухаметгараев Р.Я., Мухаметгараева В.Г. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что согласно ордеру, выданному по решению правления и профсоюзного комитета СПК «Чаллы» ... РТ от ..., истцу Мухаметгараев Р.Я. была предоставлена на состав семьи из пяти человек квартира по адресу: .... С 203 года истцы проживают в указанном жилом помещении. На основании определения Арбитражного суда РТ от ... (дело №А65-35187/2005) о завершении конкурсного производства в ЕГРЮЛ была внесена запись о ликвидации юридического лица СПК «Чаллы». Спорная квартира относится к фонду жилищного социального использования, поэтому не могла включаться в конкурсную массу предприятия банкрота и подлежала передаче в муниципальную собственность. Согласно сведениям, предоставленным УЗиИО НМР РТ, отсутствует информация о внесении в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения. На основании вышеизложенного, истцы просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета НМР в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Краснокадкинского СП НМР РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворения иска не возражал.

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности (в т.ч. и в силу приобретательной давности) на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует, что согласно ордеру, выданному по решению правления и профсоюзного комитета СПК «Чаллы» ... РТ от ..., истцу Мухаметгараев Р.Я. на семью из 5 человек была предоставлена квартира по адресу: ....

Мухаметгараев Р.Я. и Мухаметгараева В.Г. приехали работать в СПК «Чаллы» из ... .... Супруг работал скотником, супруга дояркой.

На основании определения Арбитражного суда РТ от ... (дело №А65-35187/2005) о завершении конкурсного производства в ЕГРЮЛ была внесена запись о ликвидации юридического лица СПК «Чаллы».

... между МО «Краснокадкинское сельское поселение НМР РТ» и Мухаметгараев Р.Я. заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно сведениям, предоставленным Исполнительным комитетом НМР спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с техническим паспортом, объект недвижимости является 3 комнатной квартирой общей площадью 75,7 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., инвентарный .... Кадастровый ....

Из материалов дела следует, что фактически Мухаметгараев Р.Я. и Мухаметгараева В.Г. жилым помещением пользуются с января 2002 года, то есть более 18 лет. Данные обстоятельства подтверждаются справками о регистрации по месту пребывания.

Пункт 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... ... гласит, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, учитывая, что спора о праве собственности на указанное недвижимое имущество не заявлено, права иных лиц не являются нарушенными, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Мухаметгараев Р.Я., Мухаметгараева В.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., инвентарный ..., кадастровый ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....