Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2014 ~ М-27/2014 от 17.01.2014

Дело №2-89-2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года

Губахинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волнухиной И.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко ФИО8 к администрации городского округа «<адрес>», Ткаченко ФИО7 об обязании включить его в договор социального найма, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ткаченко С.И. обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что двухкомнатная квартира площадью 46,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>№ была предоставлена его матери ФИО2 и ему ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № на основании решения исполкома Углеуральского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор социального найма на эту квартиру заключен только с его матерью. Он неоднократно обращался в органы местного самоуправления, но в договор социального найма его не включают, регистрацию по месту проживания не разрешают, другого жилого помещения не предоставляют. Другого жилья он не имеет, в данной квартире проживает по настоящее время; не имеет возможности оформить жилищную субсидию, участвовать в приватизации жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО9. иск поддержали полностью; и истец пояснил, что его не включают в договор соцнайма ссылаясь на то, что он прописан по <адрес> «а», но этого дома уже нет. Оспариваемую квартиру им с матерью дали для улучшения жилищных условий, так как дом по <адрес> «а» был ветхим. Ему не дали жилья из-за ветхости и аварийности <адрес>»а» по <адрес> и не включают в договор соцнайма по оспариваемой квартире.

Ответчица ФИО3, при влеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с иском ФИО1 о включении его в договор социального найма согласна; подтвердила изложенные истцом обстоятельства о том, что спорную квартиру дали ей с сыном (истцом) для улучшения жилищных условий; сын жил вместе с ней на <адрес> «а», вместе с ней переехал и в спорную квартиру и живет в ней по настоящее время; когда она вместо ордера оформляла договор, никто не спрашивал ее про сына, заставили взять справку о прописке и по этой справке написали договор. Когда это все обнаружилось, она сама ходила в администрацию, просила изменить договор, но ей отказали; изменить договор просила устно, ей <данные изъяты> лет, она болеет, добираться с поселка <адрес> в <адрес> одна не может. Дома по <адрес> уже нет. Из всех квартир в своем подъезде по <адрес>, они с сыном проживают одни, из-за чего подъездную дверь закрывают на палку.

Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес>» ФИО6 - в судебном заседании с иском не согласна, так как истец по прописке в спорном жилом помещении не значится. Наниматель ФИО3 с заявлением о регистрации истца в спорной квартире и внесении изменений в договор социального найма не обращалась. Согласие ФИО3 на вселение истца не представлено. Истец не представил доказательств, что проживает по оспариваемому адресу, несет обязанности по оплате пользования спорным жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> которая предоставлена его матери ФИО2 и ему ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № на основании решения исполкома Углеуральского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор социального найма по указанной квартире заключен только с ответчицей ФИО3 Истца ФИО1 ответчик – администрация городского округа «<адрес>» добровольно в договор социального найма не включает.

Изложенное подтверждается как пояснениями сторон, так и материалами дела:

ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Исполнительным комитетом Углеуральского поселкового Совета народных депутатов на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за №№, согласно которого ФИО3 с семьей, состоящей из 2 человек, предоставлено право на занятие 2-х комнатной квартиры, по адресу: <адрес> состав семьи: ФИО3 глава семьи, ФИО1 сын;

договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого он заключен между администрацией Северо-Углеуральского городского поселения Губахинского муниципального района <адрес> и ФИО3, на передачу ей в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

письменным сообщением прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ на имя истца ФИО1, согласно которого в результате проверки установлено, что жилой дом по адресу <адрес> «а» заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания. Для улучшения жилищных условий ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер для проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> с семьей в составе 2-х человек: ФИО3 и ФИО1

Оценивая изложенное, суд не принимает во внимание доводы ответчика – юридического лица о том, что ответчица ФИО3 не просила включить сына в договор соцнайма, так как в судебном заседании ответчица ФИО3 настаивает на том, что она обращалась с таким вопросом в администрацию; только устно, так как не знала, что это надо делать письменно, что вызвано ее пожилым возрастом и юридической не грамотностью; о том, что истец не проживает в спорном жилом помещении, так как не несет обязанности по оплате проживания и коммунальных услуг, так как он не основан на законе: из-за отсутствия прописки эти расходы на истца не начисляются.

Суд принимает во внимание доводы истца ФИО1 и ответчицы ФИО3 о том, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, так как ответчиком - юридическим лицом – не представлены в суд доказательства о том, что истец проживает где-то еще; что жилое помещение по адресу его прописки пригодно для проживания; что из-за непригодности для проживания жилого помещения где прописан истец ему предоставлено другое пригодное для проживания жилое помещение.

Также суд принимает во внимание то, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещение еще на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и не признан в установленном законе порядке утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что истец вселен в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями закона и пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому он подлежит включению в договор социального найма, заключенного с ответчицей ФИО3 на это жилое помещение.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию городского округа «<адрес>», Ткаченко ФИО10 включить Ткаченко ФИО11 в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № на право пользования 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Губахинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: