Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2019 от 28.10.2019

УИД: 16RS0017-01-2019-000687-83

дело № 2-700/2019

учет № 182

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием представителя отдела опеки и попечительства Исполкома Кукморского муниципального района РТ Гумеровой Л.М.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению прокурора Кукморского района Республики Татарстан, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Агачевой А.И. и Агачеву С.П. о прекращении права общей совместной собственности, об определении долей и признании общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор Кукморского района Республики Татарстан, действующий в интересах несовершеннолетних детей, обратился в суд с заявлением к Агачевой А.И., Агачеву С.П. о прекращении права общей совместной собственности, определении долей и признании общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявления указано, что прокуратурой района проведена проверка прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 при оказании мер государственной поддержки.

В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между заемщиками Агачевой А.И., Агачевым С.П. и АО «<данные изъяты>» заключен кредитный договор №, предметом которого явилось предоставление средств на приобретение жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Агачевой А.И. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дано нотариально удостоверенное обязательство оформить вышеуказанное жилое помещение в общую долевую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ решением начальника УПФ удовлетворено заявление Агачевой А.И. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Однако в нарушение положений Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ответчиками жилой дом с земельным участком, приобретенные на средства материнского капитала, в общую собственность своих несовершеннолетних детей не оформлены.

В настоящее время собственниками вышеуказанного недвижимого имущества являются Агачева А.И. и Агачев С.П.

На основании вышеизложенного, прокурор, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 просил о прекращении права общей совместной собственности Агачевой А.И. и Агачева С.П. на жилой дом и земельный участок, об определении долей и признании общей долевой собственности на недвижимое имущество за Агачевым С.П., Агачевой А.И., ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли за каждым, а также внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком за ними по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании прокурор Калаков Р.Р. требования уточнил, просил определить доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок за несовершеннолетними ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доли, прекратив за ответчиками право общей совместной собственности на 3/5 долей.

В судебном заседании ответчики Агачев С.П., Агачева А.И. и ее представитель Гильмуллина Д.Д. заявленные требования прокурора признали.

В судебное заседание представитель третьего лица – УПФ России в Сабинском районе Республики Татарстан (межрайонное) не явился, разрешение заявленных требований прокурора оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, в направленном в суд ходатайстве просил данное дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Заслушав явившихся лиц, мнение представителя отдела опеки и попечительства Гумеровой Л.М., полагавшей требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, приобретенныйна средства (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Судом установлено, что Агачева А.И. и Агачев С.П. являются родителями несовершеннолетних ФИО1 (до изменении имени –<данные изъяты>) , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Агачева А.И. является матерью несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отцом ребенка записан ФИО4.

На основании решения ГУ – УПФ России в Кукморском районе Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением у Агачевой А.И. второго ребенка – ФИО1, ей ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № №.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты>» (кредитор) и Агачевой А.И., Агачевым С.П. (заемщики) заключен кредитный договор с использованием счета эскроу (при ипотеке в силу закона) №, которым заемщикам предоставлен кредит в размере 453100 руб. для приобретения жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, стоимостью 500000 руб. (жилой дом стоимостью 455000 руб., земельный участок – 45000 руб.). Недвижимость приобретено и оформлено в общую совместную собственность Агачевой А.И. и Агачева С.П. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека в силу закона приобретаемого жилого дома и земельного участка.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Агачева А.И. и Агачев С.П. приобрели у ФИО5 вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 500000 руб. (жилой дом за 455000 руб., земельный участок за 45000 руб.). Расчет в размере 453100 руб. засчитывается на счет эскроу по заявлению покупателя в соответствии с договором счета эскроу, заключенным между продавцом, покупателем и АО «<данные изъяты>».

На основании заявления Агачевой А.И. средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. были направлены на погашение основного долга и уплаты процентов в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обязательству, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кукморского нотариального округа Республики Татарстан Валиевым Р.К., Агачев С.П. принял на себя обязательство, согласно которому он во исполнение требований пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», подпункта «ж» п. 13 постановления Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года №862 «Правила направления средства (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» обязался земельный участок и жилое помещение, приобретенные с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения и земельного участка оформить в общую собственность супруги, детей, в том числе ФИО1, ФИО2 и последующих детей, с определением размера долей по соглашению.

Однако указанное обязательство ответчиком Агачевым С.П. не исполнено.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок и жилой дом зарегистрированы на праве общей совместной собственности за ответчиками Агачевым С.П. и Агачевой А.И. При этом ограничений прав и обременений объектов недвижимости не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении взятых обязательств при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, и это противоречит целям и задачам Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

ДД.ММ.ГГГГ брак между Агачевым С.П. и Агачевой А.И. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 по Кукморскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено изменение имени несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное свидетельство о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из буквального толкования части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что размер долей должен быть определен по соглашению.

Вместе с тем, соглашения относительно размера долей в домовладении между ответчиками достигнуто не было.

Согласно положениям пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно положениям статей 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Соглашение об определении долей в праве долевой собственности на недвижимое имущество по своей правовой природе является сделкой и может быть оформлено только в письменной форме с определением существенных условий сделки, в том числе размера долей.

Поскольку доли участников долевой собственности законом не установлены, а соглашение всеми ее участниками не достигнуто, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации данные доли являются равными.

С учетом вышеизложенного за несовершеннолетними ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежит определить право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждой и признать на ними право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/5 доли за каждой, прекратив за ответчиками право общей совместной собственности на 3/5 долей жилого дома и земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Кукморского района Республики Татарстан, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Агачевой А.И. и Агачеву С.П. о прекращении права общей совместной собственности, об определении долей и признании общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить за Агачевым С.П. и Агачевой А.И. право общей совместной собственности на 3/5 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, - по 1/5 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05.12.2019

Председательствующий