Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2023 (2-4577/2022;) ~ М-3664/2022 от 10.10.2022

Изготовлено 06.02.2023

Дело № 2 – 232/2023

УИД: 76RS0016-01-2022-004902-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                                                                          г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Поздеевой В.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Оксаны Николаевны к АО «Управдом Дзержинского района», ПАО «ТГК №2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», Еремину Николаю Евгеньевичу об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Еремина О.Н. обратилась с иском к ответчикам, просила обязать АО «Управдом Дзержинского района» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально использованному объему каждого жильца данной квартиры, обязать выдать отдельный платежный документ.

В обоснование исковых требований указано, что собственники квартиры не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От АО «<адрес>», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО7, территориальная администрация <адрес> мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела. От территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 на основании договора социального найма имеют регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>. Также в квартире имеет регистрацию несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из пояснений истца, она с дочерью ФИО5 в спорной квартире не проживает, но желает сохранять в ней регистрацию, также в квартире зарегистрирован ее бывший муж ФИО2, который оплату за коммунальные услуги не производит. В связи с этим, при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть не только размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, но и количество зарегистрированных в квартире лиц.

Размер участия ФИО1 и ФИО2 следует определить исходя из 1/2 доли общей площади квартиры за каждым, поскольку ФИО4 является несовершеннолетней. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «<адрес>», плата за обращение с ТКО осуществляется в пользу ООО «Хартия», ПАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за тепловую энергию, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» за газоснабжение, ПАО «ТНС энерго Ярославль» за электроэнергию.

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца, на ответчиков АО «<адрес>», ПАО «ТГК №», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения нанимателю и бывшему члену его семьи в соответствии с указанным выше порядком.

Заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить размер участия Ереминой Оксаны Николаевны (ИНН №) в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: г<адрес>, исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека, размер участия Еремина Николая Евгеньевича (ИНН №) – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917), ООО «Хартия» (ИНН 7703770101), ПАО «ТГК-2» (ИНН 7606053324), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 7606052264) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Ереминой Оксане Николаевне исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека, Еремину Николаю Евгеньевичу (ИНН №) – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                    Н.О. Корендясева