Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2020 ~ М-928/2020 от 28.05.2020

Дело № 2-1358/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург           01 декабря 2020 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Д.Ю. к Захаровой С.Ю. о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением и встречному исковому заявлению

Захаровой Стеллы Юрьевны к Захарову Дмитрию Юрьевичу об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о предоставлении доступа в <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства в спорной квартире зарегистрированы 3 собственника Захарова Н.Н. 21/63 долей; Захаров Д.Ю. 21/63 долей и Захарова С.Ю. 21/63 долей Захарова Н.Н. умерла, после этого доступ в квартиру стал невозможен, ключи ответчик не предоставляет.

Судом принято встречный иск Захаровой С.Ю. к Захарову Д.Ю. об определении порядка пользования квартирой N № расположенную по адресу: <адрес> который Захарова определяет следующим образом: комнату площадью 20,6 кв. м закрепить за Захаровым ДЛ.Ю. а за Захаровой С.Ю. жилые комнаты 18,3 кв.м, 16,4 кв. м и 7,2 кв. м, помещения общего пользования оставить в совместном пользовании собственников. Захарова С.Ю. ссылается на следующие обстоятельства: что ей Захаровой С.Ю. принадлежит 42/63 доли квартиры N № расположенную по адресу: <адрес>, а ответчику Захарову Д.Ю. 21/63 долей. Захаров Д.Ю. с 1993 года ответчик на спорной площади не проживает, комнату 16,4 кв. м длительное время сдавал, отказывается участвовать в ремонте квартиры, соответственно своей доли.

Захаров Д.Ю. в судебное заседание явился, иск поддержал, встречные исковые требования признал, написав заявление о признании встречного иска.

Захарова С.Ю. и её представитель Голиков С.Г., в судебное заседание явились, иск о предоставлении доступа в квартиру не признала, однако подтвердила, что ключей Захарову Д.Ю. не предоставляла.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 85,9 кв.м, жилой площадью 62,5 кв. м состоящее из четырех изолированных комнат (20,6 кв. м 18,3 кв.м, 16,4 кв. м и 7,2 кв. м,), расположено по адресу: <адрес>

Данная квартира находится в общей долевой собственности - 42/63 доля принадлежит Захаровой С.Ю.; 21/63 доли принадлежит Захарову Д.Ю.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчица фактически не предоставляет доступ в жилое помещение долевому собственнику Захарову Д.Ю., не отрицала, в судебном заседании, что у Захарова Д.Ю. отсутствуют ключи от спорной квартиры, Захаров Д.Ю. как собственник доли квартиры имеет право пользования этим помещением, действия Захаровой С.Ю. по чинению ему препятствий носят неправомерный характер, в связи с этим суд считает возможным удовлетворить требования истца о доступе в спорное жилое помещение. Доводы встречного иска о том, что истец к квартире интереса не проявлял, длительное время в квартире не проживал, правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку Захаров Д.Ю. в соответствии со ст. 209 ГК РФ может требовать устранения нарушенного права в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком только в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При определении порядка пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, суд принимает признание встречного иска Захаровой С.Ю., учитывая, что признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, комната 20,6 кв. соответствует доле Захарова Д.Ю., суд считает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой: комнату площадью 20,6 кв. м закрепить за Захаровым Д.Ю., а за Захаровой С.Ю. жилые комнаты 18,3 кв.м, 16,4 кв. м и 7,2 кв. м, помещения общего пользования оставить в совместном пользовании собственников.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

суд

Р Е Ш И Л:

    Обязать Захарову С.Ю. предоставить доступ Захарову Д.Ю. в жилое помещение квартиру в квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Определить следующий порядок пользования квартирой № № расположенную по адресу: <адрес>

Жилую комнату площадью 20,6 кв. м закрепить за Захаровым Д.Ю.;

Жилые комнаты 18,3 кв.м, 16,4 кв. м и 7,2 кв. м закрепить за Захаровой С.Ю.;

помещения общего пользования оставить в совместном пользовании собственников Захарова Д.Ю. и Захаровой С.Ю..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья                                Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2020