Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5875/2023 ~ М-5607/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-1-5875/2023

УИД: 64RS0042-01-2023-006730-57

Решение

именем Российской Федерации

05 октября 2023 г.                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 районным судом <адрес> выдан исполнительный лист по делу № о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 1708376 руб. 16 коп. в пользу ООО «Высота». Указанный исполнительный лист поступил в ФИО2 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и на его основании возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое находится на исполнении. На дату обращения в суд свое обязательство должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу остается прежней. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом - исполнителем установлена недостаточность имущества у должника для исполнения в полном объеме требований исполнительного документа во внесудебном порядке. В рамках исполнительного производства установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3 на праве собственности: земельный участок площадью 400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, СНТ «Мелиоратор-5, 62, кадастровым номером 64:38:088401:123.В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, в связи с чем судебный пристав-исполнитель вынужден обратиться в суд. Истец просит обратить взыскание на земельный участок и находящееся на нем строение, принадлежащие на праве собственности ФИО3

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что на исполнении в ФИО2 по <адрес> находится исполнительное производство №-ИПот ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа – решение ФИО2 районного суда по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения взыскание задолженности, сумма долга 1708376 руб. 16 коп., в пользу взыскателя: ООО «Высота», адрес: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что денежные средства, на которые возможно наложить взыскание, у ФИО3 отсутствуют.

На дату обращения в суд свое обязательство должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу остается прежней.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом - исполнителем установлена недостаточность имущества у должника для исполнения в полном объеме требований исполнительного документа во внесудебном порядке. В рамках исполнительного производства установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3 на праве собственности: земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, СНТ «Мелиоратор-5, 62, кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав - исполнитель.

С учётом ст. 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кроме того, в силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

При этом, несмотря на наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (заданий, строений, сооружений), обращение на него (земельный участок) взыскания должно осуществляться на основании судебного постановления.

Судом установлено, что ответчик является собственником не только земельного участка площадью 400 кв.м, кадастровым номером 64:38:088401:123, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, СНТ «Мелиоратор-5, 62, но и расположенных на нем объектов недвижимости: жилого дома, площадью 60 кв.м., кадастровым номером 64:38:088401:395, здания нежилого площадью 46,8 кв. м., кадастровым номером 64:38:088401:257.

Указанные объекты недвижимости принадлежат ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю, серия РФ-V, Сар 38, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Принцип единства земли и расположенных на нем объектов недвижимости также закреплен в п. 5 ст. 1 ЗК РФ.

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворении судом в соответствии со статьей 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

В силу п. 1ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу п. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судебным приставом-исполнителем ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 заявлены требования в отношении земельного участка, обремененного объектами недвижимости, в том числе жилого назначения, без обращения взыскания на указанные объекты недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска

Доказательств злоупотребления правом ответчиком ФИО3 в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебному приставу-исполнителю ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения составлен 12 октября 2023 г.

Председательствующий: