Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2008/2024 (2-9310/2023;) ~ М-7548/2023 от 05.12.2023

Дело № 2-2008/2024

УИД- 65RS0001-01-2023-011391-56

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2024 года                                     г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи    Умновой М.Ю.,

при секретаре                               Панковой М.А.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, <адрес> №, заключенного между ФИО и ФИО, на сумму 2 300 000 рублей, взыскании судебных расходов, суд

                                              у с т а н о в и л:

ФИО обратился к ФИО с исковыми требованиями о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, <адрес> №, заключенного между ФИО и ФИО, на сумму 2 300 000 рублей, взыскании убытков в сумме 2 300 000 рублей, понесенных в связи с изъятием земельного участка.

          В обоснование требований указал, что 12.12.2016 года заключил с ФИО договор купли-продажи земельного участок с кадастровым номером №, <адрес> №.

         Решением Южно-Сахалинского городского суда от 24.06.2019 года указанный выше договор купли-продажи был признан недействительным.

        В договоре купли-продажи, заключенным с ФИО от имени ФИО стоимость земельного участка была указана в сумме 1000 000 рублей.    В соответствии с расписками, написанными ФИО стоимость земельного участка по договору купли-продажи составила 2300000 рублей.

         В связи с чем, истец полагает, что договор купли-продажи земельного участка заключен на сумму 2300 000 рублей, данная уплаченная ответчику сумма является для истца убытками и подлежит взысканию с ответчика.

          В судебном заседании истец ФИО исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что на основании мирового соглашения заключенного с администрацией города Южно-Сахалинска в 2023 году администрация отказалась от исковых требований об освобождении спорного земельного участка,    однако спорный земельный участок ему пришлось выкупать. На возражения стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, полагает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку после вынесенного в 2019 году решения об изъятии земельного участка неоднократно обращался в суд.

      Представитель ответчика ФИО действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности по данным требованиям.

    Ответчик ФИО, в судебное заседание не явилась, извещение получила через представителя, третье лицо ФИО не явился, суд считает его извещеным на основании ст. 165.1 ГК РФ.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

      Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с абзацем вторым части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Статья 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

          12.12.2016 года ФИО заключил с ФИО, от имени которого действовал ФИО, договор купли-продажи земельного участок с кадастровым номером №, <адрес> №. Согласно п.3 договора купли-продажи стоимость земельного участка составила 1 000 000 рублей.

          24.06.2019 года        Южно-Сахалинским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО и ФИО, с учетом уточнений, о признании недействительным постановления Администрации города Южно-Сахалинска, договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделок.

         Судом вынесено решение :

Признать недействительным постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21.10.2016 г. № «О передаче земельного участка в собственность для ведения садоводства гр. ФИО».

Признать недействительным (ничтожным) договор от 12.12.2016 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, <данные изъяты>», совершенный между ФИО и ФИО.

Применить последствия недействительности договора от 12.12.2016 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № возложив на ФИО обязанность освободить земельный участок № <адрес>» от жилого дома с кадастровым номером №, строительных материалов и передать данный земельный участок в собственность муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск».

В остальной части исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО и ФИО, с учетом уточнений, оставлены без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером № и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием городской округ «Город Южно-Сахалинск».

          Решение суда вступило в законную силу 15.10.2019 года.

Решением суда признан недействительным (ничтожным) договор от 12.12.2016 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>», совершенный между ФИО и ФИО.

На истца ФИО возложена обязанность освободить земельный участок от жилого дома с кадастровым номером №, строительных материалов и передать данный земельный участок в собственность муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск».

В связи с чем, суд считает, что с 15 октября 2019 года момента вступления решения суда в законную силу, истец узнал о нарушении своего права, а поэтому в течение 3-х лет до 15.10.2022 года должен был обратится с данными исковыми требованиями.    В суд истец обратился 30.11.2023 года, что следует из почтового конверта. (л.д. 14)

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным исковым требованиям.

         На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                р е ш и л :

           В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, <адрес> №, заключенного между ФИО и ФИО, заключенным на сумму 2 300 000 рублей, взыскании судебных расходов, отказать.

          Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Председательствующий судья                                            М.Ю. Умнова

В окончательном виде решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                             М.Ю. Умнова