Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2022 ~ М-40/2022 от 04.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 апреля 2022 года <адрес>

Шурышкарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Шурышкарское о защите жилищных прав,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Шурышкарское (далее – Администрация) о признании за ними права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> (ранее – <адрес> возложении на ответчика обязанности заключения данного договора.    

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> (ранее – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено истцу и его супруге – ФИО7 как работникам Шурышкарской средней школы, при вселении в квартиру никакие распорядительные документы, не выдавались. В данное жилое помещение истец ФИО3 был вселена совместно с супругой и их детьми: ФИО8, Шухтиной (ныне ФИО9) Ю.В., ФИО11 (ныне ФИО10) А.В., ФИО4. В дальнейшем, ФИО8, ФИО9, ФИО10 образовали собственные семьи и выехали из квартиры, а ФИО7 снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по новому месту жительства в <адрес>, а истца продолжают проживать в спорной квартире. Проживая в данном жилом помещении постоянно, истцы несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья в пользовании они не имеет, иных лиц, которые претендовали или проживали в данном жилье, не имеется. Обратившись в администрацию с целью заключения договора социального найма, получил отказ, в виду отсутствия в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения. Просили суд признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении на ответчика обязанности заключить данный договор.

В судебное заседание не явились истцы ФИО3, ФИО4, третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. №).

Администрация МО Шурышкарское, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении данного дела в их отсутствие (л.д. №).

При этом ответчиком не оспаривался факт вселения истцов в жилое помещение, о котором возник спор, на законных основаниях.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, считает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО2 - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО2 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Как достоверно установлено ФИО3 и ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году были приняты на работу в Шурышкарскую среднюю школы (л.д. №). ФИО7 осуществляла трудовую деятельность в данной организации до января ДД.ММ.ГГГГ года.

Из сведений, предоставленных отделом по делам архивов администрации МО <адрес>, следует, что не имеется сведений о предоставлении жилого помещения ФИО3 и ФИО7 в постоянное пользование (л.д. №), однако имеются сведения о выделении ФИО3 части земельного участка, расположенного в <адрес>, в пользование.

Согласно выписке из похозяйственных книг (л.д. №) следует, что семья ФИО3 и ФИО7 проживали в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года

В связи с переименованием адресной нумерации жилого фонда, помещению, расположенному по адресу: ЯНАО, <адрес> присвоен адрес - <адрес> (л.д. №).

Согласно справки представленной администрацией МО Шурышкарское от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными – ФИО3 и ФИО4.

Из указанного выше, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО3 в период действия ЖК РСФСР по месту работы именно на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение, составление договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Из копии похозяйственной книги (л.д. №) следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году на имя ФИО7. открыт лицевой счет №.

Какими-либо сведениями о том, что истцы вселилась в отсутствие согласия нанимателя жилого помещения, суд не располагает. Суду также не представлены доказательства того, что истцы были вселены в указанную выше квартиру на условиях, отличных от условий договора социального найма.

Из справки филиала АО «ЕРИЦ» в <адрес> следует, что плательщиком коммунальных услуг спорной квартиры значится - истец ФИО3, задолженности за оказанные коммунальные услуги перед ресурсоснобжающей организацией у истца не имеется (л.д. №).

Из телефонограмм от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7 не возражают против удовлетворения требований ФИО3 и ФИО4.

При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО7 и члены их семьи (дети и супруг) пользовались спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 как член семьи нанимателя приобрел права и обязанности, идентичные правам и обязанностям своего отца (ст.53 ЖК РСФСР).

Согласно справке (л.д. 33) жилое помещение по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности МО Шурышкарское.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, администрации МО <адрес>, администрации МО Шурышкарское (л.д. №) сведения о собственниках данного жилого помещения отсутствуют.

Принимая во внимание то, что реализация гражданами предусмотренного законом права на пользование жилым помещением, не может быть поставлена в зависимость от отсутствия этого помещения в муниципальной собственности, учитывая то, если передача жилых помещений в муниципальную собственность не состоялась по каким-либо причинам, граждане не могут нести ответственность за данное, и это не влечет ограничение или умаление прав гражданина на пользование жилым помещением.

Право собственности на муниципальное имущество закреплено за муниципальным образованием в силу закона и отсутствие государственной регистрации прав не влечет ограничений правообладателя во владении, пользовании и распоряжении данным имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о предоставлении истцам судебной защиты, путем признания за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> на условиях договора социального найма и возложении на ответчика обязанности заключить данный договор.

Сведениями о правопритязаниях иных лиц на указанное выше жилье суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением в виде <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию муниципального образования Шурышкарское заключить с ФИО3, ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись)              С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.