Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7672/2022 ~ М-2051/2022 от 02.03.2022

Дело №                            08 июля 2022 года

В окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

УИД: 78RS0№-83

                    РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Феодориди Н. К.

При секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Яны ФИО1 к Гаражному потребительскому кооперативу «Двигатель» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ГПК «Двигатель» и просит признать право собственности на нежилое помещение (гараж) 322-Н, кадастровый №, площадью 14,9 кв. м., находящееся на 3-ем этаже многоэтажного гаража по адресу: <адрес> литер А.

В обоснование иска указывает, что является членом ГПК «Двигатель», полностью оплатил паевый взнос в размере 4 600 000 руб., однако произвести регистрацию права собственности на спорный объект не представляется возможным, поскольку отсутствует регистрация права ответчика на первичный объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что во владении и пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ находится гараж №-Н площадью 14,9 кв.м, кадастровый № находящийся на 3-ем этаже многоэтажного гаража по адресу: <адрес> литер А., что подтверждается членской книжкой №.

Из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата паевого взноса истцом произведена полностью

Как следует из выписки, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении данного нежилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что обязательства по выплате пая за спорное помещение выполнены обязательства.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз.1 п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 25 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Следовательно, сам по себе факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку, паевой взнос на строительство спорного гаража выплачен полностью гаражному кооперативу «Двигатель», суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                     РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 Яной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданином РФ, пол – женский, паспорт 4012 696869 выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-068, зарегистрированной по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес> право собственности на нежилое помещение (гараж) 322-Н, кадастровый №, площадью 14,9 кв. м., находящееся на 3-ем этаже многоэтажного гаража по адресу: <адрес> литер А.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      Н. К. Феодориди