Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2712/2023 ~ М-1607/2023 от 10.04.2023

Дело №

50RS0№-27

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО8 Фёдоровны и ФИО10 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки,

с участием представителя истцов ФИО11 Фёдоровны и ФИО10 по доверенности ФИО5, ответчика ФИО2, ФИО3, представляющей также по доверенности интересы ответчика ФИО4, ответчиков ФИО6, ФИО7,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, с учётом уточнения исковых требований, просят об исправлении реестровых ошибок в отношении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. В обоснование требований ссылаются на то, что в отношении данных земельных участков допущены реестровые ошибки; кадастровым инженером ФИО9 разработан вариант исправления реестровых ошибок.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представляющая также по доверенности интересы ответчика ФИО4, ответчики ФИО6, ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении уточнённых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит ФИО8 подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО11 Фёдоровне и ФИО10 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

При проведении межевания выяснилось, что имеется несоответствие кадастровых границ земельных участков сторон по делу фактическим; в качестве доказательства наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков в суд представлено заключение кадастрового инженера ФИО9

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО9, представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что ответчиками спор по фактическим границам земельных участков не заявлен, местоположение смежных границ сформировано и никем не оспаривается.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истцов, так как они лишены возможности внести надлежащие сведения о границах принадлежащего им земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным требования удовлетворить и исправить реестровые ошибки, допущенные при определении местоположения границ земельных участков, по варианту, разработанному кадастровым инженером ФИО9

Суд принимает во внимание, что разработанный вариант исправления реестровых ошибок является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истцов и не нарушающим законные права ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

ФИО8 Фёдоровны и ФИО10 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н1

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н1

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам н1-н2-н3-н4-н1

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам 1-2-3-4-1

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                     М.Г. Нагдасёв