Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2024 (2-4565/2023;) ~ М-4761/2023 от 05.12.2023

УИД 50RS0016-01-2023-006157-12

Дело № 2-740/2024

                                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Королев МО Куренковой Н.С.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 45,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> ФИО3 была вселена в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик ФИО3 уже длительное время, более девяти месяцев не проживает в данной квартире, находится на данный момент по адресу: <адрес> ФИО4 с мая 2023 г. также изменил место жительство, и проживает также по адресу: <адрес> Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не несут, все расходы несет истец лично. С момента выезда ФИО4 перестал поддерживать связь, все отношения с ним прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры, ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На данный момент планируется продажа квартиры, и приобретения иной недвижимости.

Истец считает, что его требования основаны на законе, так как ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавали.

Истец просит суд: признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом в установленном порядке, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Королёв МО в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 45,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> ФИО3 была вселена в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик ФИО3 уже длительное время, более девяти месяцев не проживает в данной квартире, находиться на данный момент по адресу: р.<адрес>. ФИО4 с мая 2023 г. Также изменил место жительство, и проживает также по адресу: <адрес> Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнялись, все расходы лично несет истец. С момента выезда ФИО4 перестал поддерживать связь, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры, ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На данный момент планируется продажа квартиры, и приобретения иной недвижимости.

Истец считает, что его требования основаны на законе, так как ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавали.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Ответчики по существу заявленных истцом требований не возражают, о чем указали письменно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия: № №) – удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия: № №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид на жительство серия №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия: № №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид на жительство серия №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                         Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2024г.

Судья:                                                                                          Н.В. Громова