Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2024 (2-6038/2023;) ~ М-4797/2023 от 31.10.2023

                Дело № 2-385/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

с участием прокурора Пастущиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поплавской Людмилы Константиновны к Мороз Сергею Михайловичу, Шило Татьяне Владимировне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Поплавская Л.К. обратилась в суд с иском к Мороз С.М., Шило Т.В., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчики фактически по указанному адресу не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Поскольку регистрация ответчиков носит формальный характер, добровольно с регистрационного учета они не снимаются, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца – Кожевникова Л.З. поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Окружного управления социального развития № 20 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Грищенко А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27 апреля 2023 года № 50040/23/73597, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 03 июля 2023 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 03 июля 2023 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически по указанному адресу не проживают, личных вещей в квартире не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось после перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ответчики не приобрели право пользования помещением по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения у ответчиков права пользования помещением отсутствуют. Соглашения о проживания в спорном жилом помещении с ее собственником не заключено, истец возражает против сохранения за ответчиками регистрации по указанному выше адресу.

Регистрация гражданина по месту жительства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации факт добровольного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а значит, и о прекращении права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поплавской Людмилы Константиновны – удовлетворить.

Признать Мороз Сергея Михайловича, Шило Татьяну Владимировну, ФИО13 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 29 января 2024 года.

Судья                                        Байчоров Р.А.