Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2885/2023 ~ М-1152/2023 от 09.02.2023

дело № 2-2885/2023

72RS0014-01-2023-001379-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              06 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Замираловой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаламова Владислава Ивановича к гаражно-строительному кооперативу «Лесопромышленник» <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шаламов В. И. обратился в суд с иском к ГСК «Лесопромышленник» с требованием о признании за ним права собственности на нежилое помещение гараж № площадью 38, 7 кв. м., расположенного в г. Тюмени, в районе поселка Лесопромышленного комбината в ГСК «Лесопромышленник». Требование мотивировано тем, что истец является членом ГСК «Лесопромышленник», владеет и пользуется указанным гаражом. Считает, что приобрел право собственности на него. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на гаражи истец не может.

Истец в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация г. Тюмени, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управа Ленинского АО г. Тюмени явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались, дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Лесопромышленник», пользуется гаражом №, задолженность по паевым, членским и иным взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Лесопромышленник» от 10.12.2022.

Согласно решению от 18.10.1979 №202-в исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов решено прирезать земельные участки в существующих кооперативах, в том числе Лесопромышленник.

Как следует из технического плана от 09.12.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, заявленное здание расположено на земельном участке с кадастровым №, имеет местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень, в районе поселка Лесопромышленного комбината; гараж №, площадь 38, 7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2023 назначением земельного участка с кадастровым № является: для проектирования и строительства гаражей – стоянок индивидуального транспорта.

Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаража, предоставлен. Сведений о том, что спорный гараж находится за пределами предоставленного земельного участка, в материалах дела не содержится.

        Согласно техническому заключению ООО «Алекс групп» от 2022 года несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесопромышленник» по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, район Лесопромышленного комбината, земельный участок в кадастровом квартале с №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70Л3330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с и. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

    Согласно уведомлению от 28.02.2023 №КУВИ-001/2023-49530527 в отношении объекта недвижимости по адресу Тюменская область, г. Тюмень, район поселка Лесопромышленного комбината в ГСК «Лесопромышленник», гараж 388 сведения об объекте отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГКРФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, признании права собственности истца на соответствующий объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шаламовым Владиславом Ивановичем право собственности на здание, распложенное Тюменская область, г. Тюмень, в районе поселка Лесопромышленного комбината, гараж №, площадью 38, 7 кв.м., на земельном участке с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2023 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                                      Межецкий А.Н.

Секретарь                       Замиралова В. В.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>