Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-219/2023 (2-5092/2022;) ~ М-4311/2022 от 14.10.2022

Дело №2-219\2023

50RS0033-01-2022-008069-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года                                                    г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Виктора Алексеевича к Штопенко Людмиле Викторовне, Селезневу Александру Викторовичу, Селезневой Валентине Викторовне, Селезневой Любови Викторовне, Шестопаловой (Селезневой) Олесе Викторовне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивировал свои уточненные требования тем, что является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчики являются сособственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Соглашения по вопросу оплаты жилого помещения истец и ответчики не достигли. Истец не ведет совместного хозяйства с ответчиками.

Просил согласно уточненным исковым требованиям определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за истцом – 1\8 доли, за Штопенко Л.В. -3\8 доли, за Селезневым А.В. – 1\8 доли, за ФИО8 – 1\8 доли, за ФИО6 -1\8 доли, за Шестопаловой (Селезневой) О.В. -1\8 доли.

В судебном заседании истец Селезнев В.А. поддержал уточненные требования в полном объеме. Согласен, что 2 доли за умерших детей наследует и будет оплачивать Штопенко Л.В. (л.д.78-79, 95).

Ответчик Штопенко Л.В. пояснила, что ФИО5 – это ее дочь, ФИО8 – ее сын, она собирается оформлять наследство после их смерти, исковые требования признала (л.д. 98).

Ответчик Селезнев А.В. исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 86).

Ответчик ФИО8 исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 87).

Ответчик ФИО6 исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 88).

Ответчик Шестопалова (Селезнева) О.В. исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 97).

Представитель третьего лица ООО «Новый коммунальный стандарт » в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Мособлгаз» «Восток» просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, так как не является управляющей компанией (л.д. 58-63).

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ИКС Орехово-Зуево» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23,26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017г. № « 0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла ст.155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ покупателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись: Селезнев Виктор Алексеевич, ФИО5. ФИО6, Селезнев Александр Викторович, ФИО8, Селезнева Любовь Викторовна. Селезнева Олеся Викторовна, Селезнева Валентина Викторовна в равных долях по 1\8 доле каждому. Право собственности зарегистрировано в ГБУ МО «МОБТИ» (л.д.10-11, 12).

Право собственности Селезнева В.А. зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 13-15, 70).

В спорной квартире зарегистрированы: Селезнев В.А., ФИО14, 2005 г.р., Штопенко Л.В., Селезнев А.В., ФИО15, 2015 г.р., ФИО16, ФИО8, ФИО6, ФИО17 2020 г.р. (л.д. 16-17, 18-20).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).

Право собственности в порядке наследования на 2\8 доли не оформлено.

Оплату жилого помещения за умерших собственников берет на себя ответчик Штопенко Л.В.

По оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеется задолженность (л.д. 21-24).

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезнева Виктора Алексеевича к Штопенко Людмиле Викторовне, Селезневу Александру Викторовичу, Селезневой Валентине Викторовне, Селезневой Любови Викторовне, Шестопаловой (Селезневой) Олесе Викторовне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер расходов оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>: Селезневу Виктору Алексеевичу – в размере 1\8 доли, Штопенко Людмиле Викторовне – в размере 3\8 доли, Селезневу Александру Викторовичу – в размере 1\8 доли, Селезневой Валентине Викторовне – в размере 1\8 доли, Селезневой Любови Викторовне – в размере 1\8 доли, Шестопаловой (Селезневой) Олесе Викторовне – в размере 1\8 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> на каждого собственника: Селезнева Виктора Алексеевича, Штопенко Людмилы Викторовны, Селезнева Александра Викторовича, Селезневой Валентины Викторовны, Селезневой Любови Викторовны, Шестопаловой (Селезневой) Олеси Викторовны.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                         М.Е. Барабанова