Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2024 ~ М-353/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-424/2024

УИД 42RS0012-01-2024-000616-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Домбради А.Н.

с участием истца Титова В.А.

третьего лица Титова С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 22 мая 2024 года гражданское дело по иску Титова Владимира Анатольевича к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Титов В.А. обратился в Мариинский городской суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее по тексту - КУМИ Мариинского муниципального округа) о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Исковые требования мотивированы следующим. С 03.02.1987 по настоящее время истец Титов В.А. проживает по адресу: <...>

В соответствии с протоколом <...> заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации г.Мариинска от 31.07.1995 было решено из освободившихся квартир АО «Марлеспром» выдать истцу одному (без указания членов семьи) ордер на квартиру, расположенную по адресу: <...> состоящую из 1 комнаты, площадью <...> Распоряжением Главы администрации г.Мариинска от 01.08.1995 № 287 указанный протокол был утвержден. В связи с чем истцу был выдан ордер. Ордер у него не сохранился, так как сгорел при пожаре на лесокомбинате г.Мариинска.

Фактически с 03.02.1987 Титов В.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется предоставленной квартирой, как своей собственной.

Согласно техническому паспорту от 07.02.2024 площадь квартиры была уточнена, общая площадь составляет <...> жилая <...>

Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 48 981 руб.

Поскольку АО «Марлеспром» ликвидирован, и жилое помещение является муниципальной собственностью Мариинского муниципального округа, 19.01.2023 истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа с пожеланием оформить в собственность указанную квартиру. На что получил ответ, что ему отказано в оформлении в собственность по той причине, что ордер на указанную квартиру выдан 29.01.1986 брату истца - Титову С.А., истец, как член семьи нанимателя, в ордере не указан.

Первоначально данная квартира в 1986 году была предоставлена брату истца - Титову С.А. на основании ордера <...> от 29.01.1986, в ордере, как члены семьи, прописаны его жена Т. и дети Т., Т.

В указанной квартире они прожили недолго и в 1986 году уехали жить в <...>. В последующем они развелись, и Т. совместно с детьми Т. и Т. уехали на постоянное место жительства в <...>. С 1986 года связь с ними не поддерживается, их судьба неизвестна.

В период вселения истца в названое жилое помещение действовал Жилищный кодекс РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях, и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ними общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу положения ст.88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

На момент вселения истца в квартиру он был вселен в качестве члена семьи нанимателя (брат).

Согласно ст.82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истец являлся членом семьи нанимателя в соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ (братом).

Он обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, т.е. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, на сегодняшний момент истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

Согласно п. 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 3 п. 1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.

Спорное жилое помещение является изолированной жилой квартирой и может в соответствии со ст.62 ч.2 Жилищного кодекса РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно положениям ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма, т.е. в данном случае с истцом должен быть заключен договор найма спорного жилого помещения.

Согласно требованиям ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма заключается в письменной форме.

Обязанность по заключению договора социального найма возникает как у ответчика, который является собственником спорной квартиры, так и у истца, который является пользователем спорного жилого помещения.

Отсутствие договора социального найма не позволяет истцу обратиться в органы социальной поддержки за социальной помощью.

19.01.2023 Титов В.А. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа с пожеланием оформить в собственность указанную квартиру. На что получил ответ об отказе в оформлении квартиры в собственность по той причине, что ордер на указанную квартиру выдан 29.01.1986 его брату Титову С.А., истец, как член семьи нанимателя, в ордере не указан.

Спорная квартира является для истца единственным местом проживания.

Истец просит суд признать Титова Владимира Анатольевича, <...> нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой <...> по договору социального найма. Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа заключить с Титовым Владимиром Анатольевичем, <...> договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой <...>

В судебном заседании истец Титов В.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд признать Титова Владимира Анатольевича, <...> нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой <...> по договору социального найма. Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа заключить с Титовым Владимиром Анатольевичем, <...> договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой <...> Дополнительно пояснил, что у него отсутствует ордер на жилое помещение по <...>. Он там проживает с 03.02.1987 года по настоящее время. Когда Титов В.А. пришел из армии в 1986 году, устроился на работу на Мариинский лесокомбинат. В этой квартире до истца проживал его родной брат Титов С.А. с семьей. Брату дали жилье, т.к. он работал на лесокомбинате. Затем брат и члены его семьи уехали <...>, квартира пустовала какое-то время. Они предложили истцу самострой, он отказался. Ему предложили квартиру, в которой проживал брат. Титов В.А. сделал ремонт, когда жена забеременела в 1991 году, разрешили сделать пристройку. В 1992 году сделал пристройку. За весь период проживания истца в указанном жилом помещении никто не оспаривал законность его вселения и проживания в этой квартире. Все это время истец был нанимателем жилого помещения, исполнял свои обязанности по ремонту, сохранению жилья.

Представитель ответчика - КУМИ Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании третье лицо Титов С.А. не возражал относительно удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что истец Титов В.А. его родной брат. Он (Титов С.А.) пришел из армии в 1979 году, женился, предприятие дало эту квартиру по адресу: <...> Прожил некоторое время, родились дети, потом они с женой разошлись. Титов С.А. уехал в <...>, нашел другую женщину, где по сей день живет. У Титова С.А. много детей, ему выделили квартиру по адресу: <...> Его брат - истец Титов В.А. вселился в эту квартиру позднее, после того, как Титов С.А. выехал из этой квартиры. Ему неизвестно, где живет первая супруга и дети, связь с ними утрачена полностью. За весь период проживания истца в указанном жилом помещении никто не оспаривал законность его вселения и проживания в этой квартире.

Свидетель Ч. суду пояснила, что является соседкой истца Титова В.А. с 2007 года, она живет по адресу: <...>. На момент ее вселения истец уже там жил и по настоящее время живет. За весь этот период никто не оспаривал его законность проживания в этой квартире.

Свидетель Б. суду пояснил, что знаком с истцом Титовым А.А. с 1984 года. Проживают по соседству. Когда свидетель переехал, там жил его брат Титов Сергей до 1987 года, затем начал жить Титов Владимир. Свидетель состоит в уличном комитете, за весь период проживания истца никто не претендовал на проживание в этой квартире.

Рассмотрев гражданское дело, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к спорным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях, и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ними общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу положения ст.88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно требованиям ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме.

Согласно ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с ч.1 ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ч.ч.1,2 ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

В соответствии с частью 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Титов Владимир Анатольевич, <...>, зарегистрирован с 05.02.1987 года по адресу: <...>

Титов Сергей Анатольевич, <...>, зарегистрирован по адресу: <...>

В соответствии с протоколом <...> заседания комиссии по распределению квартир при Мариинском горисполкоме от 16.04.1986 было решено из освободившихся квартир лесокомбината выдать Титову Сергею Анатольевичу ордер на квартиру, расположенную по адресу: <...> состоящую из 1 комнаты, площадью <...> Состав семьи: жена - Т., сын - Т., сын - Т. (л.д. 32, 33).

Решением исполнительного комитета Мариинского городского Совета народных депутатов от 16.04.1986 № 114 указанный протокол был утвержден (л.д. 31).

В соответствии с протоколом <...> заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации г.Мариинска от 31.07.1995 было решено из освободившихся квартир АО «Марлеспром» выдать Титову В.А. одному (без указания членов семьи) ордер на квартиру, расположенную по адресу: <...>, состоящую из 1 комнаты, площадью <...> (л.д. 10, 29).

Распоряжением Главы администрации г.Мариинска от 01.08.1995 № 287 указанный протокол был утвержден (л.д. 9, 11, 28, 30).

Истцу Титову В.А. был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <...>

Ордер у него не сохранился, так как сгорел при пожаре на лесокомбинате г.Мариинска.

Согласно финансово-лицевому счету МУ «ЦЖКУ» в квартире по адресу: <...> прописан и проживает с 05.02.1987 года Титов Владимир Анатольевич, <...>. Состав семьи: Т. прописана 15.04.1992; Т. прописана 21.03.1994; Т. прописана с 01.11.2010 (л.д. 12).

Согласно сообщению КУМИ Мариинского муниципального округа от 22.01.2024 на имя Титова В.А. (л.д. 13) жилое помещение по адресу: <...> является муниципальной собственностью Мариинского муниципального округа. На указанное жилое помещение выдавался ордер <...> от 29.01.1986 на имя Титова Сергея Анатольевича, в ордере, как члены семьи, прописаны: Т., Т. и Т. Договоры социального найма на жилое помещение с ними не заключались. Титов В.А., как член семьи нанимателя, в ордере не указан. Признать Титова В.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> и заключить с ним договор социального найма КУМИ Мариинского муниципального округа не имеет законных оснований.

Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: <...> имеет общую площадь <...> в том числе жилую площадь <...> инвентарный номер <...> (л.д. 14-18).

Согласно сведениям архивного отдела администрации Мариинского муниципального округа от 18.04.2024 (л.д. 27) ордера <...> от 29.01.1986 на имя Титова Сергея Анатольевича на хранении в архивном отделе администрации Мариинского муниципального округа нет.

Согласно справке ГУ МЧС России по Кемеровской области (л.д. 34) 07 мая 1999 года произошел пожар по адресу: г.Мариинск ул. Центральная АО «Мариинские лесопромышленники». В результате пожара уничтожено административное здание и находящиеся в нем документы по личному составу. Причиной пожара послужило неосторожное обращение с огнем, виновник не установлен.

Жилое помещение по адресу: <...> числится в реестре муниципального имущества Мариинского муниципального округа. На указанное жилое помещение выдавался ордер <...> от 29.01.1986, наниматель Титов Сергей Анатольевич. Ордера в КУМИ Мариинского муниципального округа отсутствуют. Договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался (л.д. 36, 37).

По имеющимся в учетах МВД России сведениям Титов Владимир Анатольевич, <...> зарегистрирован по месту жительства с 05.02.1987 по адресу: <...>. Т. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...> с 21.03.1994 по 03.01.2024. Снята с учета в связи со смертью. Т. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>, с 24.09.2010 (л.д. 38).

Т. умерла 03.01.2024 <...>

<...>

Задолженность по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <...> отсутствует (л.д. 45).

По данным ООО «Чистый город Кемерово» задолженность Титова В.А. по адресу: <...> отсутствует (л.д. 46).

По адресу: <...> просроченная задолженность за электрическую энергию отсутствует (л.д. 47).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого дома по адресу: <...> является Ф. на основании договора купли-продажи от 22.02.2024 (л.д. 58-60).

Письменные доказательства у суда сомнений не вызывают, поскольку они надлежащим образом оформлены, являются относимыми и допустимыми доказательствами.

Судом установлено, что с 05.02.1987 по настоящее время истец Титов В.А. проживает по адресу: <...>, открыто и непрерывно владеет и пользуется предоставленной квартирой, как своей собственной. В соответствии с протоколом <...> заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации г.Мариинска от 31.07.1995 было решено из освободившихся квартир АО «Марлеспром» выдать истцу одному (без указания членов семьи) ордер на квартиру, расположенную по адресу: <...> состоящую из 1 комнаты, площадью <...> Распоряжением Главы администрации г.Мариинска от 01.08.1995 № 287 указанный протокол был утвержден. В связи с чем истцу был выдан ордер. Ордер у него не сохранился, так как сгорел при пожаре на лесокомбинате г.Мариинска. Жилое помещение по адресу: <...> является муниципальной собственностью Мариинского муниципального округа. Истцу Титову В.А. отказано в оформлении в собственность квартиры по той причине, что ордер на указанную квартиру выдан 29.01.1986 брату истца - Титову С.А., Титов В.А., как член семьи нанимателя, в ордере не указан. Первоначально данная квартира в 1986 году была предоставлена брату истца - Титову С.А. на основании ордера <...> от 29.01.1986, в ордере, как члены семьи, прописаны его жена Т. дети Т. Т. В указанной квартире они прожили недолго, и в 1986 году уехали жить в <...> В последующем они развелись, и Т. совместно с детьми Т. и Т. уехали на постоянное место жительства <...>. С 1986 года связь с ними не поддерживается, их судьба неизвестна. Истец Титов В.А. обеспечивает сохранность жилого помещения по адресу: <...> поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, т.е. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса РФ. Спорная квартира является для истца единственным местом проживания. За весь период проживания истца в указанном жилом помещении никто не оспаривал законность его вселения и проживания в этой квартире.

Доказательств наличия иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях договора социального найма, поэтому на КУМИ Мариинского муниципального округа должна быть возложена обязанность по заключению с Титовым В.А. договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить заявленные истцом Титовым В.А. требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титова Владимира Анатольевича удовлетворить.

Признать Титова Владимира Анатольевича, <...> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> на условиях социального найма.

ОбязатьКомитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа заключить с нанимателем Титовым Владимиром Анатольевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года

Судья - Т.А. Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья - Т.А. Гильманова

Секретарь - А.Н. Домбради

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-424/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь - А.Н. Домбради