Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2023 ~ М-761/2023 от 09.06.2023

    Дело № 2-939/2023               КОПИЯ

УИД 42RS0042-01-2023-001419-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                         08 ноября 2023 г.

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П., при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистый дом» к Юдкис А.П., Юдкис С.В., Юдкис А.А., Юдкс Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

        ООО «УК «Чистый дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Юдкис А.Л., Юдкис С.В., Юдкис А.А., Юдкис Д.А., которым просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение за период с ..... по ..... в общем размере 111 217,56 рублей.

Требования мотивированы тем, что должники на протяжении длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: ....., в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность. Так, в период с ..... по ..... в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Юдкис А.Л., Юдкис С.В., Юдкис А.А., Юдкис Д.А., однако Юдкс Д.А. была ....., при этом общая сумма задолженности за период с ..... по ..... составила 44 917,28 руб. За период с ..... по ..... общая задолженность составила 11 556,54 руб. В период с ..... по ..... в спорном ж/п были зарегистрированы: Юдкис С.В., Юдкис А.А., Юдкис Д.А., при этом задолженность составила 19 973,46 руб. В период с ..... по ..... в спорном ж/п были зарегистрированы: Юдкис С.В., Юдкис Д.А., при этом задолженность составила 34 770,28 руб.

Представитель ООО «УК «Чистый дом» в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Юдкис А.Л., Юдкис С.В., Юдкис А.А., Юдкис Д.А. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

         В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внёсших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.

              Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... осуществляет ООО «Управляющая компания «Чистый дом».

Так, в период с ..... по ..... в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... были зарегистрированы: Юдкис А.Л., Юдкис С.В., Юдкис А.А., ..... Юдкис Д.А.

В период с ..... по ..... в спорном жилом помещении зарегистрированы: Юдкис С.В., Юдкис А.А., Юдкис Д.А.

В период с ..... по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Юдкис С.В., Юдкис Д.А.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ....., оформленным протоколом, было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, выборе в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Чистый дом» и заключении ..... Договора управления многоквартирным домом ..... (л.д.22-24, 25-27).

Поскольку ответчики оплату за жилищные услуги производили не в полном объеме, у них образовалась задолженность.

ООО «Управляющая компания «Чистый дом» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности солидарно с ответчиков.

..... мировым судьей судебного участка 4 Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Чистый дом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по адресу ..... за период с ..... по ....., а также судебных расходов, который определением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика Юдкис А.Л.

После отмены судебного приказа образовавшаяся перед истцом задолженность ответчиками не погашена. Расчет задолженности ответчиками не оспорен.

С учетом установленных судом обстоятельств, ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Однако свои обязательства не исполняют надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков.

Как следует из расчета, ООО «Управляющая компания «Чистый дом» просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ..... по ..... на общую сумму в размере 111 217,56 рублей.

        Так за период с ..... по ..... в размере 44917,28 рублей (содержание и ремонт общего имущества-41773,44 руб., горячая вода ОДН-385,24 руб., холодная вода ОДН-760,52 руб., водоотведение ОДН-579,27 руб., электроэнергия ОДН- 1686,56 руб., пеня-6394,54 руб.);

        за период с ..... по ..... в размере 11556,54 рублей (содержание и ремонт общего имущества-10330,53 руб., горячая вода ОДН-160,25 руб., холодная вода ОДН-230,22 руб., водоотведение ОДН-176,55 руб., электроэнергия ОДН- 423,42 руб.);

        за период с ..... по ..... в размере 19973,46 рублей (содержание и ремонт общего имущества-16294,12 руб., горячая вода ОДН-264,28 руб., холодная вода ОДН-526,69 руб., водоотведение ОДН-400,84 руб., электроэнергия ОДН- 817,83 руб., пеня-1176,90 руб.);

        за период с ..... по ..... в размере 34770,28 рублей (содержание и ремонт общего имущества-277623,31 руб., горячая вода ОДН-614,79 руб., холодная вода ОДН-125,05 руб., водоотведение ОДН-152,07 руб., электроэнергия ОДН- 1455,85 руб., пеня-4660,21 руб.).

Представленные расчёты задолженности соответствуют действующему законодательству, не вызывают сомнений у суда, являются арифметически верными, ответчиками не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем суд полагает возможным признать их доказательством наличия соответствующей задолженности.

        Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Чистый дом» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ..... по ..... в общем размере 111 217,56 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Чистый дом» также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3424,35 руб., подтвержденные платежными поручениями (л.д.37-39).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ......░, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░ ..... ░░░░░ ░░ ░░ ░ .....), ░░░░░ ░.░., ......, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░ ..... ░░░░░ ░░ ░░ ░ .....), ░░░░░ ░.░., ....., ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ .....) ░ ░░░░ ░.░., ..... ░.░, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ .....) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░ ..... ░ ░░░░░░░ 44917,28 ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ....., ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░ ..... ░░░░░ ░░ ░░ ░ .....), ░░░░░ ░.░., ..... ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░ ..... ░░░░░ ░░ ░░ ░ .....), ░░░░░ ░.░., ....., ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ .....), ░░░░ ░.░., ..... ░.░,, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ..... ░░░░ ░░░░░░ ░░ .....) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ...... ░░ ..... ░ ░░░░░░░ 11556,54 ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ..... ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░ ..... ░░░░░ ░░ ░░ ░ .....), ░░░░░ ░.░., ....., ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ .....) ░ ░░░░ ░.░., ..... ░.░,, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ .....) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░ ..... ░ ░░░░░░░ 19973,46 ░░░░░░;

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ......, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░ ..... ░░░░░ ░░ ░░ ░ .....), ░░░░ ░.░., ..... ░.░,, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ .....) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░ ...... ░ ░░░░░░░ 34 770,28 ░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ......░, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░ ..... ░░░░░ ░░ ░░ ░ .....), ░░░░░ ░.░., ......, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░ ..... ░░░░░ ░░ ░░ ░ .....), ░░░░░ ░.░., ....., ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ .....) ░ ░░░░ ░.░., ..... ░.░,, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ..... ..... ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ..... ░░░░ ░░░░░░ ░░ .....) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3424,35 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ......

░░░░░                          ░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░░