Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2020 ~ М-111/2020 от 31.01.2020

Принято в окончательной форме 07.07.2020 г.

УИН 76RS0021-01-2020-000131-55

Дело № 2-422/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретарях Тихомировой Ю.А., Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосягина А.А., Зубкова В.А., Ивановой Н.В., Привалова Д.Е., Затрубщикова С.Ю., Аджояна Г.Ш., Кузина А.И., Исмаилова Р.Р., Мартемьянова А.А., Тумакова А.В., Бекова В.В., Никитина П.С., Сапроновой Т.Н., Смирнова А.С. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Мосягин А.А., Зубков В.А., Иванова Н.В., Привалов Д.Е., Затрубщиков С.Ю., Аджоян Г.Ш., Кузин А.И., Исмаилов Р.Р., Мартемьянов А.А., Тумаков А.В., Беков В.В., Никитин П.С., Сапронова Т.Н., Смирнов А.С. обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать право собственности:

- Мосягина А.А. на гаражный бокс №, общей площадью 38,6 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Зубкова В.А. на гаражный бокс №, общей площадью 41,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Ивановой Н.В. на гаражный бокс №, общей площадью 40,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Привалова Д.Е. на гаражный бокс №№, №, № общей площадью 115,5 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Затрубщикова С.Ю. на гаражный бокс №, общей площадью 36,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Аджояна Г.Ш. на гаражный бокс №, общей площадью 40,8 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Кузина А.И. на гаражный бокс №, общей площадью 34,8 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Исмаилова Р.Р. на гаражный бокс №, общей площадью 34,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Мартемьянова А.А. на гаражный бокс №, общей площадью 28,2 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Тумакова А.В. на гаражный бокс №, общей площадью 38,7 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Бекова В.В. на гаражный бокс №, общей площадью 32,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Никитина П.С. на гаражный бокс №, общей площадью 32,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Сапроновой Т.Н. на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м, гаражный бокс №№ общей площадью 67,4 кв.м в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

-Сапроновой Т.Н. на гаражный бокс №№ общей площадью 67,4 кв.м в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

- Смирнова А.С. на гаражный бокс №, общей площадью 31,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что 23 декабря 2005 года между Тутаевским муниципальным округом Ярославской области и ГСК «Фортуна» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области был утвержден акт выбора земельного участка и предварительно согласовано место размещения гаражей. 28 декабря 2006 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района ГСК «Фортуна» было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – блока гаражей на 24 бокса, срок разрешения строительства был установлен до 24.08.2008 года. 30 августа 2010 года между Тутаевским муниципальным районом и ГСК «Фортуна» был заключен договор аренды земельного участка №, срок договора определен до 29.08.2020 года. Спорные гаражные боксы были возведены хозяйственным способом в 2010 году, разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует, с момента постройки и по настоящее время истцы пользуются спорными гаражными боксами непрерывно, являются членами гаражного кооператива ГСК «Фортуна». В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на спорные гаражные боксы, однако правоустанавливающие документы на указанные гаражные боксы отсутствуют.

Истец Иванова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в судебное заседание представителя по доверенности Курышева А.В.

Представитель истца по доверенности Курышев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что блок гаражей в ГСК «Фортуна» является самовольной постройкой и в соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на нее может быть признано судом. Иванова Н.В. является членом данного ГСК, она полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс № и в настоящее время уплачивает членские взносы.

Истцы Мосягин А.А., Зубков В.А., Привалов Д.Е., Затрубщиков С.Ю., Аджоян Г.Ш., Кузин А.И., Исмаилов Р.Р., Мартемьянов А.А., Тумаков А.В., Беков В.В., Никитин П.С., Сапронова Т.Н., Смирнов А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представители третьих лиц ГСК «Фортуна», Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав представителя истца Ивановой Н.В. - Курышева А.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Спорным имуществом являются:

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 38,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 41,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 40,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №,7,8, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 115,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 36,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 40,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 34,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 34,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 28,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 38,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 32,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 32,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 35,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>»;

гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 67,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

гаражный бокс № который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 31,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>» (л.д. 94-113).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.03.2020 года гаражно-строительный кооператив «Фортуна» зарегистрирован как юридическое лицо 04.07.2005 года (135-136).

Судом установлено, что 15 сентября 2005 года (л.д. 68) составлен акт выбора земельного участка для строительства гаражей площадью 1 700 кв.м по адресу: <адрес>

23.12.2005 года Постановлением Главы Администрации Тутаевского муниципального округа от 23.12.2005 года № был утвержден акт выбора земельного участка от 15.09.2005 года, предварительно согласовано место размещения гаражей в <адрес> на земельном участке площадью 1700 кв.м ГСК «Фортуна» и заключен договор аренды земель сроком на 11 месяцев на проведение проектно-изыскательных работ.

23 декабря 2005 года между Тутаевским муниципальным округом (арендодатель) и ГСК «Фортуна» (арендатор) на основании постановления Главы Администрации Тутаевского муниципального округа от 23.12.2005 года № был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для проведения проектно-изыскательных работ, сроком на 11 месяцев (л.д.52-53).

В 2005 году ООО Архитектурно-проектным предприятием «Архитектор» составлено землеустроительное дело по отводу земельного участка для строительства гаражей по адресу: <адрес> застройщик ГСК «Фортуна».

29 марта 2006 года ООО Архитектурно-проектным предприятием «Архитектор» составлен проект на строительство блока гаражей на 24 бокса, застройщик ГСК «Фортуна»

28 декабря 2006 года Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района ГСК «Фортуна» было выдано разрешение на строительство блока гаражей на 24 бокса, по адресу: <адрес> (л.д. 92-93).

30 августа 2010 года между Тутаевским муниципальным районом (арендодатель) и ГСК «Фортуна» (арендатор) на основании постановления Главы Администрации ТМР №-з от 30.08.2010 года был заключен договор аренды земельного участка № общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаражей, расположенного по адресу: <адрес>», срок действия договора с 30.08.2010 года по 29.08.2020 года (л.д. 54-58).

Из справок председателя ГСК «Фортуна» И.Е. Кисель от 20.11.2019 года (л.д. 38-51) следует, что истец Мосягин А.А. имеет в пользовании гараж №, истец Зубков В.А. имеет в пользовании гараж №, истец Иванова Н.В. имеет в пользовании гараж №, истец Привалов Д.Е. имеет в пользование гаражи №№ истец Затрубщиков С.Ю. имеет в пользование гараж №, истец Аджоян Г.Ш. имеет в пользовании гараж №, истец Кузин А.И. имеет в пользование гараж №, истец Исмаилов Р.Р. имеет в пользование гараж №, истец Мартемьянов А.А. имеет в пользование гараж №,истец Тумаков А.В. имеет в пользование гараж №, истец Беков В.В. имеет в пользование гараж №, истец Никитин П.С. имеет в пользование гараж №, истец Сапронова Т.Н. имеет в пользование гаражи №№, истец Смирнов А.С. имеет в пользование гараж № задолженности по оплате членских взносов указанные граждане не имеют.

Согласно представленным заключениям ГСК «Фортуна» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН № «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», требованиям пожарной безопасности, не противоречит положениям нормативных документов, действующих на территории РФ и Ярославской области, не имеет вредного влияния на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 1, п. 4 ст. 218, ст. 219, п. 3 ст. 222 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также учитывая, что возведены гаражные боксы в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке, постройка соответствует установленным строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд признает за истцами право собственности на спорные гаражные боксы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Мосягина А.А. на гаражный бокс №, общей площадью 38,6 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности Зубкова В.А. на гаражный бокс №, общей площадью 41,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности Ивановой Н.В. на гаражный бокс №, общей площадью 40,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности Привалова Д.Е. на гаражный бокс №№, №, №, общей площадью 115,5 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности Затрубщикова С.Ю. на гаражный бокс №, общей площадью 36,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

Признать право собственности Аджояна Г.Ш. на гаражный бокс №, общей площадью 40,8 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

Признать право собственности Кузина А.И. на гаражный бокс №, общей площадью 34,8 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности Исмаилова Р.Р. на гаражный бокс №, общей площадью 34,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

Признать право собственности Мартемьянова А.А. на гаражный бокс №, общей площадью 28,2 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности Тумакова А.В. на гаражный бокс №, общей площадью 38,7 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности Бекова В.В. на гаражный бокс №, общей площадью 32,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности Никитина П.С. на гаражный бокс №, общей площадью 32,3 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности Сапроновой Т.Н. на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности ФИО14 на гаражный бокс №№,№ общей площадью 67,4 кв.м в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>»;

Признать право собственности Смирнова А.С. на гаражный бокс №, общей площадью 31,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич