Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2024 ~ М-54/2024 от 16.02.2024

Дело № 2-133/2024

поступило в суд

16.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сузун Новосибирской области 05 марта 2024 года

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой В.А., с участием истца ФИО1, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО7 о признании права собственности:

на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, инвентарный №,

в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации <адрес>.

В обоснование требований истец привел следующие доводы:

Жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ФИО1 – ФИО3 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и являлась его собственником. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После её смерти <данные изъяты> ФИО4 – ФИО7, который являлся <данные изъяты> истца, принял наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты> фактически, но не смог его оформить. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 подарил дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО1 В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в указанном доме, т.е. в период более 18 лет, он открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется домом, несет расходы по его содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц, поэтому просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявив, что требования истца признает в полном объеме.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что давно знает ФИО1, живет недалеко от его дома по адресу: <адрес>. В период ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в указанном доме, который ему подарил его отец ФИО7 ФИО1 проживает в доме открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется домом, несет расходы по его содержанию и ремонту.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании дал показания по содержанию аналогичные показаниям свидетеля ФИО5

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании пояснил, что он является родным <данные изъяты> ФИО1 Дом по адресу: <адрес>, принадлежал их <данные изъяты> ФИО3, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Их <данные изъяты> ФИО7, как единственный наследник ФИО3, фактически принял оставшееся после её смерти наследство, но надлежащим образом не смог оформить свои права на дом. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил дом <данные изъяты> ФИО1 С того времени ФИО1 постоянно, открыто и добросовестно, как собственник владеет и пользуется домом, проживает в нем, несет расходы по его содержанию, ремонту. Спора по поводу данного дома между ФИО1 и отцом, ним самим и еще одним братом, нет. Все они согласны с тем, чтобы ФИО1 установил право собственности на дом и проживал в нем.

Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ФИО1 – ФИО3 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и являлась его собственником. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После её смерти <данные изъяты> ФИО4 – ФИО7, который являлся <данные изъяты> истца, принял наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты> фактически, но не смог его оформить. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил дом по адресу: <адрес>, ФИО1 В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в указанном доме, т.е. в период более 18 лет, он открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется домом, несет расходы по его содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: пояснениями истца, показаниями свидетелей, копией ДКП от ДД.ММ.ГГГГ; копией информации БТИ, копией отчета о стоимости дома; копией технического паспорта дома; копией свидетельства о рождении ФИО7; клопией свидетельства о рождении ФИО1, копией свидетельства о смерти ФИО4

ФИО1 в судебном заседании представил доказательства того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим жилым домом по адресу: <адрес>. В период более 18 лет истец непрерывно и, ни от кого не скрываясь, владеет и пользуется спорным жилым домом, уверенный в том, что является его собственником. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в отношении жилого дома являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчики по существу требований ФИО1 никаких возражений суду не представили, напротив ФИО7 представил суду заявление, в котором требования истца признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 являются законными и обоснованными, их надлежит удовлетворить.

Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, инвентарный №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Акимов