Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2024 (2-8378/2023;) от 22.12.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области                                                       14 февраля 2024 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Управдом-Центр" к Черкасову АЮ, Черкасову ИЮ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальыне услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Управдом-Центр" обратилось с указанным иском, мотивируя свои требования тем, 05.10.2018 г. между ООО «УК «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом № 475 УЦ.

По условиям настоящего договора, истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальыне услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартиного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно п. 4.1. договора, истец обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальынх услуг, производить начисление платежей.

Истец надлежащим образом предоставляло ответчику жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик систематически нарушает требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальных услуг.

Общая сумма задолженности за период с 01.09.2018 г. по 31.08.2022 г., согласно прилагаемого расчета, составила 136 291, 64 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с чем, ответчику начислены пени в размере 13 051, 31 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Просит суд взыскать в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.09.2018 г. по 31.08.2022 г. в размере 136 291, 64 руб., пени в размере 13 051,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 186,86 руб.

Представитель истца ООО "УК "Управдом-Центр" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Черкасов А.Ю., Черкасов И.Ю., Черкасов Ю.А.- в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ответчик Черкасов И.Ю. направил в адрес суда позицию по делу, в соответствии с которой просит применить срок исковой давности, просит освободить от оплаты государственной пошлины и пени в связи с тяжелым материальным положением.

При изложенных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1175 ГК РФ, Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Так судом установлено, что 05.10.2018 г. между ООО «УК «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № 392 УЦ.

По условиям настоящего договора, истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальыне услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживагтя граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартиного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно п. 4.1. договора, истец обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальынх услуг, производить начисление платежей.

Истец надлежащим образом предоставляло ответчику жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из архива ДО КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», <адрес> находится в собственности у ФИО1

Также судом установлено, 12.02.2004 г. ФИО1 умерла.

Нотариусом ФИО2. после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № №.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей 12.04.2004, наследником ФИО1 по завещанию являются ФИО3 Черкасов А.Ю., Черкасов И.Ю.

Наследственное имущество состоит из: квартиры и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

12.01.2006 г. ФИО3 Черкасову А.Ю., Черкасову И.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру в размере 1/3 доли каждому.

После смерти ФИО1. оплата за жилищно- коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК» Управдом-Центр», наследниками умершей ФИО1 не производились, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом в отношении указанного выше жилого помещения.

Как установлено материалами дела, ФИО3, умер 29.10.2015 г., что подтверждается свидетельством о смерти №.

Общая сумма задолженности за период с 01.09.2018 г. по 31.08.2022 г., согласно прилагаемого расчета, составила 136291,64 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 18, п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Настоящее исковое заявление подано в суд 07.08.2023 года.

21.03.2023 г мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Период образования задолженности, определенный истцом к взысканию согласно расчету с 01.09.2018 г. по 31.08.2022 г.

В удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за период с 01.09.2018 года по 06 августа 2020 года, надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, с Черкасова ИЮ, Черкасова АЮ задолженность перед ООО «УК» Управдом-Центр» по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07.08.2020 г. по 31.08.2022 года в размере 67709,67 руб.- подлежат взысканию солидарно в пользу истца за счет наследственного имущества Черкасова И.Ю., Черкасова А.Ю. в наследстве, открывшемся после смерти ФИО1 но не выше стоимости наследственного имущества.

Согласно п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени размере 13051,31 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное и не полное внесение платы за коммунальные услуги.

В связи с пропуском срока исковой давности, размер пени за период с 06.08.2020 года по 31.08.2022 г., составляет 7185,03 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе значительный период просрочки, компенсационную природу неустойки, размер просроченного основного долга, находит, что заявленный размер неустойки соразмерен последствиям допущенных ответчиками нарушений, в связи с чем не находит основания для его дальнейшего снижения.

Оснований для освобождения от уплаты расходов по государственной пошлине суд не усматривает.

В силу ч.4 ст.1 и ч.1 ст.98 ГПК РФ с Черкасова А.Ю., Черкасова И.Ю. солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере 2258,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Черкасова АЮ (паспорт №), Черкасова ИЮ (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 06.08.2020 г. по 31.08.2022 г. в размере 67909,67 руб., пени в размере 7185,03 руб. и возврат госпошлины в размере 2258,58 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО "УК "Управдом-Центр" к Черкасову АЮ, Черкасову ИЮ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальыне услуги в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области..

Судья:                                                                                                                             А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья:                                                                                                                             А.Э.Коннов