Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2086/2023 от 08.02.2023

УИД 63RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года                                                                   <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,

при помощнике судьи ФИО2,

с участием представителя истца ФИО14,

представителя ответчика ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО16» к ФИО1 о взыскании убытков,

установил:

ФИО18» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возмещении материального ущерба.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО17» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Также, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> утверждены условия договора управления многоквартирным домом, оформленные вышеуказанным протоколом собрания.

ДД.ММ.ГГГГ выявлено непроектное размещение электрооборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного <адрес>, а именно: в крыловом коридоре квартир №, № демонтирован проектный групповой этажный электрощит, с нарушением правил электробезопасности, прокладкой под потолком без защиты и креплений силовых электрических кабелей связи от щита до квартир №, 4 и нежилого помещения, в крыловом коридоре установлена перегородка, препятствующая восстановлению щита.

В период времени до ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлась собственником жилых помещений (квартир) <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В апреле 2022 г. ФИО20 было вынуждено осуществить меры для восстановления проектного группового этажного электрощитка с восстановлением проектного размещения электрических кабелей, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. ФИО21» силами подрядной организации ФИО22 проведены работы по восстановлению проектного группового этажного электрощита, а также проектному размещению и креплению общедомовой электропроводки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу убытки в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> вынесено заочное решение, которым, исковые требования ФИО23 удовлетворены. С ФИО1 в пользу ФИО24» взысканы: <данные изъяты> руб. - в счет возмещения причиненного материального ущерба; 2560,33 руб. – в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ – определением Центрального районного суда <адрес> отменено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ, возобновлено рассмотрение дела.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, в соответствии с которыми, просил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО25» убытки в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ранее при рассмотрении дела пояснила, что дом находится на управлении ФИО26» с ДД.ММ.ГГГГ, журналы проверок технического состояния электроприборов ведутся управляющей компанией с <данные изъяты> года, однако, с этого периода времени до июня <данные изъяты> года, электроприборы ответчика ФИО1 не проверялись ввиду отсутствия доступа по причине наличия тамбурной двери, которая была демонтирована лишь в <данные изъяты> году. Работы по восстановлению группового счетчика были проведены за счет средств собственников МКД, оплаченных ими по статье расходов «Текущий ремонт».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя в суде (ст. 48 ГПК РФ).

Представитель ответчика ФИО13, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что ответчик ФИО1 являлась собственником квартир № и № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанные жилые помещения ответчик не использовала, другим лицам в пользование не передавала. Кем именно был произведен демонтаж группового этажного электрощита, ответчику не известно, и самим ответчиком в период владения квартиры, не производился. В нарушение требований действующего законодательства истец ранее не предъявлял ответчику претензии относительно обеспечения доступа для осмотра электрощитовой. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу <адрес>, продана ФИО1 третьему лицу – ФИО12, квартира покупателем была осмотрена до заключения договора и принята по акту. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по указанному адресу была продана ФИО3 Квартира так же была осмотрена, принята по акту. Ответчик полагает неправомерным возложение стороной истца расходов по ремонту и обслуживанию общего имущества, которые учитываются при оплате коммунальных услуг в статьях «Текущий ремонт» и «Содержание». Кроме этого, ответчик ссылается на то, что несение истцом расходов в заявленном размере достоверно ничем не обосновано, а их размер является завышенным.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представили.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Реализация такого способа защиты как возмещение ущерба (убытков) возможна только при наличии в совокупности четырех условий: факта причинения истцу вреда, совершения ответчиком противоправных действий (бездействия), причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим у истца вредом, вина причинителя вреда. Причинная связь признается юридически значимой, если поведение причинителя непосредственно вызвало возникновение вреда. Вред, возмещаемый по правилам главы 59 ГК РФ, должен быть вызван действиями причинителя вреда. Для удовлетворения требований о возмещении вреда необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

В силу положений частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности), в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, обеспечивающие возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), обязанность по приобретению, установке, замене, допуску в эксплуатацию, а также последующей эксплуатации которых возлагается на гарантирующих поставщиков электрической энергии в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике".

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном <адрес>).

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

В соответствии с п. 20 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, входит в том числе: техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

Согласно п. 11 ПостановленияПравительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике";

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13 Правил).

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные (п. 13(1)).

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:

весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;

осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности№).

Судом установлено, что ФИО27 осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ответчик ФИО1

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежало так же жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала ФИО12 квартиру по адресу <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу <адрес>, была продана ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в ФИО28» обратилась собственник нежилого помещения (с КН 63:09:0101151:5762), расположенного в многоквартирном <адрес> на первом этаже(б/н 1001), ФИО4, с заявлением о выдаче акта границ раздела и технических условий на электроснабжение нежилого помещения.

Согласно акту технического обследования ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения обследования электросетей встроенных нежилых помещений <данные изъяты> и крылового коридора общего пользования квартир №№,4 в МКД, было выявлено непроектное размещение электрооборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного <адрес>, а именно: в крыловом коридоре квартир №, №, демонтирован проектный групповой этажный электрощит, с нарушением правил электробезопасности, прокладкой под потолком без защиты и креплений силовых электрических кабелей связи от щита до квартир №, 4 и нежилого помещения, в крыловом коридоре установлена перегородка, препятствующая восстановлению щита.

ФИО1 являлась собственником жилых помещений: <адрес> в период времени с 17.05.2007г. по ДД.ММ.ГГГГ, а также <адрес> в период времени с 17.05.2007г. по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и по существу не оспорено сторонами.

Из представленного в материалы дела копии журнала ТО и ТР следует, что ФИО29» два раза в год осуществляет профилактические осмотры общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества, в том числе и в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в период с <данные изъяты> года по март <данные изъяты> года профилактический осмотр внутридомового электрооборудования, расположенного в этажном коридоре на 1 этаже (<адрес> 4) провести не представлялось возможным ввиду отсутствия доступа по причине наличия тамбурной двери (дверь не открывали).

Вместе с тем, предписание ответчику управляющей компанией не выносились.

В соответствии с актом технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ФИО30», на ФИО1 возложена обязанность демонтировать кирпичную перегородку в общем коридоре квартир № и №; восстановить групповой этажный электрощит; предоставить доступ к аварийному выходу. Собственнику ФИО11 демонтировать непроектную перегородку. ФИО1 – восстановить отделку потолка и стен.

На необходимость совершения ФИО1 указанных выше действий истцом было указано так же в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, привести состояние силовых и слаботочных кабелей в соответствие проектному решению, восстановить несущие стеновые панели с усилением. Предоставить разрешительную документацию на перепланировку нежилого помещения и <адрес>.

Из дополнений к исковому заявлению и пояснений представителя истца следует, что тамбурная дверь, которая отделяла места общего пользования многоквартирного дома - этажный коридор, где расположены <адрес> №, была демонтирована в 2022 года. При этом, кем установлена данная дверь, представитель истца в судебном заседании не могла пояснить.

В апреле 2022 года ФИО31» были предприняты меры путем привлечения подрядной организации ФИО32+» для восстановления проектного группового этажного электрощитка с восстановлением проектного размещения электрических кабелей, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, стоимость которых составила <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств, что при принятии дома в эксплуатацию, был установлен групповой этажный электрощит.

Также, как следует из Выписки из ЕГРН, до ФИО1, было несколько собственников <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> (л.д.89-92), в том числе: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО33»; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО15

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в тамбуре, где находятся <адрес> 4 в <адрес>, в <адрес>, имеется инженерное оборудование, обслуживающее не только указанные квартиры, но и нежилые помещения №<данные изъяты>, собственники данных помещений также имели туда доступ, что подтверждается в том числе наличием их оборудования (проводов).

Дом сдан в эксплуатацию в <данные изъяты>-х годах, у ответчика в собственности <адрес> была с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала ФИО12 квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с Актом технического обследования, отсутствие этажного элетрощитка обнаружено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), т.е. уже после продажи квартир ФИО1 При этом, доказательств наличия электрощитка на момент приобретения квартир ответчиком, ФИО34» не представлено.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представитель истца пояснила, что при принятии дома по адресу: <адрес>, ими в управление в <данные изъяты> году, они не обходили дом, не проверяли наличие на тот момент электрощитка в соответствии с проектом дома.

Проанализировав вышеуказанные нормы законодательства в их взаимосвязи с установленными юридически значимыми обстоятельствами по делу, суд не находит оснований для возложения на ответчика ФИО1 обязанности по возмещению убытков, поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не доказан сам факт причинения ответчиком ФИО1 истцу убытков, равно как и вина ответчика в их причинении, причинная связь действий (бездействий) ответчика с указанными истцом последствиями в виде понесенных убытков.

Доказательства того, что именно ФИО1 нанесен ущерб общедомовому имуществу путем демонтажа группового этажного электрощита с нарушением правил электробезопасности, прокладкой силовых электрических кабелей, установлением перегородки, препятствующей восстановлению щита, истцом в материалы дела не представлены. Доказательств оказания ответчиком ФИО1 препятствий в доступе к общедомовому имуществу в деле не содержится.

Таким образом, неопровержимых доказательств, которые бы позволили сделать однозначный вывод, что ответчик является лицом, в результате действий которого возник ущерб, установить причинно-следственную связь между действиями ответчика и наступившим у истца ущербом, вину ответчика в причинении ущерба, ФИО35», по мнению суда, не представлено.

ФИО36», осуществляя управление многоквартирным домом в период времени с 2014 года, с требованиями предоставить доступ к общедомовому имуществу обратилось к ответчику в претензионном порядке лишь после проведения в 2021 году акта осмотра на основании поступившего заявления от нового собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, с иском о возложении соответствующей обязанности истец не обращался.

Кроме того, ФИО37» с исковыми требованиями о возмещении убытков обратилось в суд в 2022 году, после осуществления по собственной инициативе работ по восстановлению проектного группового этажного электрощитка с восстановлением проектного размещения электрических кабелей.

В нарушение ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в МКД для принятия решения о необходимости проведения указанных видов работ и утверждении их стоимости (о расходовании денежных средств) ФИО38» не было проведено, обратного истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд находит требования истца незаконными и необоснованными, в связи с чем, требования ФИО39» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО40» к ФИО1 о взыскании убытковв размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий                                   Т.Е. Апудина