Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2024 (2-4956/2023;) ~ M-3301/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-857/2024                                                                              г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-004435-16

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Щербаковой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хлупиной Клавдии Николаевны к администрации МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, АО «Птицефабрика Роскар» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании недействительным договора дарения в части,

              установил:

       Истец Хлупина К. Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, АО «Птицефабрика Роскар» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором с учетом дополнений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просила:

признать недействительным договор дарения (безвозмездной передачи) жилых помещений б/н от 17 августа 2007г. в части безвозмездной передачи в собственность муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области (п. 1.1.2 договора) однокомнатной квартиры, назначение жилое, общая площадь 42,5 кв. м., этаж – 4, адрес объекта <адрес> инвентарный БТИ № №, инв. номер №, исключив её из реестра муниципальной собственности МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области;

признать право собственности на жилую <адрес>, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, за Хлупиной Клавдией Николаевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес> паспорт <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что 18.03.2023 умерла её дочь ФИО1., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры № №, площадью 40,2 кв. м., инвентарный номер 118, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>

24 января 2007г. наследодатель и представитель ЗАО «Птицефабрика «Роскар» подписали на указанную квартиру Договор № № передачи жилого помещения в собственность граждан. Договор приватизации был заключен на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 23 сентября 2020г., а в последующем 08 апреля 2021 г. об отказе в государственной регистрации Управление Росреестра по Ленинградской области сообщило, что сведений о регистрации за ЗАО «Птицефабрика «Роскар» права собственности на квартиру № № в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Хлупина И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась указанной квартирой как своим личным, знала, что отсутствуют третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество. Квартира не является муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц.

Она является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя. Кроме нее к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обратился. Вместе с тем, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В связи с тем, что она приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

В ходе рассмотрения дела администрацией МО Муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области были представлены документы, а именно постановление главы администрации Муниципального образования от 25 декабря 2008г. № 145, согласно которого в муниципальную собственность на основании договора дарения (безвозмездной передачи) жилых помещений б/н от 17 августа 2007г. ЗАО «Птицефабрика Роскар» безвозмездно передало в собственность (номер 1.1.2 договора) однокомнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь 42.5 кв. м, этаж - 4, адрес объекта: <адрес>

Договор дарения от 17 августа 2007г. был заключен без учета того, что 24 января 2007г. Хлупина Ирина Валентиновна и ЗАО «Птицефабрика «Роскар» подписали на указанную квартиру договор № № передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно представленной Выписки из ЕГРН право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в марте 2023г. Основанием для регистрации послужило постановление главы администрации муниципального образования от 25 декабря 2008г. № 145, выписка из реестра муниципальной собственности от 22.10.2020г.

В пункте 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

    Судом установлено, что 18.03.2023 умерла дочь истца ФИО2 после смерти которой открылось наследство в виде квартиры № № площадью 40,2 кв. м., инвентарный номер 118, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором № № передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.01.2007г.

Вместе с тем, из материалов дела также следует, что постановлением главы администрации Муниципального образования от 25 декабря 2008г. № 145, в муниципальную собственность на основании договора дарения (безвозмездной передачи) жилых помещений б/н от 17 августа 2007г. ЗАО «Птицефабрика Роскар» безвозмездно передано в собственность (номер 1.1.2 договора) однокомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 42.5 кв. м, этаж - 4, адрес объекта: <адрес>.

Между тем, суд полагает, что договор дарения от 17 августа 2007г. был заключен без учета того, что 24 января 2007г. Хлупина <адрес> и ЗАО «Птицефабрика «Роскар» заключили на указанную квартиру договор № № передачи жилого помещения в собственность граждан, в связи с чем, требования истца в части признания недействительным договора дарения (безвозмездной передачи) жилых помещений б/н от 17 августа 2007г. в части безвозмездной передачи в собственность муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области (п. 1.1.2 договора) однокомнатной квартиры, назначение жилое, общая площадь 42,5 кв. м., этаж – 4, адрес объекта <адрес>, с исключением её из реестра муниципальной собственности МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16 февраля 2017г.) указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Истец является наследником Хлупиной И.В. на вышеуказанное имущество первой очереди по закону, что подтверждается материалами дела. Другие наследники отсутствуют.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         По общему правилу, установленному ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как видно из материалов дела истец обращалась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

    Судом установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО4 так как обратилась с заявлением о принятии наследства, вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспариваются ответчиками и третьими лицами.

При установленных судом обстоятельствах следует признать, что истец вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО5

    При таких обстоятельствах исковые требования Хлупиной К.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2007░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 1.1.2 ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 42,5 ░░. ░., ░░░░ - 4. ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 40,2 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                                                         ░. ░. ░░░░░░

47RS0005-01-2023-004435-16

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-857/2024