Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2023 ~ М-578/2023 от 20.04.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Егоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашковой Т.В. к некоммерческому партнерству «Богородские энергетические коммунальные системы», администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пашкова Т.В. обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указывает, что она - истец является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира находилась в собственности у ее умерших иные данные Г.П. и иные данные К.П., которую они получили от иные данные в ДД.ММ.ГГГГ. В квартире была установлена угольная печь, за счет которой отапливалось помещение. В целях повышения уровня благосостояния в ДД.ММ.ГГГГ их дом был газифицирован: угольная печь была заменена на газовый котел и установлена газовая плита. В результате чего произошло изменение конфигурации помещения. Истец просит суд сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Пашкова Т.В. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области – Васильева Н.С., действующая на основании доверенности (л.д. №) в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское в отсутствие представителя администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, в иске просит отказать, в связи с тем, что истцом не подавалось заявление о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Решение о согласовании не выдавалось (л.д. №)

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ суд.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…вследствие иных действий граждан и юридических лиц…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, истец Пашкова Т.В. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью Х кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

Согласно справки № «О технических характеристиках объекта капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> составила Х.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов Х кв.м., жилая площадь Х кв.м., вспомогательная площадь Х кв.м. (л.д. №).

Согласно предоставленной информации ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» Богородский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. – согласно исполнительно-технической документации, хранящейся в архиве филиала в <адрес> газифицирован в ДД.ММ.ГГГГ с установкой газового котла, газовой плиты. Пуск газа произведен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

Истцом Пашковой Т.В. разрешения на реконструкцию жилого помещения не получалось.

Принимая во внимание, что перепланировка и реконструкция квартиры осуществлена в связи с газификацией жилого помещения в 1993 году с установкой газового котла, газовой плиты с соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пашковой Т.В. (СНИЛС №) удовлетворить.

Сохранить объект недвижимости - двухкомнатную квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью Х кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов Х кв.м., жилой площадью Х.м., вспомогательной площадью Х кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

          Судья                                                                                                М.В. Сапитон