Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2023 (2-287/2022;) ~ М-299/2022 от 04.10.2022

60RS0023-01-2022-000787-62                     Дело № 2-8/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красногородск

Псковская область                              16 января 2023 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева М.А.

при секретаре Нефедовой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «<данные изъяты>» – ФИО3,

представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» – ФИО4,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО6

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «<данные изъяты>» к ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» в лице представителя ФИО3 обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 4 484 000 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое здание с кадастровым номером № площадью 295 кв.м и жилое здание с кадастровым номером № площадью 277 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что между ПАО «<данные изъяты>» (далее – Банк) и ООО «<данные изъяты>» (заемщик) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № об открытии невозобновляемой кредитной линии с лимитом 510 000 000 рублей. В обеспечение обязательств заемщика по договору кредитной линии между Банком и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору Банк (залогодержатель) и ООО «<данные изъяты>» (залогодатель) заключили договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ООО «<данные изъяты>» передал в залог принадлежащие ему объекты недвижимости, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В результате ряда уступок прав требования задолженности права требования по основному обязательству по кредитному договору и по обязательствам, вытекающим из указанных договора поручительства и договора ипотеки перешли к ООО «<данные изъяты>».

В ходе судебного заседания в Арбитражном суде <адрес> по заявлению о признании ООО «<данные изъяты>» банкротом истцу стало известно о приобретении ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ООО «<данные изъяты>» нежилого здания с кадастровым номером № площадью 295 кв.м и жилого здания с кадастровым номером № площадью 277 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку отчужденные объекты недвижимости построены ООО «<данные изъяты>» на находящихся в ипотеке земельных участках с учетом сохранения залога при переходе прав на заложенное имущество, истец считает, что данные здания обременены ипотекой в силу закона. Следовательно в силу ст. 353 ГК РФ и ст. 39 Федерального закона «Об ипотеке» ФИО1 как преемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, а также несет ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству в пределах стоимости приобретенного им имущества.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении, полагал, что здания с кадастровыми номерами № и № по настоящее время находятся в собственности ФИО1, который является правопреемником залогодателя.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании не возражал против исковых требований, полагал, что здания с кадастровыми номерами № и № находятся в собственности ФИО1, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался услугами представителя, который полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку ООО «<данные изъяты>» узнало о нахождении на залоговом имуществе построенных зданий в ходе осмотра вещественных доказательств, произведенного ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя истца. В связи с чем срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в связи с тем, что срок погашения кредита наступил до подачи иска, основанного на абз. 3 ст. 39 закона об ипотеке, истец не имеет права требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии для строительства в <адрес> цеха № комбината по переработке, фасовке ягод, овощей, фруктов и грибов и ввода его в эксплуатацию на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 510 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств заемщика по договору кредитной линии между ПАО «<данные изъяты>» и ООО <данные изъяты>» был заключен договор поручительства №, а также тем же числом в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору ПАО «<данные изъяты>» (залогодержатель) и ООО «<данные изъяты>» (залогодатель) заключили договор ипотеки №, согласно которому ООО «<данные изъяты>» передал в залог принадлежащие ему объекты недвижимости, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» продало ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности нежилое здание площадью 295 кв.м, а также жилой дом общей площадью 277 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, за 900 000 рублей.

В связи с неисполнением своих обязательств у ООО «<данные изъяты>» перед ПАО «<данные изъяты>» образовалась задолженность в размере 521 569 226,99 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «<данные изъяты>» уступил право требования задолженности к ООО «<данные изъяты>» по основному обязательству по кредитному договору и по обязательствам, вытекающим из договоров поручительства и ипотеки, ООО «<данные изъяты>» на основании договора уступки прав (требований) №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» уступил право требования задолженности к ООО «<данные изъяты>» по основному обязательству по кредитному договору и по обязательствам, вытекающим из договоров поручительства и ипотеки, ПАО «<данные изъяты>» на основании договора №.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «<данные изъяты>» уступил право требования задолженности к ООО «<данные изъяты>» по основному обязательству по кредитному договору и по обязательствам, вытекающим из договоров поручительства и ипотеки, ООО «<данные изъяты>» на основании договора №.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» как с поручителя взыскана задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание на заложенное имущество должника, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7399 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 727 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, а именно: на ФИО1 возложена обязанность возвратить ООО «<данные изъяты>» недвижимое имущество - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 295 кв.м, и нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 277 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; восстановлено право требования ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» в размере 900 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Четырнадцатого апелляционного суда определение Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа постановление Четырнадцатого апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе.

Как следует из определения Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, здания с кадастровыми номерами № и № без одновременной продажи по договору от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащих ООО «<данные изъяты>» земельных участков (частей земельных участков), не могли быть предметом купли-продажи, в связи с чем договор противоречит положениям ст. 1, 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, и в силу ст. 168 ГК РФ сделка подлежит признанию недействительной (ничтожной).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Исходя из указанных положений закона, учитывая признание Арбитражным судом Псковской области договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>», недействительной сделкой, суд приходит к выводу о том, что право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № не переходило к ФИО1 и оставалось за продавцом. Таким образом, ФИО1 не является и никогда не являлся собственником данных объектов недвижимости, в связи с чем не является правопреемником залогодателя.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 и обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 295 кв.м, и нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 277 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В части взыскания задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «<данные изъяты>» и обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 п. 1 ст. 126 главы VII Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 года № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в п. 1 ст. 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Нарушение положений законодательства о банкротстве может привести к удовлетворению заявленных требований во внеочередном порядке, преимущественно перед иными конкурсными кредиторами должника, которые вправе претендовать на удовлетворение своих требований за счет всего имущества должника, собственником которого он является.

Поскольку на момент обращения ООО «<данные изъяты>» в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ уже имелось вступившее в законную силу решение арбитражного суда о признании ООО «<данные изъяты>» банкротом, эти исковые требования не подлежат рассмотрению по существу судом общей юрисдикции, так как их разрешение возможно исключительно в рамках дела о банкротстве, рассматриваемого арбитражным судом.

В соответствии с положениями ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Разрешая спор в части исковых требований ООО «<данные изъяты>» к ООО «<данные изъяты>», руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что на дату рассмотрения исковых требований ООО «Каскад» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства, суд приходит к выводу об оставлении без рассмотрения указанных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░