Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2023 (2-3911/2022;) ~ М-3581/2022 от 05.09.2022

                                                                                        Дело №2-177/2023

                                                            (УИД: 50RS0016-01-2022-004575-86)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, по встречному иску ФИО6 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок, обязании обеспечить жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним, ФИО5, и ФИО6 расторгнут. Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, просит суд: признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, выселить её и снять с регистрационного учёта, а также обязать передать ключи от квартиры по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 2).

ФИО6 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок, обязании обеспечить жилым помещением. (т. 1 л.д. 184-186)

Свои встречные исковые требования ФИО6 основывает на том, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В браке родилось трое детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В браке по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год была приобретена 5-комнатная квартира по адресу: <адрес>. Жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского капитала и привлечения заёмных средств. Срок выплаты ипотеки на квартиру заканчивается в 2028 году. Она, ФИО6, иного жилого помещения не имеет, возможности приобрести себе жильё нет.

Истец по встречному иску просит суд: сохранить за ней, ФИО6, право пользования и регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до выплаты ипотеки по данной квартире в 2028 году, оформления квартиры в общую собственность и определения долей по материнскому капиталу согласно обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ; возложить на ФИО5 обязанность по обеспечению её, ФИО6, другим жилым помещением. (т.1 л.д. 184-186)

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОВМ УМВД России по г.о.Королёв, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3.

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, встречные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО6 и её представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Третьи лица - ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании поддержали доводы ответчика.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.о.Королёв в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Стороны, участвующий в деле прокурор, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд с учётом требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иски подлежащими отклонению, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В браке родилось трое детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО5 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого Банк предоставил кредит в размере 7 450 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (п. 2.1 Договора). Пунктом 2.4, 2.4.1 Договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5 был заключен договор купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств на приобретение квартиры расположенной по адресу: МО <адрес>.

По рождению дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия VR-III № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением ГУ УПФР № 17 по г. Москве и МО № ДД.ММ.ГГГГ. заявление ФИО6 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 22.06.2009г. было удовлетворено. Денежные средства в размере 312162 руб. 50 коп. (материнского (семейного) капитала) были направлены на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и процентов по кредитному договору на приобретения жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было дано обязательство об оформлении жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес> соответствии с п.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред. от 25.12.2008г.) п.п. «д» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №) в общую собственность родителей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совестно проживающих с ним членов семьи с определением размера долей по соглашению в течении 6 (шести) месяцев: в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) – после снятия обременения с жилого помещения).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) произведён раздел совместно нажитого имущества супругов и с учётом средств материнского капитала за ФИО5 признано право собственности на 121/125 долю в праве на квартиру по адресу: : <адрес>, за ФИО6 признано право собственности на 1/125 долю в праве на данную квартиру, за ФИО4, ФИО2, ФИО3 признано по 1/125 доли в праве на спорное жилое помещение. (т.2 л.д. 47-53).

Согласно выписке из домовой книги, в вышеназванной квартире зарегистрированы: ФИО5. ФИО6, ФИО4, 2009 года рождения, ФИО3,, 2001 года рождения. (т.1 л.д. 7)

Судом установлено, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами сложился.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения, имеют регистрацию в данном жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2).

Поскольку, ФИО6 является сособственником спорного жилого помещения, она в силу указанных норм права имеет право проживать и пользоваться жилым помещением, в силу чего, исковые требования ФИО5 о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, обязании передать ключи от квартиры по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Встречные исковые требования ФИО6 не могут быть удовлетворены, т.к. ограничение права собственника по пользованию жилым помещением по времени может быть установлено лишь законом или прекращено в результате отчуждения принадлежащего ему имущества,; предусмотренных законом оснований для обязания ФИО5 обеспечить ФИО6 другим жилым помещением, судом не установлено.

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы сторон по оплате госпошлины возмещению за счёт другой стороны не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, обязании передать ключи от квартиры по адресу: <адрес>, - ФИО5 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до оформления квартиры в общую долевой собственность; обязании обеспечить другим жилым помещением, - ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                     Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2023 года.

Судья:                                                                     Е.В.Васильева