Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1287/2023 ~ М-1-1064/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-1-1287/2023

57RS0012-01-2023-001544-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года город Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ревиной Н.Г.,

при секретаре Дворядкиной А.Э.,

с участием прокурора Ерохиной М.Н.,

представителя истца по доверенности Алдобаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Колхоза «50 лет Октября» к Мурованной Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Колхоз «50 лет Октября» обратился в суд с иском к Мурованной Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учет, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Настоящее помещение используется истцом для предоставления работникам, нуждающимся в жилье. На основании договора аренды (далее – Договор) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была предоставлена работнику колхоза – оператору машинное доения Мурованной Е.В. Распоряжением Колхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении (расторжении) трудового договора с работником» - Мурованная Е.В. была уволена на основании пп.8 п. 6 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации (прогул).

Согласно п. 5.2 Договора – арендатор подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другой жилой площади, в случае расторжения трудового договора с арендодателем.

Ответчику был дан срок 5 дней, чтобы покинуть занимаемое жилое помещение, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она в добровольном порядке не покинула жилое помещение.

Просил суд выселить Мурованную Е.В. из жилого помещения (общежитие), расположенного <адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Алдобаева А.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила снять Мурованную Е.В. с регистрационного учёта, от исковых требований в части выселения Мурованной Е.В. из жилого помещения отказалась, в связи с добровольным удовлетворением исковых требований, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик Мурованная Е.В., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причины неявки суду не известны.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи, содержащей перечень лиц, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 августа 2023 года истцу Колхозу «50 лет Октября» на праве собственности принадлежит общежитие со встроенными нежилыми помещениями, расположенное по адресу: Российская <адрес>.

Из договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договора), заключенного между Коллективным хозяйством «50 лет Октября» и Мурованной Е.В., следует, что Мурованной Е.В., совместно с членами её семьи, предоставляется во временное пользование жилое помещение в <адрес> общей площадью 33 кв.м для проживания при условии заключения трудового договора с Колхозом «50 лет Октября».

Пунктом 5.2. Договора установлено, что договор аренды считается расторгнутым досрочно и «арендаторы» подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другой жилой площади в случае расторжения трудового договора с к/х «50 лет Октября».

Из распоряжения о прекращении (расторжении) трудового договора с работником от ДД.ММ.ГГГГ №, трудовой договор с Мурованной Е.В. расторгнут по ст. 81 п. 6 (а) ТК РФ; с распоряжением работник Мурованная Е.В. была ознакомлена ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов ФКУ «ГБ МСЭ по Орловской области» Минтруда России и соцзащиты РФ № 930 от 11.09.2023 и Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Орловской области № ТО-47-29/54152 от 07.09.2023 следует, что ответчик Мурованная Е.В. медико-социальную экспертизу в Орловской области не проходила, сведениями о наличии у неё группы инвалидности не располагает и получателем пенсии и иных социальных выплат на территории Орловской области не значится.

Согласно адресной справки отдела миграции МО МВД России «Ливенский» по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, Мурованная Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчик Мурованная Е.В. не относится к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления иных жилых помещений согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ.

Отказываясь сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает права и законные интересы истца.

Доказательствами наличия законных или договорных оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не располагает.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку спорная жилая комната в общежитии была предоставлена Мурованной Е.В. как работнику Колхоза «50 лет Октября», в настоящий момент в трудовых отношениях с истцом она не состоит, исходя из условий договора аренды, учитывая, что ответчик не относится к категории граждан, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Колхоза «50 лет Октября», удовлетворить.

Снять Мурованную Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, паспорт № с регистрационного учета по адресу: Российская <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 26.09.2023 года.

Судья