Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6760/2023 ~ М-4892/2023 от 25.05.2023

Дело №2-6760/2023

86RS0004-01-2023-006270-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года                              г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голобуков Ю.В. к Иванников А.С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

Голобковым Ю.В. обратился в суд с иском к Иванников А.С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м. Земельный участок был приобретен у Иванников А.С., что подтверждается распиской. Истец с № года пользуется земельным участком открыто и добросовестно, оплачивает членские взносы.

Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ним.

Истец Голобковым Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, был извещен надлежащим образом, представитель истца письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Иванников А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ПСОК № 8 в судебное заседание своего представителя не направил.

Представитель третьего лица Администрации г. Сургута в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с государственным актом №№, земельный участок № на ул.№, в СТ № распоряжением главы Администрации г.Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ был передан Иванников А.С.

Согласно копии расписки ДД.ММ.ГГГГ Иванников А.С. получил от Голобковым Ю.В. 25 000 руб. в счет залога за продаваемый им земельный участок.

Голобковым Ю.В. является членом ПСОК № с ДД.ММ.ГГГГ года, уплачивает членские взносы, земельным участком № на ул. №, пользуется по назначению, что подтверждается представленной справкой председателя ПСОК №, а также актом обследования, проведенным ведущим специалистом отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации г. Сургута. В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен забором, на участке расположено ветхое полуразрушенное одноэтажное строение, а также имеются хозяйственные постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума № 10/22).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума № 10/22).

Владение недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года Голобковым Ю.В. осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.

Голобковым Ю.В. на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, Иванников А.С.., либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

С ДД.ММ.ГГГГ года Голобковым Ю.В. несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Голобуков Ю.В. к Иванников А.С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.

    Признать за Голобковым Ю.В., паспорт серии № №, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О. И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА «03» июля 2023 г.

Подлинный документ находится в деле

№2-6760/2023

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.И. Петухова _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________