Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2022 ~ М-967/2022 от 19.09.2022

УИД: 54RS0023-01-2022-001804-71

дело № 2-1125/2022

Поступило в суд 19.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашова Евгения Андреевича к администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Ильиных Павлу Анатольевичу о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,

установил:

Ромашов Е.А. обратился в суд с иском к администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ « Рябинка» Коченевского района Новосибирской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен Ильиных Павел Анатольевич и СНТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области.

В обоснование требований истец указывает, что в фактическом владении и пользовании истца с мая 2004 года находится следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ, после чего Ромашову Е.А. была выдана членская книжка. С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет.

Согласно списку, являющемуся приложением к постановлению Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области, прежним собственником указанного земельного участка являлся Ильиных Павел Анатольевич, о котором истцу ничего не известно.

В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а именно, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на этом земельном участке и его обработки - не возникало, споров не заявлялось. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющий собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку Ромашов Е. А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Рябинка» длительное время — более 18 лет, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ним, Ромашовым Евгением Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданам садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в её отсутствии.

Ильиных П.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение об отслеживании почтовых отправлений, не представил возражений либо доказательств уважительной причины неявки.

Представитель администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области – глава сельсовета ФИО – предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель СНТ «Рябинка» в судебное заседание не явился, к иску приобщены документы, подтверждающие обстоятельства принятия в члены СНТ «Рябинка» Ромашова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участок №, отсутствие задолженности по указанному земельному участку, членская книжка на имя Ромашова Е.А.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления №, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, в фактическом владении и пользовании истца с мая 2004 года находится следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5 выписка из Протокола), после чего Ромашову Е.А. была выдана членская книжка ( л.д. 7). С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет (л.д.6).

Согласно списку, являющемуся приложением к постановлению Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области (л.д.13), прежним собственником указанного земельного участка являлся Ильиных Павел Анатольевич, порядковый номер в списке «65», площадь «0,06 га».

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Доказательств заявления требований прежним собственником, либо иными лицами - к Ромашову Е.А. за весь период владения им спорным участком, недобросовестного использования Ромашовым Е.А. земельного участка, - в суд не представлено, в то время как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░