Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-1/2024 (11-23/2023;) от 22.11.2023

Мировой судья Борисенкова Х.А                                                                Дело № 11-1/2024

                                                                                           УИД 10MS0027-01-2023-000383-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

         07 февраля 2024 г.                                                                      г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Леськовой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Артемьева А.Н. на решение мирового судьи судебного участка Кемского района Республики Карелия от 01 сентября 2023 года по гражданскому делу № 2-481/2023 по иску Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Артемьеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось к мировому судье судебного участка Кемского района Республики Карелия с иском к Артемьеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (поставка тепловой энергии) за период декабрь 2020 года – сентябрь 2021 года включительно в размере 40 871,84 руб., мотивируя свои требования тем, что Артемьев А.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, Пролетарский проспект, д. 19. Истец предоставил Артемьеву А.Н. по адресу: Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, Пролетарский проспект, д. 19. коммунальную услугу по отоплению, а ответчик не оплатил ее.

Определением мирового судьи судебного участка Кемского района Республики Карелия в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Кемского муниципального района Республики Карелия, ООО «УК-ЦКО» и Артемьева Е.Ф.

Суд частично удовлетворил исковые требования. Взыскал с Артемьева А.Н. в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 по сентябрь 2021 в размере 2857,66 руб., пени за период с декабря 2020 по сентябрь 2021 в размере 641,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 121 руб.

С решением суда не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит изменить или отменить состоявшееся по делу судебное постановление, по тем основаниям, что истец при расчете стоимости оказанной услуги неправильно применяет показатель общей площади дома, поскольку не учитывает наличие пристройки к дому.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В возражениях на апелляционную жалобу представитель просит решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Ответчик Артемьев А.Н. в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее указал, что истец при расчете суммы за отопление не правильно применяет показатель общей площади дома, не включая в общую площадь дома пристройку к помещению ПАО «Сбербанк».

Третьи лица, администрация Кемского муниципального района Республики Карелия, ООО «УК-ЦКО» и Артемьева Е.Ф. в суд не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы настоящего гражданского дела в соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах, изложенных в апелляционной жалобе доводов, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в спорный период ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» осуществляло поставку тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по адресу: Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, Пролетарский пр-т д. 19, в котором расположено нежилое помещение принадлежащее Артемьеву А.Н. и Артемьевой Е.Ф. по ? доли в праве общей долевой собственности

Помещение, расположенное по адресу: Кемский район, г. Кемь, пр-т Пролетарский, д. 19 (нежилое помещение) подключено к сети теплоснобжения, обслуживаемое предприятием, что свидетельствует о фактическом заключении ответчиком договора теплоснабжения.

Многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, пр. Пролетарский д. 19 не оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Тепловая энергия поступающая в дом, расходуется на нужды отопления всех помещений, находящихся в доме.

Согласно техническому паспорту на дату составления 05.04.1989 для жилого помещения со встроенными помещениями по указанному выше адресу предусмотрено центральное отопление.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО УК «ЦКО».

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление принадлежащего ему жилого помещения за период с декабря 2020 по сентябрь 2021 года исходя из его доли (1/2) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

В силу ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а так же соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Положениями п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Положения ч. 1, п.5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно вносить плату за помещения и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из справки ГУП РК «Недвижимость» от 06.05.2022 № 3788 следует, что в нежилом помещении на первом этаже площадью 74.2 кв.м. по адресу г. Кемь, Пр-т Пролетарский д. 19, отсутствует центральное отопление.

В рамках рассмотрения Верховным Судом Республики Карелия 16.05.2023 года апелляционной жалобы Артемьева А.Н. на решение Кемского городского суда Республики Карелия от 13.10.2022 по ходатайству истца ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» была проведена судебно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению от 03.05.2023 года в помещении магазина «Руслан», расположенного по адресу: Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, Пролетарский проспект, д.19, отсутствует система централизованного отопления. При визуальном осмотре экспертом установлено, что в торговом зале стояки и приборы центрального отопления, установленные ранее, до замены на трубу ПП, демонтированы. Выполнена верхняя разводка системы отопления. В помещении торгового зала контур отопления(труба ПП диаметром 40мм) проходит под потолком над окнами и центральным входом в помещение по всей длиннее. К контуру отопления присоединены стояки отопления (труда ПП диаметром 25мм), которые идут в вышерасположенные помещения многоквартирного дома. Стояки в помещении торгового зала магазина «Руслан» и отопительные приборы от центральной системы отопления отсутствуют.

В помещении кабинета контур отопления (труба ПП диаметром 40мм) проходит под потолком над окнами по всей длине. К контуру отопления присоединены стояки отопления (труба ПП диаметром 25 мм), которые идут в вышерасположенные помещения многоквартирного дома. Стояки в помещение кабинета магазина «Руслан» и отопительные приборы от центральной системы отопления отсутствуют. Под потолком также проведена труба диаметром 20мм в помещение склада площадью 6.1 кв.м.

Труба отопления проложена под потолком через помещение склада площадью 7,2 кв.м., коридор, умывальную, туалет через стену к стояку в подъезде многоквартирного дома. Выполнена теплоизоляция труб отопления. Стояки и отопительные приборы от центральной системы отопления отсутствуют.

Отопление осуществляется от местной системы отопления-электрического котла, обеспечивающего расход тепловой энергии 7.4 кВт/ч на весь объем помещений при обычной температуре в помещении 21 градус Цельсия. Дополнительных источников для подогрева внутреннего воздуха не требуется, так как необходимая для функционирования магазина температура обеспечивается. Учитывая, тот факт, что отопительные приборы (радиаторы, вертикальные стояки отопления) не присоединены к центральной системе отопления, изменение температуры (расход) теплоносителя может происходить только от магистральной трубы отопления общего имущества многоквартирного дома. При этом, расположение магистральной трубы в наиболее нагретой части помещения (под потолком) минимизирует эти потери до параметров погрешности вычислений.

Указанное заключение в суде поддержала эксперт Цумарова И.А., указавшая, что системы отопления в помещении ответчика нет. Под потолком в отдельных помещениях проходят транзитные трубы, часть из которых заизолирована, однако имеются и не заизолированные трубы. В то же время теплоотдачи от этих труб нет, так как необходимую температуру в помещении ответчик поддерживает за счет электрокотла. Сохранившиеся приборы отопления (радиаторы) к общей системе отопления не подключены. Рассчитать экспертным путем количество потребленной ответчиком тепловой энергии не представляется возможным, так как такое количество совсем не значительно. Ранее действующая Методика определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденная Приказом Генстроя России от 06.05.2000 № 105, которая предусматривала обязанность платить за отопление при наличии неизолированных труб отменена Приказом Минстроя России от 31.07.2014 414/пр.

Согласно ГОСТу Р 51929-2014. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №№ 543-ст «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В состав общего имущества включаются внутридомовые системы отопления, состоящие из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживается на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к центральным сетям теплоснабжения, потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 5601-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения».

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащий изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Из заключения судебной экспертизы так же следует, что транзитный трубопровод-это конструктивная особенность здания (МКД) и отрезать или перенести его технической возможности нет, следует исключить все возможные теплопотери путем изоляции трубопровода по всей длине, а поскольку это общедомовое имущество, то выполнить эту работу должна управляющая компания. Согласно Свода правил СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» п.6.3.5. Прокладку трубопроводов из полимерных труб следует предусматривать скрытой: в подготовке пола (в теплоизоляции или гофротрубе), за плинтусами и экранами, в штробах, шахтах и каналах. При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры. Обследованием выявлено, что при капитальном ремонте отопительной системы МКД данные требования выполнены не были.

При этом качество теплоизоляции, равно как и теплопотери при транзитном прохождении трубопровода, не зависят от воли собственника помещения (ответчика), поскольку трубопровод до первого отсекающего устройства относится к общедомовому имуществу (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Таким образом, прохождение через нежилое помещение магистрали общедомового трубопровода и стояков отопления при отсутствии в нем теплопринимающих устройств само по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчика платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом(потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома.

Доказательств того, что прохождение трубопровода через нежилое помещение является оборудованием, предназначенным для отопления именно данного помещения, способны создать и поддержать в нем необходимую температуру, истцом не представлено, а также опровергается выводами эксперта.

Исходя из изложенного, отсутствуют основания для взыскания с ответчика задолженности за отопление самого нежилого помещения принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с п. 42? Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно абзацу второму указанного пункта, в многоквартирном доме который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и(или) общим(квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2(3) и 2(4) Приложения № 2 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

По той причине, что начисление платы за отопление в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, производится Предприятием в течение календарного года, а не в течение отопительного сезона, для осуществления расчета применяется формуле 2(4).

Формула 2? Приложения № 2 определена следующим образом:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула 2(6) определяет способ расчета объема Vi

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Расчет согласно вышеприведенным формулам следует производить на основании следующих исходных данных:

- площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме- 1580.2 кв.м.

Определяя размер площади всех помещений в многоквартирном доме суд руководствуется сведениями содержания в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 15.01.2024года. Сведений о том, что за период с декабря 2020 года по сегодняшнее время были осуществлены строительные работы по приращению дополнительных площадей к дому или их уменьшению суду не представлено.

Суд, так же не принимает во внимание площадь всех жилых помещений в доме по пр-ту Пролетарскому д. 19 указанную истцом (1616кв.м.), поскольку такая площадь какими либо документами истцом не подтверждена.

Вопреки доводов ответчика о том, что истец, при расчете задолженности за отопление, указывая общую площадь помещений в доме, не учел того, что к помещению ПАО «Сбербанк» имеется пристройка, площадь которой не учтена, в сведениях Единого государственного реестра имеется информация, что спорная пристройка учтена и ее площадь входит в общую площадь помещения занимаемого ПАО «Сбербанк» под кадастровым номером 10:02:0080312:330, площадью 227,8 кв.м.

-площадь помещений отключенных от системы отопления-160.7.

Расчитывая размер задолженности ответчика, истец указал площадь отключенных от системы отопления помещений 86.50 кв.м. Однако, при рассмотрении настоящего дела и дела №33-251/2021 было установлено, что нежилое помещение принадлежащее Артемьеву А.Н. на праве собственности является неотапливаемым, ввиду чего его площадь должна быть учтена при расчете в позиции-площадь помещений, отключенных от системы отопления.

- площадь общего имущества-122кв.м.

-площадь рассчитываемого помещения-74.2 кв.м.

При расчетах помещение разделено на два отдельных лицевых счета площадь. 37.1 кв.м. каждый(1/2площади) в соответствии с долями на право собственности (по ? доли Артемьев А.Н., Артемьева Е.Ф.).

Таким образом, расчет платы по обоим долям одинаков, поэтому в дальнейших расчетах используется площадь рассчитываемого помещения в размере 37.1 кв.м.

Норматив на коммунальную услугу отопления определяется в соответствии с Приказом министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 29.07.2016 № 196 (с изменениями) «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме и жилых домов на территории Республики Карелия».

Параметры здания: год постройки-1968, количество этажей-5, материал стен-кирпич.

В соответствии с Приказом № 196, по Кемскому городскому поселению для многоквартирных и жилых домов, построенных до 19999 года, с количеством этажей-4(четыре), со стенами из арболита и крупнопанельных блоков, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению составляет:

0,0236 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения и нежилого помещения в месяц-без применения коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению (т.е. при расчете в течение отопительного периода), и

0,0177 Гкал/кв.м.- с применением такого коэффициента (т.е. при расчете в течение календарного года).

         Начисление платы за поставленную тепловую энергию в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, производиться Предприятием в течение календарного года, поэтому в целях расчета платы за отопление применяется норматив в размере 0,0177 Гкал/кв.м. Данный норматив соответствует произведению NТ х K в формулах 2?(4) и 2(6).

Тариф на тепловую энергию определяется в соответствии с Постановлением государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 29.08.2019 № 75, от 30.12.2019 №240, от 18.12.2020 №189, от 20.12.2-021 №187, от 20.01.2011 №4, от 28.11.2022 №204, и составляет (с учетом НДМ 20%):

1)5918.66 руб./Гкал в период с 01.09.2019 по 30.06.2020(включительно)

2)6154.03руб. /Гкал в период с 01.07.2020 по 30.06.2021(включительно)

3) 6387.61руб. /Гкал в период с 01.07.2021 по 30.06.2022(включительно)

4) 7636.72руб. /Гкал в период с 01.07.2022 по 30.11.2022(включительно)

5) 8324.02руб. /Гкал в период с 01.12.2022 по 31.12.2023(включительно)

Расчет объема и стоимости коммунальной услуги отопления:

                        0,0177х(1580.2-160.7)

Vi=37.10 х    ------------------------------- =0,604693

            1580.2-160.7+122

Фактически данная величина представляет собой расчетный объем теплопотребления непосредственно самого помещения.

Условно обозначим второй компонент теплопотребления из формулы 2(4) как Vi (ои), соответственно,

        Si х Sои х NT х K х (Sоб-Sинд)

Vi (ои)= --------------------------------------

        Sоб х (Sоб- Sинд + Sои)

Тогда:

               37.10 х 122.0 х 0.0177 х (1580.2-160.7)

Vi (ои) =       ----------------------------------------------      =0,046686

                      1580.2х(1580.2-160.7+122)

Фактически данная величина представляет собой долю расчетного объема теплопотребления мест общего пользования многоквартирного дома.

За период с декабря 2020 по июнь 2021года (7 месяцев) плата за отопление мест общего пользования составит:

0.046686 Гкал. х 6154.04 руб./Гкал.= 287,30руб.

287,30руб. х 7 = 2011руб.15 коп.

За период с июля 2021 по сентябрь 2021(3 месяца) плата за отопление мест общего пользования составит:

0.046686 Гкал. х 6387.61 руб./Гкал.= 298,21руб.

298,21руб. х 3 = 894,63 руб.

Таким образом, задолженность Артемьева А.Н. по оплате за потребленную услугу по отоплению с декабря 2020 по сентябрь 2021 составляет 2905руб.78 коп.

В силу положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из приведенной нормы закона с Артемьева А.Н. подлежат взысканию пени в размере 319,44руб. исходя из следующего расчета:

Расчет пени по задолженности возникшей 12.01.2021

задолженность	Период просрочки			ставка	доля	формула	пени
	с	по	дней
287,30	12.01.2021	10.02.2021	30	4.25%	0	287.30х4.25% /0 х 30	0,0
287,30	11.02.2021	11.04.2021	60	4.25%	1/300	287.30х4.25% / 300х60	2.44
287,30	12.04.2021	31.03.2022	354	4.5%	1/130	287.30х4.5% /130х354	35.18
37.62

Расчет пени по задолженности возникшей 11.02.2021

задолженность	Период просрочки			ставка	доля	формула	пени
	с	по	дней
287,30	12.02.2021	10.03.2021	30	4.25%	0	287.30х4.25% /0 х 30	0,0
287,30	13.03.2021	11.05.2021	60	4.25%	1/300	287.30х4.25% / 300х60	2.44
287,30	12.05.2021	31.03.2022	324	5%	1/130	287.30х5% /130х324	35.78
38.22

Расчет пени по задолженности возникшей 11.03.2021

задолженность	Период просрочки			ставка	доля	формула	пени
	с	по	дней
287,30	11.03.2021	09.04.2021	30	4.25%	0	287.30х4.25% /0 х 30	0,0
287,30	10.04.2021	08.06.2021	60	4.5%	1/300	287.30х4.5% / 300х60	2.58
287,30	19.06.2021	31.03.2022	296	5.5%	1/130	287.30х5.5% /130х296	35.97
38.55

Расчет пени по задолженности возникшей 13.04.2021

задолженность	Период просрочки			ставка	доля	формула	пени
	с	по	дней
287,30	13.04.2021	12.05.2021	30	4.5%	0	287.30х4.25% /0 х 30	0,0
287,30	13.05.2021	11.07.2021	60	5%	1/300	287.30х5% / 300х60	2.87
287,30	12.07.2021	31.03.2022	263	5.5%	1/130	287.30х5.5% /130х263	31.96
34.83

Расчет пени по задолженности возникшей 11.05.2021

задолженность	Период просрочки			ставка	доля	формула	пени
	с	по	дней
287,30	11.05.2021	09.06.2021	30	5%	0	287.30х 5% /0 х 30	0,0
287,30	10.06.2021	08.08.2021	60	5%	1/300	287.30х 5% / 300х60	2.87
287,30	09.08.2021	31.03.2022	235	6.5%	1/130	287.30х 6.5% /130х235	33.74
36.61

Расчет пени по задолженности возникшей 11.06.2021

задолженность	Период просрочки			ставка	доля	формула	пени
	с	по	дней
287,30	11.06.2021	10.07.2021	30	5%	0	287.30х 5% /0 х 30	0,0
287,30	11.07.2021	08.09.2021	60	5,5%	1/300	287.30х 5,5% / 300х60	3.15
287,30	09.09.2021	31.03.2022	204	6.5%	1/130	287.30х 6.5% /130х204	29.29
32.44

Расчет пени по задолженности возникшей 13.07.2021

задолженность	Период просрочки			ставка	доля	формула	пени
	с	по	дней
287,30	13.07.2021	11.08.2021	30	5,5%	0	287.30х 5,5% /0 х 30	0,0
287,30	12.08.2021	10.10.2021	60	6.5%	1/300	287.30х 6.5% / 300х60	3.72
287,30	11.10.2021	31.03.2022	172	6.75%	1/130	287.30х 6.75% /130х172	25.65
29.37

Расчет пени по задолженности возникшей 11.08.2021

задолженность	Период просрочки			ставка	доля	формула	пени
	с	по	дней
298,21	11.08.2021	09.09.2021	30	6,5%	0	298.21х 6,5% /0 х 30	0,0
298,21	10.09.2021	08.11.2021	60	6.5%	1/300	298.21х 6.5% / 300х60	3.87
298,21	09.11.2021	31.03.2022	143	7.5%	1/130	298.21х 7.5% /130х143	24.59
28.46

Расчет пени по задолженности возникшей 11.09.2021

задолженность	Период просрочки			ставка	доля	формула	пени
	с	по	дней
298,21	11.09.2021	10.10.2021	30	6,5%	0	298.21х 6,5% /0 х 30	0,0
298,21	11.10.2021	09.12.2021	60	6.75%	1/300	298.21х 6.75% / 300х60	4.02
298,21	10.12.2021	31.03.2022	112	7.5%	1/130	298.21х 7.5% /130х112	19.26
23.28

Расчет пени по задолженности возникшей 13.10.2021

задолженность	Период просрочки			ставка	доля	формула	пени
	с	по	дней
298,21	13.10.2021	11.11.2021	30	6,75%	0	298.21х 6,75% /0 х 30	0,0
298,21	12.11.2021	10.01.2022	60	7.5%	1/300	298.21х 7.5% / 300х60	4.47
298,21	11.01.2022	31.03.2022	80	8.5%	1/130	298.21х 8.5% /130х80	15.59
20.06

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка Кемского района Республики Карелия от 01 сентября 2023года изменить в части размера взысканных с Артемьева А.Н. сумм.

Абзац 2 резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

Взыскать с Артемьева А.Н., <данные изъяты> в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнергно, ИНН <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (тепловую энергию) за нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, пр-т Пролетарский, д. 19 за период с декабря 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 2905руб.78 коп., пени за период с декабря 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 319,44руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 111,75 руб.

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

        Судья                                                                                       А.Н. Хольшев