Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4380/2022 ~ М-3573/2022 от 30.08.2022

Дело №2-4380/22 г.

№50RS0033-01-2022-003187-51

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2022 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Павла Константиновича к СНТ "Солнышко-2" о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большего размера,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:№, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в СНТ «Солнышко-2» по адресу: <адрес>, севернее д.Минино, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым строением – садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что координаты местоположения границ земельного участка содержатся в ЕГРН. Для уточнения на местности границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО4 В результате проведенных землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 901 кв.м., что превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь, но не превышает предельно-минимальный размер земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Указывает, что обрабатывает земельный участок как единый участок, оплачивает все необходимые взносы и платежи. Земельный участок огорожен по всему периметру забором, по фактически занимаемой площади. На общем собрании членов СНТ «Солнышко-2» ДД.ММ.ГГГГ решен вопрос об увеличении площади и оформление спорного земельного участка в сложившихся за многолетнее использование границах, сверх содержащихся в правоустанавливающих документах размерах. Фактические границы земельного участка согласованы надлежащим образом со всеми заинтересованными лицами, в том числе со стороны земельного участка общего пользования с председателем СНТ «Солнышко-2», что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Увеличение площади обоснованно сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения, пора по существующим границам земельного участка не имеется. В настоящее время намерен реализовать свои гражданские права. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № площадью 600 кв.м., кадастровым номером 50№:7, расположенного в СНТ «Солнышко-2» по адресу: <адрес>, севернее д.Минино. Прекратить его право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. и признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 901 кв.м., с кадастровым номером 50№:7 по указанному адресу. по фактическому пользованию в соответствии со схемой расположения земельного участка в следующих координатах характерных точек.

В судебное заседание истец и ее полномочный представитель Цой И.В. не явились, о дне слушания дела извещены. В письменном сообщении исковые требования поддержали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие, в случае неявки ответчика рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель СНТ «Солнышко-2» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела ответчик извещен в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела. Председатель СНТ «Солнышко-2» ФИО5 в письменном сообщении исковые требования полностью признал, и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении дела.

Третье лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в силу закона. В письменных сообщениях не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям. ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/?????/?/?/?/?

На основании ч.2 ст. ст. 69 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Указанные обстоятельства подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела; актом согласования, схемой, выписками из ЕГРЮЛ, Уставом СНТ «Солнышко-2», протоколом общего собрания членов СНТ «Солнышко-2 от 19.03.2022г, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Солнышко-2 от 16.01.2022г., в настоящее время истец намерен реализовать свои гражданские права. Подвергать сомнению вышеуказанные доказательства у суда не имеется законных оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истицы, поэтому они принимаются судом во внимание.

На основании изложенного, ст.12 ГК РФ, ст.ст.6,11,20,21,45,61,63 ЗК РФ руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № площадью 600 кв.м., с кадастровым №:7, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в СНТ «Солнышко-2» по адресу: <адрес>, севернее д. Минино.

Прекратить право собственности Сафронова Павла Константиновича на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:24:0040643:7, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в СНТ «Солнышко-2» по адресу: <адрес>, севернее д. Минино.

Признать за Сафроновым Павлом Константиновичем право собственности на земельный участок №, площадью 901 кв.м., с кадастровым номером 50:24:0040643:7, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в СНТ «Солнышко-2» по адресу: <адрес>, севернее д. Минино, по фактическому пользованию в соответствии со схемой расположения земельного участка в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1 н2 н3 н4 н5 н6 н7 н8 н9 н1	451 878,28 451 868,69 451 866,57 451 864,04 451 862,06 451 834,06 451 840,35 451 839,63 451 847,41 451 878,28	2 260 571,39 2 260 583,23 2 260 582,33 2 260 581,40 2 260 580,78 2 260 570,41 2 260 559,04 2 260 558,47 2 260 541,71 2 260 571,39

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а отсутствовавшим в судебном заседании ответчиком в течение 7 суток с момента вручения ему копии заочного решения суда путем подачи в Орехово-Зуевский горсуд заявления о пересмотре заочного решения суда.

Настоящее решение может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения Орехово-Зуевского горсуда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин

Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4380/2022 ~ М-3573/2022 от 30.08.2022

2-4380/2022 ~ М-3573/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица