Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 от 02.10.2023

Дело №2-285/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п.Тоншаево 22 декабря 2023 года

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лапиной О.А., при секретаре судебного заседания Кропотовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беззубова Д.В. к Редькину А.В. о взыскании денежных средств за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Беззубов Д.В. обратился в суд с иском к Редькину А.В. о взыскании денежных средств за пользование жилым помещением. В обоснование иска указано, что ранее в собственности истца была квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире никто не проживал, с связи с чем, Беззубова Л.В. с уведомления истца и его согласия разрешила проживать в этой квартире Редькину А.В. Между истцом и ответчиком была достигнута договоренность, что оплата за съем квартиры будет составлять 8 000 рублей. Договора найма квартиры не составляли. Редькин А.В. въехал в квартиру в ноябре 2020 года, сразу после покупки квартиры. Поначалу ответчик оплачивал за съем квартиры, как и договаривались по 8 000 рублей в месяц. В январе 2021 года оплату увеличили до 10000 рублей. О повышении стоимости Редькин А.В. был предупрежден, не возражал. Но с января 2021 года по сентябрь 2021 года ответчик перестал платить за съем. За ним образовалась задолженность в размере 64000 рублей. В сентябре 2021 года ответчик сообщил истцу, что потерял работу, просил подождать с оплатой. Далее ответчик совершал платежи регулярно до мая 2022 года (включительно), а в июне 2022 года оплатил только 4000 рублей, и в последующем ответчик боле не вносил оплаты за проживание включительно по декабрь 2022 года. Всего за период проживания Редькин А.В. имеет задолженность в размере 100000 рублей. Истец просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 100000 рублей, расходы на услуги адвоката – 4 000 рублей, расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы.

В судебное заседание истец Беззубов Д.В., третье лицо Беззубова Л.В. не явились, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу ст.167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Редькин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц в заочном порядке в силу статей 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала Беззубовой Л.В. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры являлся Беззубов Д.В.

На основании устной договоренности между Беззубовой Л.В. и Редькиным А.В. последний проживал в вышеуказанной квартире с ноября 2020 года на условиях внесения ежемесячной оплаты за наем в размере 8000 рублей.

По январь 2021 года оплата за наем квартиры Редькиным А.В. произведена в полном объеме.

С февраля 2021 года по устной договоренности с ответчиком оплата за наем была повышена до 10000 рублей.

В последующем Редькин А.В. не стал производить оплату за квартиру по сентябрь 2021 год в связи с тем, что остался без работы, образовалась задолженность в размере 64000 рублей из расчета по 8000 рублей в месяц.

В последующем, трудоустроившись, Редькин А.В. начал опять производить оплату по май 2022 года.

В июне 2022 года Редькин А.В. произвел оплату в размере только 4000 рублей, и в последующем ответчик больше не вносил оплаты за проживание включительно по декабрь 2022 года.

С января 2023 года по март 2023 года производил оплату.

ДД.ММ.ГГГГ Редькин А.В. съехал из квартиры.

На основании пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1 статьи 674 ГК РФ).

Поскольку действующее правовое регулирование не устанавливает недействительность договора найма жилого помещения при несоблюдении его письменной формы, последствия нарушения письменной формы такого договора определяются пунктом 1 статьи 162 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторонам основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Несмотря на несоблюдение письменной формы договора между истцом с ДД.ММ.ГГГГ, а ранее между Беззубовой Л.В., и ответчиком сложились отношения по найму квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение, как подтверждено материалами дела, использовалось Редькиным А.В. для проживания до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (пункт 2 статьи 682 ГК РФ).

На основании пункта 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 1 статьи 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений для проживания не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика Редькина А.В. в пользу истца денежные средства за пользование жилым помещением в размере 100 000 рублей исходя из указанного истцом расчета.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Беззубов Д.В. понес следующие судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в размере 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 292 рубля.

Данные расходы суд признает необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: по оплате госпошлины в сумме 3200 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг адвоката в размере 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 292 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7492 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░