Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2021 ~ М-1206/2021 от 06.10.2021

    УИД 16RS0044-01-2021-006333-79

    дело №2-1369/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2021 года                                                                           город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2021 года.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО5 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО5 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м. и признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 – 1/2 долю, за ФИО2 и ФИО5 – по 1/4 доли.

В обоснование требований указано, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено строительство пристроя к указанному жилому дому. ФИО3 в целях улучшения жилищных условий произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, наследниками после его смерти являются мать ФИО1, отец ФИО8, сын ФИО2, дочь ФИО5 (ФИО11) Н.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, наследником после его смерти является ФИО1 Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истцы, представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из материалов дела следует, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан за реестровым №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» право собственности за ФИО3 зарегистрировано на жилой дом площадью 42,6 кв.м., общей 24,2 кв.м.

Площадь жилого дома изменилась, в связи с тем, что с целью улучшения жилищных условий ФИО3, на основании разрешения Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом дом произвел реконструкцию, а именно: возвел пристрой под литерой А1, демонтирован перегородку в помещении №,2 под литерой А, демонтировал печь в помещении № под литерой А, монтировал перегородку между помещениями № и № под литерой А, в результате чего общая площадью стала составлять 42,6 кв.м., в том числе жилая 24,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № I-КБ 649449, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сведениям представленным нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону, принявшими наследство и частично оформившими свои наследственные права после смерти ФИО3, являются: ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № III-КБ 581089, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Из сведений предоставленных нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником по закону, принявшим наследство и оформившим наследственные права, является ФИО1

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта. Также указано, что согласно сведениям предоставленным <адрес> жилого дома составляет 43,9 кв.м.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что объект недвижимости принадлежал наследодателям на праве собственности, истцы являются наследником имущества умерших, спора о праве не усматривается, право собственности не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что истцами требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,               Чистопольский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м. в реконструированном состоянии.

Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4: за ФИО11 Зоей ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/4 доли, за ФИО5 – 1/4 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья.