Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2020 ~ М-370/2020 от 19.03.2020

Дело № 2-538/2020 17 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Зубовой Г. А. к администрации муниципального образования «Талажское», Широкой А.А., Меньшикову В. А. о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Зубова Г.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований и круга лиц, участвующих в деле, к администрации муниципального образования «Талажское», Широкой А.А., Меньшикову В. А. о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что <дата> умер ее отец М., который нотариально заверенным завещанием всё свое имущество, в том числе жилой дом в <населенный пункт>, завещал ей. Вместе с тем, право собственности наследодателя на указанный жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. Истец в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти отца вступила во владение спорным жилым домом, а также земельным участком, на котором расположен жилой дом, приняла меры по обеспечению их сохранности, защите от посягательств третьих лиц, производила за свой счет расходы по содержанию дома, обрабатывала земельный участок. Просит суд включить в состав наследства М., умершего <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истец Зубова Г.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Представитель истца Суханов С.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация МО «Талажское», Широкая А.А., Меньшиков В.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Согласно направленным заявлениям и имеющимся в материалах дела телефонограммам ответчики Широкая А.А., Меньшиков В.А. с исковыми требованиями согласны, на жилой дом не претендуют, дело просят рассмотреть в своё отсутствие.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Установлено, что <дата> умер М., о чем Приморским отделом ЗАГС Архангельской области <дата> составлена запись акта о смерти №.

Согласно завещанию от 12.02.1997 М. всё своё имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащий на праве собственности жилой дом в <населенный пункт>, завещал своей дочери Зубовой Г.А. Завещание удостоверено Д., нотариусом, занимающимся частной практикой в Приморского районе Архангельской области, зарегистрировано в реестре за №. По данным нотариальной конторы Приморского района Архангельской области завещание не отменено и не изменено.

По сообщению Архангельского межрайонного филиала ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 13.04.2020 учтен объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №), право собственности не зарегистрировано.

03.02.2020 на жилой дом <адрес> оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №.

ФГБУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО» представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объектах недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При жизни М. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН отсутствует.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах» была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

В соответствии с п. 6 Постановления Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах» утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

Согласно Закону РСФСР от 19.06.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, а также о земельных участках, находящихся в пользовании граждан.

Пункт 1 ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Из архивных справок МБУ «Приморский архив» от 20.04.2020, ГБУАО «ГААО» от 21.04.2020, составленных на основании похозяйственных книг Пустошинской сельской администрации Приморского района Архангельской области, администрации муниципального образования «Пустошинское» следует, что имеются сведения о хозяйстве М., <дата рождения>, а именно о жилом доме 1954 года возведения, расположенного по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, у суда имеются основания для включения в состав наследства, оставшегося после смерти М., жилого дома, площадью 33,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

После смерти М. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Зубова Г.А. (24.07.2001 - как наследник по завещанию, 14.10.2004 - как наследник по закону), Широкая А.А. с заявлением о возмещении расходов на похороны (27.07.2001).

27.07.2001 Д., и.о. Д., нотариуса, занимающегося частной практикой в Приморском районе Архангельской области, выдано распоряжение о выплате Широкой А.А. денежной суммы в размере 932 руб. 55 коп., хранящейся на счете М., в счет возмещения расходов по похоронам.

14.10.2004 Е., и.о. Д., нотариуса, занимающегося частной практикой в Приморском районе Архангельской области, выдано свидетельство о праве Зубовой Г.А. на наследство М. по завещанию, состоящее из денежного вклада, хранящегося в Архангельском отделении Сбербанка, со всеми причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом до настоящего времени не выдано.

Учитывая, что Зубова Г.А. приняла часть наследства, оставшегося после смерти наследодателя, в виде денежного вклада, она приняла и все остальное наследство, оставшееся после смерти отца, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Другие наследники по закону на спорное имущество не претендуют, о чем представили заявления.

К тому же Зубова Г.А. приняла меры для сохранения наследственного имущества в виде спорного жилого дома, поскольку содержала дом, занимается разработкой земельного участка, на котором расположен жилой дом, несла расходы по содержанию дома, оплате электроэнергии, что также подтверждено допрошенными в судебном заседании 25.05.2020 свидетелями Свидетель №1, Свидетель №2

При указанных обстоятельствах у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зубовой Г. А. к администрации муниципального образования «Талажское», Широкой А.А., Меньшикову В. А. о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства М., умершего <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Зубовой Г. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав недвижимости записи о регистрации права собственности Зубовой Г. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева