Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6674/2023 ~ М-5473/2023 от 27.09.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 декабря 2023 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи       Чуткиной Ю.Р.

с участием прокурора                      Макаревич Л.Н.

при помощнике судьи                      Крестининой М.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянко О. В. к Деревянко А. С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 3-й Акуловский пр-зд, <адрес>, выселении из спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от <дата> истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 3-й Акуловский пр-зд, <адрес>. <дата> между сторонами был зарегистрирован брак. В спорное жилое помещение ответчик был зарегистрирован как супруг истца. <дата> брак между сторонами расторгнут. Соглашения о порядке пользования между сторонами не заключалось. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и продолжает проживать, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения. На основании вышеизложенного последовало обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Деревянко О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что в настоящее время ответчик забрал все свои вещи и в квартире не проживает.

      Ответчик Деревянко А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ.

      В заключение старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. полагал исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, в части требований о выселении ответчика оснований не имеется.

       Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Части 2 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истцу на основании договора купли-продажи от <дата> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 3-й Акуловский пр-зд, <адрес>.

<дата> между сторонами был заключен брак, о чем в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Деревянко А.С., Деревянко О.В.

Решением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> брак, заключенный между сторонами расторгнут, о чем в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, ответчик является бывшим супругом, Деревянко А.С. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ей (истцу) на праве собственности; данное жилое помещение не является супружеским имуществом; ответчик из квартиры выехал, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, что нарушает ее права, как собственника жилого помещения; какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд приходит в выводу об удовлетворении заявленного требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 3-й Акуловский пр-зд, <адрес>.

В силу прекращения судом права пользования ответчика указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку истцом не представлено доказательств того, что спорная квартира в настоящее время находится в незаконном владении ответчика, который отказывается в добровольном порядке освобождать жилое помещение, принадлежащее истцу.

       При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Деревянко О. В. к Деревянко А. С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

           Прекратить право пользования Деревянко А. С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 3-й Акуловский пр-зд, <адрес>.

           Снять Деревянко А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 3-й Акуловский пр-зд, <адрес>.

           В удовлетворении искового требования о выселении из жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16.02.2024

                              Судья: