Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2023 ~ М-1260/2023 от 12.10.2023

Дело № 2 –1233/2023

64RS0022-01-2023-001495-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршиковой В.И., Евлаковой Л.И., Лукашовой З.Ф., Шевченко С.В., Шевченко Е.А., Чакова Ю.А. к администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права долевой собственности на земельный участок.

установил:

Истцы Коршикова В.И., Евлакова Л.И., Лукашова З.Ф., Шевченко С.В., Шевченко Е.А., Чаков Ю.А. обратились в суд с данным иском к ответчику, указывая, что им на праве общей совместной собственности, принадлежит земельный участок общей площадью 392 га из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: крестьянское (фермерское) хозяйство, с кадастровым номером №, общей площадью 3 920 000 кв.м., по адресу: Саратовская область, Марксовский район, из земель колхоза «Прогресс». Земельный участок, предоставленный истцам, был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок на основании решения Исполнительного комитета Марксовского районного Совета народных депутатов от 10.03.1992 г. № 29/28 «О предоставлении земельного участка гр-ке ФИО4 для организации крестьянского (фермерского ) хозяйства «Волжанка».

15.10.1998года на основании постановления администрации Марксовского района Саратвоской области № 1857 от 15.10.1998г. КФХ «Волжанка» было прекращено права собственности на часть земельного участка общей площадью 104 га в счет 13 вышедших членов хозяйства. В числе выбывших значится Евлакова Л.И. и Коршикова (Евлакова) В.И., Чаков Ю.А., которые перешли в сельскохозяйственную артель «Зоркинское.»

В настоящее время КФХ « Волжанка» и с/х «Зоркинское» прекратили свою деятельность. Уведомлениями от 02.02.2023 года истцам отказано в регистрации права долевой собственности, что послужило основанием подачи настоящего иска.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства истцы просят признать за ними право долевой собственности в размере 1/49 доли за каждым составляющей 8 га на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3920000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район из земель колхоза «Прогресс».

Определением суда от 04.12.2023года производство по дело в отношении истца Лукашовой З.Ф. прекращено в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.116,117).

Истцы Коршикова В.И., Евлакова Л.И., Шевченко С.В., Шевченко Е.А., Чаков Ю.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают. (л.д.110-114).

Глава Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области Пономарева Е.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, возражений по заявленным истцам требованиям не имеет (л.д.109).

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При проведении земельной реформы в РФ земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости. (ст. 18 Федерального закона № 101-ФЗ).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон N 74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В силу п. 3 ст. 1 Закона № 74-ФЗ, к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа обязательства.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ и ст. 6 названного Закона имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Марксовского районного Совета народных депутатов от 10 марта 1992года № 29/28 образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Волжанка» главой которого утверждена ФИО4. Членами хозяйства утверждены, в том числе и Евлакова Л.И., Евлакова В.И. ( Коршикова), Шевченко Е.А. (л.д.16,29).

Этим же решением созданному крестьянскому хозяйству ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 264 га из земель колхоза «Прогресс» для организации крестьянского (фермерского ) хозяйства зерно -животноводческого направления. (л.д.17, 75 оборот)

Постановлением администрации Марксовского района Саратовской области № 517 от 25.04.1997года внесены изменения и дополнения в решение исполкома Марксовского районного Совета народных депутатов № 29/28 от 10.03.1992г. «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Волжанка», а именно: «пункт 11 изложить в следующей редакции: предоставить гражданам :…. Шевченко С.В., Шевченко Е.А., Чакову Ю.А., … в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 392 га, из них сельскохозяйственных угодий 392 га, в т.ч. 392 пашни из земель колхоза «Прогресс» и земель государственного запаса для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления». (л.д.33,36,39). На основании вышеназванного постановления истцам были выданы свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым они приобрели право общей совместной собственности на землю по адресу: с.Зоркино, КФХ « Волжанка», общей площадью 8,0 га каждый. (л.д. 26,27, 30,31).

Материалами дела установлено, что Евлакова Л.И. согласно постановления администрации города Маркса и Марксовского района от 15.10.1998г. № 1857 вышла из состава КФХ « Волжанка» и перешла в сельскохозяйственную артель «Зоркинское». (л.д.90). Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 07.09.2023года, деятельность сельскохозяйственной артели « Зоркинское» прекращена 10.02.2004года (л.д.92-94).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2022года (л.д. 46-48) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 3920000 кв.м., с кадастровым номером №; с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно-животноводческого направления, расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовкий район, из земель колхоза «Прогресс», находится в общей долевой собственности, у Евлаковой Л.И. 1/49 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть определены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В подпункте 4 пункта 3 вышеназванной статьи установлено, что если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 4 этой же статьи).

Пунктом 1 статьи 13 указанного федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, поскольку в настоящее время к(ф)х «Волжанка» прекратило свою деятельность, то его имущество является собственностью его бывших членов. Сведения о разделе спорного имущества в соответствии с вышеприведенными требованиями закона сторонами не представлены.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коршиковой В.И., Евлаковой Л.И., Шевченко С.В., Шевченко Е.А., Чаков Ю.А. – удовлетворить.

Признать право собственности Коршиковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/49 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3920000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: крестьянское (фермерское) хозяйство зерно – животноводческого направления, расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район из земель колхоза «Прогресс».

Признать право собственности Евлаковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения года на 1/49 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3920000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: крестьянское (фермерское) хозяйство зерно – животноводческого направления, расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район из земель колхоза «Прогресс».

Признать право собственности Шевченко С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/49 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3920000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: крестьянское (фермерское) хозяйство зерно – животноводческого направления, расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район из земель колхоза «Прогресс».

Признать право собственности Шевченко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/49 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3920000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: крестьянское (фермерское) хозяйство зерно – животноводческого направления, расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район из земель колхоза «Прогресс».

Признать право собственности Чакова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/49 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3920000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: крестьянское (фермерское) хозяйство зерно – животноводческого направления, расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район из земель колхоза «Прогресс».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 декабря 2023года.

Судья                             Н.П. Фролова